第66章 只許州官放火，不許百姓點燈

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下午三點，週會準時開始，衛上星坐在會議桌西端中部，錢大發坐在他的北側，工程、營銷、物業、園林、綜管、財務六大部門負責人和江雅楠分列會議桌兩側。

衛上星環視一圈會議室，汪靜晨站起身來，手中拿著一沓紙走到衛上星身側，將這沓紙放到他面前，說道：“衛總，這是各部門提交的本週工作總結和下週工作計劃，您看咱們這週會怎麼開？”

衛上星翻了翻手中那沓紙，環視了一眼眾人，說道：“今天是我們‘鑫湖置業’第一次開週會，我們的會議內容按三個部分展開，第一個部分是各部門分別彙報本週工作總結和下週工作計劃；第二個部分是各部門提出你部門需要公司或者其他部門幫你解決的問題；第三個部分是總經理對各部門提出的本週工作總結和下週工作計劃的評價及工作安排。下面我們就正式開始會議，哪個部門先來彙報？”

六大部門負責人相互看了看，營銷部經理韓娜說道：“要不我們營銷部先彙報吧？”衛上星點了點頭，韓娜接著說道：“首先我跟同事們彙報下本週的銷售成果，截至今天上午12點，我們本週實現定購13套，這個銷售量已經是我們‘鑫湖城’歷史最高的周銷售量了，我知道這個成績是衛總和公司全體員工對我們營銷大力支援下取得的，在此我對大家表示感謝。”韓娜站起身來嘴裡說著：“謝謝、謝謝！”向著大家頻頻頷首，以示感謝，大家自發地鼓起掌來。

大家鼓了一會掌，慢慢停了下來，衛上星環視了一圈見大家興奮地討論著，便開口說道：“營銷部本週取得的成績不錯，韓經理說的也很中肯，這個成績是離不開公司全體員工的努力付出的，所以我們各部門做的好會體現在銷售資料上，做的不好同樣也會體現在銷售資料上。我希望大家繼續努力，保持住現在的工作熱情，不要驕傲自滿哦！韓經理繼續彙報吧。”

韓娜說道：“好的衛總，接下來我將本週工作和下週計劃跟大家彙報一下……”韓娜彙報完畢抬頭望著衛上星，說道：“衛總，我這第一部分就這些內容，我這第二部分內容是需要公司和相關部門配合的兩項事情，您看我是接著彙報還是等著？”

衛上星說道：“接著彙報吧，其他部門也是這個模式。”

韓娜接著說道：“好的衛總。我們營銷這裡有一個難題需要公司予以解決，和一個建議提出來請衛總斟酌。這一個難題是咱們別墅地下室的滲水問題，這昨晚下了一夜雨，今天早上雖然雨停了，可我們上午跟物業的同事一起去挑了幾套剛定出去的別墅進去看看，發現地下室的地面已經開始積水了，客戶這個周定了房，按照定房協議要求，買受人應在1周內支付首付款並簽訂購房合同，如果他們來付首付款或者簽訂合同時要求去別墅裡看看，發現了地下室滲水的事情，這些客戶估計會提出退房或者換房，為了規避這類事情，建議公司儘快解決地下室滲漏的事情。還有一個建議是最近我們在短影片平臺推了湖光、山晨、月夜三期宣傳小影片，市場反饋很好，對於我們的自然景色很多評論都很正面，而昨天中午在鑫湖碼頭一個女網紅拍的衛總救人的短影片，昨天下午他們在短影片平臺一推出迅速爆紅，到昨晚上12點，點贊和評論均已過千，今天上午又繼續升溫，目前點贊已過5000，評論也達到3000多了，這也引來了其他網紅的模仿，離咱們這近的今天一大早就來了，離得遠一點的這幾天也會陸續來，省外的他們會找和我們鑫湖碼頭接近的場景在翻拍。今天上午三顧策略宋總找到我，他提出建議，說是我們可以藉助這個熱點，在鑫湖岸邊建設一個舞臺，我們用獎金吸引網紅來打卡表演、拍攝短影片用於網紅的宣傳，這樣能為我們‘鑫湖城’專案擴大宣傳面，傳播美譽度，進而提高銷售量，我們營銷部覺得宋總的這個建議很新穎，很有創意，效果應該不錯，請衛總和同事們審定，我的發言講完了。”

衛上星聽完韓娜的發言，默默地從上衣口袋裡掏出精鋼煙盒開啟，從裡面捏出兩隻香菸，送到錢大發面前。錢大發聽著韓娜的話臉上火辣辣的，看見衛上星送煙給自己，忙身體前傾伸出雙手接過靠後的一支香菸。衛上星又從煙盒裡捏出一支香菸，向著工程部經理趙志遠和園林部經理錢虎一拋，兩支香菸正落在他二人之間，他二人忙鄒著眉撿起香菸。衛上星再從煙盒拿出一隻煙，燃起，抽了一口，扭頭看著錢大發，說道：“錢總，你看這地下室滲水的事情怎麼辦呢？”

錢大發悶著頭猛抽了兩口煙，帶著一臉苦像，說道：“衛總，除了地下室以外，其他部分的維修劉大成28號承諾一個周之內全部完成，您也看到他的行動了吧，一口氣他上了20個小組，60個人，明天就是五一了，所有維修人員一律不放假，堅決到5月4日完成維修。可地下室問題確實棘手，不是我們不想維修，實在是沒有合適的方案，我這邊已經聯絡設計院了，他們也在討論方案，等方案成熟就來我們這彙報，方案定下來，我馬上組織維修。您看行不行？”

衛上星望著錢大發點了點頭，然後轉過頭望著韓娜說道：“錢總辛苦了，也盡力了。這樣吧，韓經理，如果有定購客戶因為地下室滲水提出退房、換房，我們尊重客戶意願，准予辦理。你們可以跟客戶解釋下我們正在要求設計院儘快出解決方案，一旦方案確定，我們會優先整改已經訂購的別墅，如果客戶提出能不能等維修整改完畢再簽訂合同，可以明確告訴他可以。等維修完畢，客戶如果仍不滿意堅持退房，我們也會同意退房並退還定金。可以嗎？”

韓娜說道：“可以的，衛總。”

衛上星接著平淡地說道：“關於你們營銷部提出的在鑫湖岸邊建設舞臺，用獎金吸引網紅來打卡表演、拍攝短影片用於網紅的宣傳。這個事情，你們想的很美好，你們的想法不就是植入廣告嗎！可網紅是幹什麼的？他們是逐利的，他們會那麼單純地讓咱們植入廣告嗎？肯定是不會的。你要想讓他們為我們‘鑫湖城’植入廣告，那肯定要談妥價格，你知道這些網紅拍這些廣告是怎麼收費的？那些大網紅的價格高的出奇，都趕上一線明星了，小網紅雖然便宜，可又起不到宣傳作用。”

韓娜正沉浸在定購13套的得意之情中，衛上星這一席話如同兜頭一盆冷水，瞬間就使韓娜的腦子清醒起來，她漲紅了臉，說道：“衛總指導的對，我們把這個問題考慮簡單了，會後我再找三顧策略宋總一起討論下，儘快拿出完整的方案。”

衛上星抽著煙點了點頭“嗯”了一聲，沉思了一會，說道：“這樣吧，這個舞臺可以建，但是不應該在湖岸邊，而是應在湖中，這樣的舞臺在鑫州是獨有的，這樣的舞臺拍出來的畫面感才夠震撼。這個湖中舞臺設計方案你們可以找專業的演出公司去諮詢，但要注意我們既要考慮效果，但也要控制造價，價格太高我們也不會做，現在房地產行業哪家餘糧也不多。關於湖中舞臺的使用方向，我覺得這個舞臺不是為網紅準備的，我們這個舞臺可以作為我們‘鑫湖城’營銷活動的演出舞臺，也可以是鑫州本土文化的演出舞臺，當然了，如果有網紅喜歡我們這個舞臺，想上去秀一把才藝也可以，但要免費植入我們的廣告，但他表達的內容要健康向上，低俗的東西堅決不行。具體怎麼操作，韓經理你們營銷上拿個方案出來。”

韓娜說道：“好的衛總，我知道了。”

衛上星說道：“營銷部的本週工作總結和下週工作計劃可以透過，下一個部門彙報吧。”

接下來綜管部經理汪靜晨、財務部經理金麗華、園林部經理錢虎、工程部經理趙志遠、物業部經理劉娟依次彙報了本週工作總結和下週工作計劃。

衛上星聽著諸人的彙報，內心感到很滿意，自他4月18日正式進入“鑫湖城”到今天，不足兩個禮拜，目前已將公司的管理制度、人員、薪酬梳理完畢，各部門已進入到高效運轉的工作狀態，銷售停滯的局面也已經開啟。衛上星此時對“鑫湖城”專案稍稍安下心來，他預計等“鑫湖城”二期開盤時若形成熱銷，那“鑫湖城”專案才算是度過危險期了。

待各部門負責人彙報完畢，衛上星環視了眾人一眼，面帶微笑，開口說道：“明天就是‘五一勞動節’了，按照政府規定這個五一假期總共有五天假，而今天就是這個假期的第一天，可我們並未去休假，而是依然堅守在工作崗位上，在接下來的幾天裡，我們‘鑫湖置業’的大部分員工們依然是如此。這就是勞動者，光榮的勞動者！在此我代表諸位股東向‘鑫湖置業’全體員工表示衷心地感謝！祝大家：節日快樂，勞動光榮！散會。”

散會後衛上星將江雅楠喊到自己辦公室，問道：“江助理，五一假期你準備怎麼過呀？你們放不放假？”

江雅楠瞄了衛上星一眼，反問道：“您說呢？”

衛上星“嘿嘿”一笑，說道：“你的工作你自己安排吧，車留給你。你把我送到‘鑫北大酒店’，我晚上就走，5號回來。”

江雅楠翻了個白眼，說道：“你這是隻許州官放火不許百姓點燈呀！你讓員工們在這加班，你倒出去遊蕩去了！”

衛上星“哈哈”一笑，說道：“百姓工作幹得好，我這個州官才能瞅空偷個懶。其他的我也不說了，不過你若是留在‘鑫湖城’上班，自己一定要注意安全，不要太心急了，狐狸的尾巴已經露出來了，你還怕他飛了不成？時間也也差不多了，走吧，你送送我去。”

江雅楠自知失語了，可也不好服軟，便悶聲不響地幫著衛上星將辦公室收拾好，駕車載著衛上星出了“鑫湖城”左轉朝著“鑫北大酒店”方向開去，可到了“鑫北大酒店”她並不停車，油門一踩，往南疾奔，到了旗山公園，上了盤山路，到了旗山茶館停了下來，她讓衛上線在車上等下，自己下了車進了旗山茶館，不一會兒手裡提著兩盒茶葉走了出來。

江雅楠拉開後排車門，將茶葉放到衛上星旁邊，說道：“這兩盒茶業是我們旗山茶中的極品，你帶著喝吧。”

衛上星“哈哈”一笑，說道：“那謝謝你嘍，這兩盒茶你把它帶到客房裡放著，留著我慢慢喝。”衛上星經過手機被人裝了竊聽天線的事情後，防範之心已是提到最高，他不敢貿然把這兩盒茶葉帶到蘇芮歆旁邊。

江雅楠說道：“隨你定。”說罷上了車將衛上星載到“鑫北大酒店”，下了車揚長而去，衛上星看著這個倔女子氣沖沖的走進酒店大堂，無奈的搖了搖頭，下了車拔下車鑰匙，將車鎖了，走進酒店，將車鑰匙放到酒店總檯，然後給江雅楠發了個微信告知了她，這才疾步走向“運動中心”賓館樓。

衛上星迴到“運動中心”賓館樓客房，蘇芮歆已將東西收拾好，正坐在客廳裡跟小雨聊天，她見衛上星迴來了，就像即將回孃家的小媳婦，樂呵呵地說道：“你今天回來挺早的，這天還亮著呢！東西我都跟小雨收拾好了，已放到車上了，你看看還需要帶些什麼？”

衛上星“哈哈”一笑，說道：“你們辛苦了，咱們先吃飯去，吃飽喝足好出發。”

說罷三人去了餐飲樓，簡單點了幾個小菜，把飯吃了，復又回到客房把隨身物品收好裝入手袋，這才下了樓。三人來到賓士轎跑旁，衛上星開啟後備箱看了看，發現還有些空隙，便到餐飲樓服務檯拎了兩箱茅香酒放了進去，這才和蘇芮歆一起上了車，辭別小雨，駕車疾駛而去。