0206章 買棟樓，賣套房

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塑膠廠老闆看過現場後，決定把地皮轉讓下來。

他跟殷元辦理了轉讓手續，把款轉了過來。

殷元打電話給莞城的鄭周。

「鄭哥，你報個賬號過來，我把20萬房款轉給你。」

去年黃胖子說不想要南華城那套房，答應若是殷元想要，就20萬轉讓給他，當時給了殷元鑰匙，沒有付錢也沒辦轉讓手續。

鄭周負責處理黃胖子這些事情，他也沒催。

現在手頭有75萬活動資金，就先把這件事先解決再說。

雖然陳光明付了50萬水泥管訂金，但那些資金掛在建材廠賬戶上，沒有急用情況下，他也不會去挪用。

「殷老闆現在資金充裕了？不然的話以後再付也沒問題。」

殷元說：「我恰好手上有一筆資金，還是先把你房款付完吧，不然的話，又把資金用到其他地方去了。」

鄭周把賬號告訴了他，並且對他說：「你明天有空過莞城，我帶你去房管所辦過戶手續？」

殷元答應他了。

當天下午他去銀行轉賬了20萬到鄭周賬號上。

第二天他到莞城找到了鄭周。

二人去丁字街，找到一間破爛不堪的路邊店。

鄭周把20萬現金交到一箇中年人手裡，叫他跟自己一起去房產局辦理過戶手續。

殷元也跟他辦理了手續。

中年人拿錢高興離開了。

「這兩間街面鋪是我爺爺分給我爸的，若不是急用錢，我也不可能賣給你的。」

鄭周說他：「你若不是嗜賭如命，也不會把你爸留給你的幾處房產敗光，怎麼樣，前面那棟五層樓什麼時候想賣，到時也跟我說一聲，給一個合適價給你？」

中年人說：「那棟五層樓我肯定不賣，賣了我一家人住哪裡？」

鄭周說：「這兩間鋪你也說不賣，今天還不是賣給我了？」

中年人說：「這個價錢賣給你，我也沒吃虧吧？」

他走後，鄭周帶殷元去買來的兩間鋪面，門上貼了一張招租廣告。

這裡是一片老街區，房屋老舊但是人氣以較旺，附近有幾所學校，街上有很多人。

街上鋪面賣各種小吃等食物。

他帶殷元找到一間飯店炒了幾盤菜，吃中午飯。

殷元問他：「好像這裡鋪面租金也不算貴呢？」

他剛才看見許多商鋪門上都貼著招租或出售廣告。

鄭周說：「因為這裡是老街區，比較破舊，但是很快這裡就要進行舊城改造了，到時候這些老房老鋪面都可以得到相應的補償。我兩間鋪再怎樣也可以得到兩間鋪的補償吧？」

經歷過前世的殷元當然知道，有些人憑藉祖上留下來的幾棟樓，轉眼之間就成了百萬富翁、千萬富翁，甚至億萬富翁。

拆二代的幸福此時還沒人可以體會得到。

鄭周從中嗅到了一點商機，但他肯定還是體會不深。

他從前世的記憶裡，知道莞城的丁字街小區，九四年底就開始拆遷了。

因為有一次他跟江南玻璃工藝廠葛廠長，送加工好的玻璃工藝門來莞城一間娛樂城，路過丁字街，看見整個小區都在封閉，開始拆房。

當時葛廠長還跟他說：「這個小區拆建是莞城市重點扶持專案，聽說這邊要建設一個大型商場，建莞城一個超大的標誌性建築。拆遷賠償是最高規格的，唉，當初要是知道的話，提前在這裡買一棟樓，單賠償所得的錢，就夠一輩子吃穿不愁了。」

殷元此時知道了這件事，肯定不會錯過了。

做為

重生者，他怎麼可以錯過發財的機會呢？

他對鄭周說：「聽你這樣說，我也去買一個鋪面或者一棟商住樓，當作投資也好。」

這年代可能還沒人知道可以透過拆遷獲得鉅額財富，也沒人有這個意識。

因此鄭周這種做法也不算是違規。

一般人即使知道這個小區半年後會拆遷，也不會有人有買房投資的意識。

鄭周說你當然可以這樣做。

「你等下可以去看看有沒有合適的，不過我跟你說，這個小區重建，雖然已經頒發了檔案，但具體什麼時間開始，現在也不知道。還有以後賠償多少，按什麼標準計算，會不會虧本？誰都說不準……」

殷元說：「當然這是我自己的選擇。」

兩人吃過飯，殷元說要去汽車站工地看看，就跟鄭周告別離開了。

他先順著沿街一排商鋪走了一遍，看見一棟三層樓，一樓是一間快餐店，二樓三樓是住房。

門上貼著一張店面出租或者出售的廣告。

殷元走前去問快餐店老闆。

「老闆好，你這間店不是在開麼？房東干嘛又貼出租廣告？」

老闆是個三十多歲的矮個子男人。

他看了一眼殷元說：「我在這裡租了三年了，原先一個鋪面加二樓一層，租金才1000元，現在老闆租金要漲到1500元，漲一二百也就算了，直接漲一半，而且要求我一次繳一年房租，所以下個月房租到期，我也不想租了。」

旁邊老闆娘說：「這房東其實也是沒辦法，他女兒得了白血病，說動手術的話需要幾十萬元錢，想買掉這棟樓來籌集醫藥費，人家也是沒辦法。只是我們也是做小生意的，沒有辦法幫他，那女孩十八歲，今年本來要參加高考的，長得白白淨淨的，哪裡會想到會得這種病。房東沒有錢動手術，那女孩還住在醫院。」

殷元問：「不知道他這棟樓準備賣多少錢？」

鄭周買的是兩間鋪面，二層樓，他這裡是一間鋪面，三層樓。

不過這裡一間鋪面也有120平，比鄭周買的兩間鋪面積還大。

快餐店老闆說：「上次有個老闆來問房東售價，他開價25萬，那老闆只願意給18萬，房東不肯賣。老闆，你是想租他鋪面，還是想買他整棟樓的？」

殷元：「想買他整棟樓的，買下後一樣可以租給你們，不漲房租。」

老闆聽見了眉開眼笑。

他說：「房東就在三樓，我幫你叫他下來。」

他去三樓把一個禿頂的中年男人叫了下來。

「房東這位老闆想買你的房子。」

房東見殷元年紀輕輕的，不像是有錢人的樣子。

他說：「老闆，是不是真的想買？若不是我要去醫院看我女兒了。」

殷元說：「肯定是想買才來問你價的，不想買問你價幹嘛？這棟樓你要賣多少錢？」

房東說：「這條街像我這棟樓，這個面積，有人還賣過28萬，可是我現在等錢急用，老闆你想買的話，25萬我就賣給你。」

殷元說：「前面路口我朋友20萬買了兩間鋪面，面積跟你這間差不多，也是一百平左右，不過他是兩層，你這裡是三層。但是他兩間鋪面相比之下，比較好出租。」

他思索片刻說：「我知道你等錢急用，這樣吧，我給你22萬，行的話我馬上就可以轉款給你。若不行的話，我再去其他地方看看？」

房東說：「我是因為等錢救命，不然這棟樓說什麼也不會賣掉。唉，行吧，我拿轉讓協議下來，跟你籤。然後去銀行轉賬後，就去辦理過戶手續。」

這時房

東又提出：「我家住在三樓，房子賣給你後，三樓可不可以租給我住，一個月給你二百租金。」

殷元說：「我買下來之後，你全家就只有搬走了，不然的話以後會有很多麻煩。」

下半年徵用拆遷的話，房東見賠償金高了，心裡肯定會不平衡。

況且他住在這裡，拆遷辦肯定會以為他還是房東。

就算是空著也不能讓他居住下去。

房東嘆口氣說：「那我只有搬到城東那棟老宅去住了。」

房東跟他簽了房屋轉讓協議。

殷元帶他去銀行把22萬轉到他私人賬上，然後去房管所辦了房屋轉讓手續。

房管所那個長髮妺子認得殷元，她羨慕地說：「有錢的老闆就是不一樣，買房子就跟菜市場買青菜一樣說買就買了，這老闆上午買一套，下午又買一棟，錢在你手裡就是簡單的一串數字一樣。」

殷元認為她說得不錯，解決了衣食住行，銀行存款達到一定數字後，財富的增長就無法在內心掀起多大波浪了。

在房管所辦了手續，房東承諾一個星期內會搬走。

殷元回到丁字街，快餐店老闆跟他簽訂了租房合同。

三樓房東家搬走，有三房一廳，快餐店老闆想租下來給幾個員工住，願意每個月多付房租三百元的殷元。

殷元同意了。

房租一次繳一個季度，水電費衛生費他自行負責。

他想一次性籤三年以上合同。

殷元說：「我也不收你押金，不管租多久，我保證不漲你房租，所以時間上不受限制。你只要不拖欠房租，我也不會租給其他人。當然若是公家徵用，或者不可抗因素，房屋要拆，我也沒辦法。」

在合同上也新增了這一條。

快餐店老闆認為這一條是多餘的，公家徵用拆遷這些鋪面，應該是不會有的。

剛來這裡租鋪開店時，就聽說這個小區要拆掉改造了，過了三四年還不是保持原樣。

殷元收了他一個季度的租金。

因為在莞城這裡承接了汽車站裝修工程，所以他在這邊銀行開了戶，存了錢。

剛才取了22萬以後，他發現賬戶上還有八十多萬。

工程做到這個程度，又可以申請一百萬進度款。

他給家裡打了個電話，告訴老媽自己今天跑到莞城來了，有些事要處理，明天才回去。

好在婉婷明天休息不用去醫院上班。

他去南華城看那套現在屬於自己的房。

開啟房門，發現房子裝修只完成瓷磚鋪貼工作，廚櫃才裝到一半。

二百五十平的複式大戶型，裝修好的話比紅兵住的那套房還舒暢。

只是這套房已經轉了幾手，住在裡面總有一點不自在。

在南華城小區外面他看見一個房屋中介所。

他進去問一個業務員：「現在南華城二手房售價是多少錢一平，岀租又是多少錢？」

業務員熱情告訴他：「南華城現在新房都賣完了，還有很多人都想在這裡買房。所以這裡的二手房也很好賣，租的話小戶型的好租。老闆，你的房是什麼戶型，面積有多大？你想賣的話，可以在我們這裡掛牌，我們這個月幫助賣了幾套南華城的房子。」

殷元問他：「現在南華城二手房可以售價多少錢？」

業務員告訴他可以賣到一千五一平方，他們中介費要收1％，成功交易了才收錢。

殷元想：剛剛二十萬買的套房，轉手就能賣三十七萬五千，利潤也算不錯。

他說：「房子已經貼好瓷磚了，手工跟瓷磚材料費差

不多二萬多，而且都是品牌瓷磚，售價應該四十萬才行。你幫我掛牌上去吧。」

業務員要求他把房產證和購房手續影印一份留在中介所，最好房屋鑰匙也留一把。

段元告訴他房門是密碼瑣，並且告訴他密碼。

跟他說客戶確認要買房的話，就通知他過來。

他跟中介簽了委託售賣房合同。

業務員看他面積這麼大，驚訝地說：「老闆，你這一套房等於人家二套房了，完全可以分成兩套房來銷售。」

殷元說：「這個戶型就是這樣，沒辦法改變的。」

他留了聯絡號碼給中介就離開了。

他來到汽車站裝修工程現場。

莫亞光負責管理。

他對殷元說：「外牆裝修工作已經完成得差不多了，內牆進行刮白刷漆工作了，扶欄人行道扶手也在安裝。」

殷元跟他工地上全部走了一遍，並沒有發現什麼問題。

他還問莫亞光：「過年都沒回家，父母親不說你？」

莫亞光說：「跟他們解釋了也沒什麼說的。」

現在他女朋友在工地上給工人煮飯菜吃，工地上有四十多工人。

莫亞光估計汽車站這個裝修工程還有二個多月就可以完工。

「這工程完工後，我要請半個月假，回一次家。」他對殷元說。

殷元開玩笑說：「是準備帶女朋友回去結婚擺酒席，對了，你女朋友也不回去，她父母親不打電話來說你麼？」

莫亞光撓頭說：「她父母說倒是沒說什麼，我寄錢回去，讓我爸媽去她家提過親了，而且禮金都付得差不多了。有空的話就回去把手續辦了，請幾桌客。」

殷元笑道：「不錯，你下手比楊軍棋快。」

莫亞光說：「軍棋那小子也已經搞到手了，他過年也沒回去，好像兩人跑到大沖鎮跟羅金琳姐一起過年的。過了年兩人還來過一次這裡。」