第219章 【踏入曰本市場】

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‘文華新村’剩下的四幢樓在九月底正式推出，事前做了一些廣告，所以在開售這一天，也趕來很多人。

但有一個很明顯的現象，較五月份的那次銷售，第一天人數僅有其六七成，成交量也僅六成多。所以差不多數目的單元，足足一星期出頭才銷售一空，花費時間是三倍。

林志超推測，市場方向已經開始發生悄然而然的改變。

當然，對於這些細小的環節，香港各大地產商會視而不見的，甚至大家都會誇大市場對新宅的需求。

所以，表面上香港房地產市場還是一片大旺，各大地產商各顯神通，繼續尋找合適的地皮，大肆發展房地產。

長江實業。

林志超將黃昌宏叫到辦公室，並說道：“公司地盤上的事務，來得及不？”

長江實業僱傭建築地盤工數千人，旗下專案部和保利建築的職員也是是四十多人左右，可謂聲勢浩大。

黃昌宏點頭說道：“沒問題的！去年的四個樓盤都快要全部完工了，專案部和保利建築也能抽掉人手。老闆是想馬上再開發樓盤？”

林志超說道：“不錯！本來明年上半年我們計劃的是四個樓盤，現在也可以開始設計圖則，籌備起來了。爭取，明年第一季度全部售罄這四個樓盤，差不多一千住宅單元。”

黃昌宏立馬心領神會，說道：“好，我馬上讓專案部策劃！”

他跟著林志超那麼久，自然是看出老闆在擔心什麼，從三天售罄，再到八天售罄，這中間說明香港的購買力在減退；與此同時，其它置業公司已經殺紅了眼，再高的地皮也不惜代價拿下，遲早要出事。

林志超說道：“嗯。開發完這一波住宅專案，我們明年也該籌畫商業大廈專案了，所以早點賣出去，資金也可以早點回籠。”

黃昌宏知道，長江實業再也不會出現‘韜光養晦’的場面，老闆一直要求公司招募人才，也是充分的說明這個問題。

“好的”

接著，林志超又說道：“你知道我們每個地盤都預留了一些單元沒有出售，特別是文華新村預留了近百個單元，是為什麼嗎？”

黃昌宏隨即說道：“是為了以後換房，比如像德福花園這樣的住戶。畢竟如果我們需要徵收他們的房屋，需要第一時間解決他們的住房問題。再給予一定的經濟補償，想來問題不大。”

林志超滿意的說道：“對，所以這些預留單元在香港各處都有，他們可以選擇居住在哪裡。”

條件給足，先禮後兵。

若是剩下幾個頑劣分子，自然有的是辦法收拾，把周邊全部拆掉，立馬就成了孤島，再斷電斷水，立馬叫苦連天。如若還要抵抗，便有不明分子出入，搞得你雞犬不寧。

當然了，後世港府也會出臺政策，比如90%的住戶已經搬遷，那麼可以讓法院開強制拆除法令。

這一條，可比後世內地狠多了。

因為情況不一樣，香港狹小，如果要發展，怎麼允許釘子戶的存在。城市要發展，就必須做出犧牲。

待黃昌宏離開後，林志超也思考起來。

明年下半年開始，雪廠街10號、九龍美麗華酒店、昭隆街9號、德輔道中77號、畢打街香港大酒店、銅鑼灣諸多商住專案等，陸續都會開始。

所以在1957年往後的日子，長江實業有大量的專案需要做。

10月15日，星期一。

早晨，林志超透過汽車輪渡，朝著九龍荃灣趕去。

雙十混亂已經在昨天結束，他已經有五天沒有去荃灣長江工業園區。早晨他從報紙得知，騒亂已經得到平息，戒嚴也已經取消，林志超才驅車前往。

一行車隊有四輛，其中一輛是他岳父唐仲源的車，兩人約好去工廠看看。畢竟林志超有保鏢團隊，有什麼突然情況也可以處理。

其實，此次死亡的人，幾乎都是被射殺的一四K和暴亂分子。至於某派人員，大概是十個左右，但還發生弓雖女幹現象，甚至比較惡劣。

林志超的提醒，似乎沒有什麼作用，大概是他們覺得——我們不怕犧牲，不怕魑魅魍魎。當然，也有可能減少了弓雖女乾的受害人數。

不得而知，但事情總算過去！

一路上，都有看見警察在執勤，顯然港府也怕死灰復燃。

破壞的跡象倒是很少！

不過到了荃灣後，甚至發現青山道公路還有血跡，看來重災區是荃灣。

來到長江工業園後，發現工廠安保也非常加強，林志超滿意的點點頭。

作為香港最大的工廠，僅安保就突然暴增上百，壓根不可能讓那些暴徒衝進廠裡，因為還有外聘的‘黑槍’。

“老闆”

安保見是林志超，立馬放行。

林志超詢問安保：“他們有沒有衝進廠裡？”

安保馬上說道：“沒有！王經理給了他們2500塊買旗子的錢，讓他們不要鬧，所以也就離開了。”

林志超點點頭，他在電話裡叮囑過王良，儘量不要發生衝突，給錢了事。

畢竟他是商人，可不想得罪小鬼。

區區2500元，簡直就是小意思！

坐在辦公室後，盯著黑眼圈的王良第一時間來彙報情況。他最近都住在工廠裡，保護財產不受損失。

“具體什麼情況？”

王良馬上說道：“那些人主要的物件是會德豐紡織（合夥人公司）、南沙玩具廠、寶星紡織等這樣的某派工廠。對於我們這些沒有ZZ勢力的工廠，只是要求給錢買‘旗幟’。不過也有人提出要求，說什麼以後只能用他們工會的職工，我直接拒絕了，表示工廠是公開招聘。”

林志超點點頭，問道：“有沒有衝突？”

王良說道：“沒有，他們哪裡敢，我們廠裡有7000名工人，大家上下一心，衝進來只有他們吃虧的份。只是說，多一事不如少一事，打發他們2500元而已。”

這話說得不錯，長江工業園的工人是不會有二心的，因為這裡就是工人的天堂，是香港待遇最好的工廠之一。只要這些工人在保安和管理層的帶領下，足以把那些人幹翻。

瞭解到情況後，林志超放下心來，長江工業損失不大，最多就是這幾天運輸受限，發貨時間拖延了幾天。

無妨！

接下來，林志超在工廠裡視察一番。

目前，長江工業已經在興建第五座工廠，這座工廠將高達八層，將成為名副其實的工業大廈。實際上，目前四座大廈（計14層樓，42萬平方尺）尚未飽和；但提前準備好，總歸是一件好事。

其中：

假髮廠只需要一層樓，且有充裕，一直控制在500工人的規模，主要尋求代理和代工的業務，避免擴張過大。

塑膠廠後期只需要三層樓，工人增長至2500人後，便尋求代加工模式，不再擴大生產；而目前，塑膠工廠才突破1500名。

玩具廠則擴張迅速，而且也不會設定門檻，將來的前景很大，所以可長期發展規劃，包括芭比娃娃、碧兒莉莉、魔方都屬於旗下產品；目前，玩具廠的工人也達到了1500人。

拉鍊工廠目前已經發展至3000人的規模，林志超打算暫停香港擴張，在海外建立分廠。

箱包工廠和泡麵工廠，後期準備移交給長江實業，去觀塘興建新工業大廈。畢竟長江工業園的工廠，會不夠用的。

所以，實際上長江工業只是包含：拉鍊、玩具、塑膠花、假髮。

安藤百福是一個從臺島歸化的日本人，原名叫做吳百福。他最近發現一個讓他心情雀躍的事情——香港出現一種類似拉麵的‘公仔麵’，這讓他驚喜不已。

原來，他在日本一直髮現一個問題，美國自二戰後援助日本的糧食都是麵粉，這些麵粉被製作出大量的麵包；但日本人寧願去排隊吃拉麵，也不願意去麵包店購買。

他也想過研發出一款方便食用的麵條，滿足民眾的需求，這個想法一直記在心中。

而如今，彈丸之地的香港，居然出現符合他心目中的產品，於是他從日本趕到香港，打算親自一探究竟。

透過尋找，他很容易的來到一家打出‘煮公仔麵’的小食店。

“老闆，我想要一晚煮拉麵！”吳百福用蹩腳的華語說道。

他已經歸化日本，華語已經退步很多。

老闆懵住，隨後問道：“是公仔麵？”

安藤百福連忙點點頭，說道：“對，公仔麵！”

“加雞蛋嘛？”

“加”

香港的公仔麵已經面市三個月時間，期間由廠家進行了各種推銷和指導，搭配雞蛋也是廠家提出來的。一些小餐廳甚至搭配更高階的輔助食物，還有炒拉麵等。

短短的三個月時間，公仔麵立馬風行整個香港，成為暢銷級別的產品。而四毛的單價，也還是香港人絕對可以承受的。

接下來，只見老闆撕開一袋公仔麵，然後放進小罐子煮，並將調料放入碗中。

看見安藤百福在偷看，老闆笑道：“這個沒有技術，就是拿水煮一煮，很快就可以吃了！”

他似乎知道安藤百福不是香港人，所以解釋一下。

“煮幾分鐘？”安藤百福見老闆好說話，連忙問道。

“我就煮一分多鐘，然後你再等一分多鐘，就可以吃了。這個公仔麵可以不用煮，用開水泡三分鐘也可以吃。”

安藤百福暗暗稱奇，這簡直是個很好的創意。但他在想，為什麼泡三分鐘也可以熟，生面絕不可能達到這個目的。

於是，他馬上說道：“能不能拿一包給我，我不煮，錢照算。”

老闆自然不會拒絕，畢竟很多商店都有。

拿到泡麵的安藤百福，立馬拆開，看了一下，又將麵餅喂到嘴裡，咀嚼起來。

老闆見狀，篤定這是個外國人，說道：“這公仔麵是油炸過的，是熟的，可以生吃。”

天才！

安藤百福立馬在心裡評價道！

他也考慮過這方面的問題，但絕沒有想到，用油炸可以完成脫水，然後保質期延長。

辦公室裡，林志超聽取了‘公仔麵’陳平的工作彙報，對於‘公仔麵’的成功，他並感到意外。不過香港的市場太小，需要去日本、韓國、東南亞發展；至於歐美，則需要發明‘杯麵’，採取紙杯包裝，附送塑膠叉子，來開啟西方市場。

整個規劃都在他的腦海裡，不過需要一步步來實現。

“老闆，有一位日本商人安藤百福找上門，希望我們可以轉讓和授權技術。”陳平彙報了一個情況。

林志超一愣，立即問道：“安藤百福？”

“對，他還介紹自己是個華裔，出生在臺島。”

林志超點點頭，說道：“轉讓和授權技術，他憑什麼如此篤定我們會答應？”

陳平認真的說道：“他說，如果我們想進入日本市場，而且以專利技術脅迫的話，那我們也會觸及壟斷律法，屆時還是會很麻煩。與其這樣，還不如轉讓和授權技術。”

林志超頓時皺眉起來，好像是這麼一回事，你拿專利技術卡別人，別人一樣拿壟斷法卡你。

“這樣，你告訴他，我們正準備和日本商人合作，成立一家合作的日本泡麵公司。他如果真想做這一行，可以細談。如果不願意合作，我們就去找別人合作，屆時專利技術不會授權給他。就算他想進入這一行，市場也早已經被瓜分。”

大棒加胡蘿蔔，就和前世的‘泡麵之父’合作，在日本成立‘日清拉麵’，股份49%也足夠了。

畢竟，公仔麵真要登陸日本市場，也得日本本國有相應的產品才行。

合作是必不可少，特別是日本、韓國這樣的‘排外’國家；唯有和本地公司合作，才能賺到錢。

吃獨食，那不是生意之道。

陳平點點頭，說道：“這個安藤百福各方面條件不錯，他還說自己也在研究這方面，只不過一直沒有想到，油炸可以讓麵餅保質，和可以方便使用。”

林志超說道：“那就和他談！”

“好的”

待陳平離開後，林志超思考‘公仔麵’的發展來，先在日本合資公司，接下來還有臺島也可以合資，再接下來是韓國合資公司；至於東南亞和歐美，則可以直接產品輸入。

時機成熟，發明杯麵，是保持優勢的方法之一；還有泡麵的各種口味，也是創新。

三天後。

安藤百福在得知‘公仔麵’只肯合作在日本成立‘拉麵公司’時，幾乎沒有怎麼想就同意了；道理很簡單，現在專利技術在別人手裡，公仔麵擁有很大的權利，包括不允許他生產泡麵。

而如今，公仔麵僅要求49%的股份，合作公司由他全權經營，顯然也是打算將日本市場交給他管理。

得到合作的許可後，安藤百福立馬回日本籌措資金，公仔麵是以全套技術為股本，佔股49%，還會派出技術人員指導；而資金方面，則需要安藤百福自己解決。

雙方還規定，安藤百福投資不能低於50萬美金，道理很簡單，要以最快的速度佔領日本市場，並打出品牌的名氣。

安藤百福覺得很有道理，決定拼死一搏，賭上自己的全部家產，再透過借款來實現。(本章完)