第六十六章 吳思源的想法

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房價漲了，年輕人躺平給你看。

房價跌了，市場崩盤給你看。

吳思源瞭解過之後，這房地產行業確實快要成為死結了。

因為沒錢買房子，所以開發商房子賣不出去。

因為房子賣不出去，所以開放商沒錢拿地。

因為開發商沒錢拿地，所以地方沒有足夠的財政收入。

因為地方的財政收入不足，所以要節流。

因為地方節流，所以社會經濟更不好。

因為社會經濟更不好，所以年輕人更沒錢。

好吧。

死亡螺旋！

而且還是雙重死亡螺旋！

吳思源看得都感到頭疼。

當然。

上面也並不是沒有辦法。

那就是房地產軟著陸。

但這需要足夠的時間。

說白一點，就是用時間換空間。

現在的房價是高，但是如果未來的時間裡，民眾的可支配收入獲得顯著性增長的話，那麼這房價就不是問題的。

九十年代，年輕人的平均收入可能就幾百塊。

而現在年輕人的平均收入能達到幾千塊。

如果未來，年輕人的平均收入能達到幾萬塊。

那麼現在的房價壓力，就沒有這麼大了。

雖然這其中，會涉及到通貨膨脹的問題。

不過這又是另外一回事了。

這個想法是好。

但是想要成功實施，對地方和高層的能力，是有很大要求的。

只是，吳思源在瞭解了相關情況之後，覺得自己有更好的方法。

本不想介入房地產行業的他，聯絡上了高層，開了一場規格極高的會議。

吳思源在這次會議上，說出了自己的想法：

“以【超群集團】的人工智慧技術，全息投影技術，以及其他技術作為根本支援，在各大重要城市，擇一新城區，開發【智慧未來巨型城市綜合體】！”

“【智慧未來巨型城市綜合體】？”與會的高官不是很理解這個吳思源提出來的新概念。

於是吳思源解釋道，“是的，這將是一座受到【超群集團】人工智慧技術，全息投影技術全面加持的一座巨型城市綜合體，【超群集團】將要推出的【全息投影決鬥場】，也只會建在這城市綜合體裡面，在可預見的幾年時間裡，都不會在其他地方鋪開【全息投影決鬥場】，同時，【智慧全息遊戲城】、【智慧全息醫療】、【智慧全息電影院】、【智慧全息ktv】等等這些跟【全息投影技術】、【人工智慧技術】有關的產業，都會只放在這座巨型城市綜合體上面。”

“這將是最新一代的綜合商業體，將是一座城市的中心，集中了最優質的資源，無可取代，也無法模彷！”吳思源說道，“圍繞著這座新一代的綜合商業體，可以開發商圈，寫字樓，商品樓等等。”

“未來的萬大模式！”有領導眼前一亮，說道。

萬大廣場發展到現在，已經是城市中心的代名詞，它的入駐，能帶動周圍區域的發展，相應城市的商業檔次也隨之提高，可以極大滿足大眾的消費和生活需求，還給當地帶來鉅額稅收，給社會提供大量工作崗位，保障社會穩定就業。

萬大廣場現在就是一個自帶流量的品牌，吃喝玩樂於一體，集購物、餐飲、文化、娛樂、網際網路為一體，再加上實體體驗的加持，已經成為一個城市的流量中心。

一座城市有萬大廣場的入駐，周邊的房價都會上升。

地方也可以以更高的價格賣出土地，收攏更多的土地財政。

另一個領導聽了吳思源的話後，道，“【超群集團】是打算用自身的技術優勢為這城市綜合體賦能，將它打造成城市中心，繼而賣地，賣房嗎？”

“是的！這裡有全世界最先進的技術，最好的服務，上面也可要對其進行政策傾斜，總之就是最好的！我的想法是將其打造成一塊麵向全球的富人區，房子買賣可以，但是要全款購買，對購買人的資產要有相應的要求，銀行不給予購房者貸款支援！不過，上面對這塊區域的房子價格，不設限制。”

“說白一點，這裡的房子，就是要用來賣給全世界的有錢人的！從他們身上吸血，來彌補全國土地的財政收入。就跟漂亮國用股市，債券在全世界吸血一樣。”

“這些房子或者其他資產，因為不受漲跌限制，控制好的話，每年的房價都會有所增長，超過貨幣通貨膨脹的速度，這對於全世界的有錢人來說，這就是優質的資產。既有使用價值，也有投資價值！”

“而且，因為要求全款買房，實際上變成了富人遊戲，無論房價多高，對其他民眾的影響也不會太大。就像別墅的價格漲到天上，會影響購買商品房的普通人心態嗎？”

吳思源說著。

參會的領導都若有所思。

有領導沉吟了一下後，道，“這個想法不錯！吸引全國的富人，這問題不大，有政策引導，但是想要吸引全球的富人，這可沒有那麼簡單。”

“國家層面，需要提供一些靈活性措施，來增加全球買家的信心，不過前提有一條，那就是必須全款！這是富人的遊戲，不能影響到普通人身上。就算有一天，這個遊戲崩盤了，對普通人也沒有影響。”吳思源說道。

一些領導點點頭。

他們也覺得吳思源的這個想法，確實是有一定的可行性的。

如果真的能成功推行的話，那麼地方的土地財政問題，就可以迎刃而解。

但能成功嗎？

有領導表示擔心，“【超群集團】的技術能有所保證嗎？”

吳思源明白這位領導的擔心。

這【未來全息城市綜合體】可以說完全是建立在【超群集團】的技術上。

如果【超群集團】的技術被追上了。

這【未來全息城市綜合體】，立刻就要崩塌大半。

所以吳思源很自信地道，“未來十年之內，外界沒有公司或者國家在【人工智慧領域】和【全息投影技術】這方面趕上【超群集團】，在集團內部的實驗室裡面，也有多項超前科技在緊密開發中。”

別忘了，他的手中，還有反重力技術，智慧機械人技術，方舟核冷聚變技術，等離子太空引擎等等技術。