第211章 【林生真會玩！】

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三月底，林志超又飛到了德國參加新油輪下水儀式，而且這一次是兩艘同時下水。陪他出席的女人是奧黛麗赫本，甚至一艘船的下水繩索都是由她來砍斷的。

兩人並沒有公開關係，但卻是公開出現在媒體視線中，所以德國媒體還是給與了很大的積極性，畢竟奧黛麗赫本比林志超有名多了。

當然，隨著環球航運三艘5.6萬噸的大油輪下海，環球航運的知名度在世界航運界也提高了幾分。

結束德國的日程後，林志超和奧黛麗赫本回到倫敦。

“林先生、奧黛麗赫本小姐，倫敦一共有九個商品交易所，分別是金屬、穀物、塑膠、砂糖、羊毛.這裡便是砂糖商品交易所。”在一幢建築外，路易斯介紹道。

路易斯是林志超找的一名商品期貨經紀人，林志超打算在倫敦考察一至兩天的商品期貨交易。實際上，並不是林志超打算以後炒期貨，而是他想到一個機遇，打算讓奧黛麗赫本增長一點財富。

林志超問道：“砂糖的交易量大嗎？”

路易斯笑著說道：“目前的期貨市場，以農產品為主，白糖、土豆、咖啡是三個主要的品種，白糖期貨的交易量是比較大的。”

真是讓人意外，土豆居然也是大宗商品。

隨後，三人走進商品交易所，瞬間被裡面的熱情似火感染到。

奧黛麗赫本好奇的打量著一切，她本來是不喜歡‘賺錢的’，不過奈何自己的情郎要給自己‘賺錢’，所以她只能乖乖聽話、配合，認真的聽路易斯介紹期貨交易形式。

“期貨一般分兩種‘不同目的’交易方式：一是保值性的買空賣空，其買賣期貨合約的目的不是想從市場漲落中獲利，而是為了規避價格風險，即根據生產經營情況、市場供求關係及價格的變動趨勢，透過及時補進和賣出現貨實現保值。另一種是投機性的買賣，在期貨交易合約買賣的過程中，交易者發現.這種投機活動，漸漸已經發展成為期貨交易的主要方式。”路易斯賣力的介紹。

他知道林志超是一位‘大船東’，想必是非常富有，更何況介紹人千叮嚀萬囑咐，讓他一定要好好招待林志超。

這邊，林志超倒是一直將路易斯的話記在心中，他其實不懂期貨，但是他卻知道一個機會。不懂期貨可以學習，雖然他不會炒‘不理解行情的交易’，但總歸學進去是沒有錯的。

另外一邊，奧黛麗赫本就有些迷糊，好在她知道林志超一定是學會了，晚點會教給她的。

“砂糖期貨的保證金是多少比例？”林志超關切的問道。

“交易所規定的是20%，不過我們經紀公司會再加8%。”路易斯回道。

林志超又問了很多問題，才結束這次考察，而在短短的一個上午不到，林志超竟然已經懂了期貨所有的常識。

中午請客吃飯，下午林志超和奧黛麗赫本便回到公寓。

“親愛的，你已經如此富有，為什麼還要投資這種風險性的生意？”奧黛麗赫本坐在林志超的懷裡，愛慕的說道。

和這個男人越久，她越是覺得自己的選擇沒有錯。雖然不是能經常約會，但每一次兩人都是那麼激情和投入。

林志超說道：“不是我要投資這個生意，而是晚點我會給你一筆錢，然後你投資一次。別緊張，按照我說的做就行，而且那筆錢對我來說就是毛毛細雨，若是賺到錢，連同本金都是你的；若是虧損，也沒有任何影響，大不了以後不沾這個投資了。”

蘇伊士運河危機，導致全球海運鏈危機，食糖價格會暴漲一倍，這就是林志超願意摻和期貨的原因。否則，他才不敢碰這些風險性的投資。

好比1973年的石油危機，塑膠原材料一定會暴漲數倍一樣（此材料是石油衍生物）；每一件歷史大事中，不僅僅是歷史本身的影響，還有周邊一系列影響。

所以重生、穿越的人，天生就是做主角的。就是再差勁，都能成為一方富豪。

奧黛麗赫本好奇的問道：“打算投資多少錢？”

林志超說道：“50萬美金，但是可以買150萬美金的砂糖。”

一噸砂糖的價格為20~25英鎊浮動，也就是56~70美元一噸，300萬美金足足可以買下2.5萬噸左右。不算多了不起，但也算得上大戶了。

奧黛麗赫本忍不住說道：“這麼多？”

去年‘奧黛麗玩具公司’一共盈利60萬美金，這是相當於把一年的利潤，投資到風險性的事業上。

林志超點點頭，說道：“你難道不相信我了嘛？”

看著林志超的目光，奧黛麗赫本立馬感受那種神奇的魅力，馬上說道：“相信！”

怎麼會不相信呢！奧黛麗赫本感覺自己的男人就是一個先知，還是一個超人.

“放心吧！你這個情人，我也會認真安排你的。”

奧黛麗赫本突然貼近林志超，認真的說道：“如果我改變主意，接受你三妻四妾的想法，然後去香港生活，你認為會怎麼樣？你的兩位妻子，會歡迎我嗎？”

林志超坦然的說道：“不是她們歡不歡迎你的問題，而是你和她們生活方式會有代溝，偶爾見一面也許不會發生什麼，如果住在一起，肯定是不行的。”

其實也不是不行，只要PUA得深，沒有什麼是不行的。只不過是，林志超擔心奧黛麗赫本名氣太大，影響林氏家族而已。

奧黛麗赫本又問道：“那她們之間呢？”

林志超立馬得意的說道：“她們.所以我們一直是睡在一起的，只是偶爾會分房睡。”

奧黛麗赫本頓時不可思議的說道：“天啦，我已經感受到，你強壯的身體，在她們.所以我想，最終還是你勝利了！”

說完，她已經顫抖起來，然後開始起身，又蹲下。

林志超順順奧黛麗赫本的劉海，她則專心致志的埋頭。

“咳咳”

林志超連忙收回手，顯然他太過投入，壓過頭了。

“親愛的，別急，等到最後再用這一招！”奧黛麗赫本嫵媚的說道。

林志超聽著這種話語，立馬受到瓷肌，將奧黛麗赫本提起來.

五天後。

回到香港的林志超，感慨這參加新船下水儀式真是有點浪費他本人的時間，下次還是讓馮永發代表環球航運參加。不然德國漢堡造船廠的八艘大油輪，他就要跑5次，他損失不起如此多的時間。

目前，環球航運的高層都是可以獨擋一面，林志超可以放心將工作交給他們做。當然，他一般就會將一件事‘定調’，手下再去遵守他制定的調子做事。

比如‘新船的下水儀式’，這兩次都是帶著馮永發，他就熟悉這些流程；比如和歐美石油公司打交道，林志超會帶著高啟強這個船務經理，關係已經打得好好的。

大方向還是牢牢把握在他手中，這是非常關鍵的。

時間匆匆，轉眼一個月過去。

五月初旬。

這天，位於油麻地公眾四方街的‘文華新村’開盤，一時間吸引香港四面八方的人前來參觀。

‘文華新村’是香港首個真正意義的‘私人屋邨’，畢竟以前的‘南田雅苑’、‘福德花園’都不是高層建築，一共也才100多戶人；而‘文華新村’足足有1800多個單元，小區內設有私人會所、網球場、休憩花園、餐廳等，可謂一應俱全。

與此同時，文華新村的住宅單元也開始朝著小戶型發展，最小有750平方尺，最大有980平方尺。‘文化新村’第一期的平均售價為3.5萬港幣，香港住宅物業已經是比去年單價上漲了30%左右。

上午，差不多有近千人前來售樓處看房，幸虧長江置業早有預案，依舊才能正常運轉。

一對年輕的夫婦擠在人群中，小口子是香港小工廠主，專門從事塑膠花生產；而香港的塑膠花工廠，已經是200家以上，很多工廠可能只有一兩臺注塑機和相關機器，而且裝置還都是老掉牙的裝置，就算如此，他們的生意也非常的不錯，一年盈利也是數萬。這對年輕夫婦正是如此，憑藉兩臺快要淘汰下的注塑機，近半年多的時間，賺了足足三萬多港幣。

“老婆，我覺得我們應該先創業，將資金用在擴大塑膠花生產上，而不是該來買樓！”丈夫有些猶豫的說道。

塑膠花產業太容易賺錢了，他最近半年多就像是做夢一樣，從一個塑膠技術工成為了小工廠主；而創業的資金是到處借來的，所以他現在對買房不是那麼熱衷。

妻子則有不同的看法，說道：“老公，現在買房子只需要1萬港幣的首付，然後就是每個月償還1000多，所以買房和擴大生產是沒有關係的，擴大生產也不差那幾個月時間。但房子要漲價啊，去年到今年，一個住宅單元漲了30%呢。”

丈夫瞬間被說服，一個月拿出1000多還款的話，壓力確實不是很大。至於首付款1萬，也不用將工廠所有的資金抽掉，僅三分之一而已。

關鍵是，他們一家還住在一個不到200平方尺的出租屋裡，是時候購買房子了。

“行，今天一定拿下一個單元，以後我們就住新樓。”

“謝謝老公”

兩口子朝著售樓處走去，是那麼的對生活充滿了希望。在香港，一個產業不僅僅是養活了多少工人，而且還製造了很多小工廠主，也就早就了很多富翁。

目前，香港註冊工廠有3500家，還有大量的家庭工廠，這些工廠的老闆，對於買房來說不是問題。

當然了，不少有錢人都是幾套十幾套的購買，他們的想法是收租和投資。

大型沙盤前，圍著大量的人觀摩。

有人讚道：“私人屋邨都設計的好漂亮，這中間還有休憩花園、網球場，公共活動空間還挺大的。”

有人問道：“高層供水會不會供不上呀？”

銷售人員：“港九市區供水都沒有問題的，而且文華新村採用二次供水系統，高層供水不受影響的。”

受不受影響，和港府供水有關，但在技術上面，長江實業早已經實現高層供水管網系統。正因為如此，高層才能被所有香港人接受。

很快，便有人開始詢問如何購買，在銷售人員的帶領下，客戶來到代理律師行的辦公地方。文華新村的出售，直接將合作律師行邀請到現場辦公，直到售罄，這樣更有效率。

不遠處，林志超看著大量的人群，他知道三天之內必定能售罄。私人屋邨對於很多人來說，都是一個很好的誘惑。

“還是林生會玩地產，今天的場面讓我們大開眼界！”廖寶珊在一旁讚道。

林志超在地產界也有不少朋友，廖寶珊、飛艇泰、李高福等人，所以這次開盤，也是邀請大家前來參觀。

“廖生，聽說你最近買下位於西環的公安、公源、源源、永源等貨倉，打算建成高層大廈，屆時必定也會搶售一空，誰叫香港鬧房荒呢！”林志超回應道。

廖寶珊是挪用的公款，也就是廖創興銀行的存款，買下的這些貨倉；畢竟西環的地皮至少在150港幣每平方尺左右，如此多的貨倉價值是上千萬。

聽到林志超的話，廖寶珊內心也比較得意，但還是謙虛的說道：“承你吉言！這些貨倉才剛剛接手，我天天忙著策劃，不過從長江置業身上，倒是學到了不少呢！”

此時的廖寶珊，才剛剛進入西環，後續恐怕會繼續在西環深耕。西環是個好地方，港府這兩年會擴建馬路，到時候巴士交通四通發達，樓價一定上漲。

林志超倒是沒有想插手西環，畢竟廖寶珊的實力也不弱，其銀行存款那麼多呢！

“客氣了，大家共同進步！”

長江置業開發地產，不僅僅是這些人的祖師爺，簡直就是活教材。

待廖寶珊等人離開後，李高福講道：“最近李康節準備求購北角電廠一塊差不多十萬平方尺的地皮，看來是準備將北角視為大本營來發展了。而廖寶珊在喜歡收購貨倉，興建高層住宅，怕是也打算將西環視為大本營。”

林志超拍拍李高福的肩膀，說道：“管他呢，廖寶珊有銀行做後盾，就是我也不一定吃得過他；李康節有恒生銀行的資金做後盾（何顯擔保），實力也不可小窺。”

他沒有提醒李高福什麼，只是和平常的聊了一句。

李高福說道：“陳德泰就有準備和李康節在北角掐架的打算，上週的拍賣會，兩夥人競價得很厲害。”

自林志超退出拍賣場後，不久港府就嚴令大家在拍賣會交頭接耳，甚至不惜威脅要抓人；所以風聲比較緊，大家也收斂了不少。

如今，地皮越來越貴，大家也越來越準備大幹一場。

林志超問道：“你呢？有沒有收穫？”

福和置業也是香港前十大地產公司，躋身千萬俱樂部。

李高福說道：“福和置業小打小鬧，今年就購買了3幅地皮，可建4幢住宅大廈，六月份準備出售福和置業的第三幢住宅大廈。現在地價漲得厲害，也不敢像廖寶珊、李康節他們那樣大手筆拿地，也拿不出那麼多錢。”

包括飛艇泰（霍）、張玉階、彭國珍等，可能都會受到林志超的影響，在地產上機遇減少；就拿張玉階家族來說，丟掉了百德新街那幅地皮，很難再找到如此大的一幅旺地；而開發小樓盤，肯定賺得不及大樓盤，而大幅地皮是要靠機緣的。

當然了，小樓盤也可以以量取勝，但畢竟要稍微差一些，相當於一千萬和八百萬的差別，一個晉升前往富翁，一個還差點。

林志超說道：“也好，錢要一點點的賺！”

李高福好奇的問道：“長江置業的商業大廈何時重建？”

林志超反問道：“你是在考慮自己永樂街的那個物業重建？”

李高福個人在上環永樂街9~10號有兩幢物業，如是重建成寫字樓大廈，可以媲美中環的大廈；因為永樂街靠著德輔道，和中環非常的近，是屬於商業區。僅憑這座重建大廈，李高福將來都接近百億富豪。

“嗯，住宅能建大廈，那麼商業也能建大廈，那收租物業豈不是很多！”

“第一，租賃方的需求如今還不是非常足，中環尚且沒有大量重建；第二，大廈的技術還需要沉澱下，一幢大廈若是建好，可以為你收租五十年以上，就好比一個家族的底蘊。所以，等吧，你那個地方六十年代重建都可以，反正現在也是福和置業的總部。”

指點一下，因為李高福將建築業務，都交給保利地產做，算是教學費。

李高福一聽一座大廈是一個家族的底蘊，心中已經樂開了花。要知道，他在永樂街的兩幢物業，佔地面積有1.86萬平方尺，現在中環的商業地皮已經是1200港幣每平方尺，他手中的地皮單價至少也是600~800港幣每平方。

僅一幅地皮的價格，就是千萬級別。

“感謝林生指點！”

“客氣什麼！”

李高福不是廖寶珊、李康節、陳德泰這些‘冒進’的人，按照目前的作風，就是1958年受到損失，也不會傷筋動骨。

這樣一來，他躲過了第一波，以後成為一方富豪沒有問題，畢竟底子打得好。

李高福離開後，林志超也朝著公司回去。

他在路上思考一些問題，中環的四處地皮該如何分配。

德輔道77號，將在五十年代末修建一幢鋼結構+現代化幕牆玻璃的一流大廈；

昭隆街9號，六十年代初再進行修建一幢混凝土的甲級大廈。

雪廠街10號，預計在1957年就準備策劃，修建一幢大廈，在1959年初就投入使用。

最貴的一幅地皮——畢打街香港大酒店，也準備在五十年代末進行修建一流的甲級寫字樓。(本章完)