第三百四十六章 436套房產的地主！

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寧成虎權衡片刻，應道：“好，我可以答應蘇總！”

“關於‘香雅名都’房源釋放的事情，寧總也別忘了。”蘇禹說著，將手裡還握著的房源目錄檔案，遞還給寧成虎，“具體我能最高置換多少面積給你們，那就看這份更新的目錄檔案裡，有多少我能看上的房產了。”

“可以！”寧成虎說道，“那就祝未來，我們能夠合作順利。”

說著，寧成虎微笑地端起了酒杯，而隨著他端起酒杯，席間其他眾人，也紛紛微笑地端起了手裡地酒杯。

蘇禹微笑地應了一聲，然後舉杯與眾人碰了碰，小抿了一口杯裡的酒。

而同一時刻……

禹杭另一處高階飯店裡，楊昊和蘇玉熒，也邀請了原‘安彩紙業’集團幾位重要股東，談成了關於支援他們重啟董事會、集團臨時股東大會，提出定向增發集團股份收購‘錢江東郊濱江地塊’的相關議桉。

而楊昊和蘇玉熒，也承諾，如果有朝一日他們取得集團控制權。

將保留‘安彩紙業’相關業務。

隨著各方談判的進行，3月6日，錦湖集團內部，楊昊作為集團重要大股東，夥同蘇玉熒，以及集團其他中、小股東，想集團董事會提請召開新的董事會決議議桉，以及召開新一輪的臨時股東大會，審議關係集團戰略發展的重要提案。

同樣的，也在這一日。

蘇禹帶著公司法律顧問團，親自造訪鵬遠地產集團總部，在與寧成虎，以及鵬遠地產集團其他重要股東進一步談判後，簽下了就‘錢江東郊濱江部分地塊’價值，與鵬遠地產成熟樓盤未出售的相應房產價值，進行資產置換的合同檔案。

第二日，3月7日。

關於蘇禹與鵬遠地產進行談判，並向鵬遠地產出售部分錢江東郊濱江地塊，以及鵬遠地產拿下‘錢江新城核心商業地塊’，成為第一個在開發新區落子佈局的大型地產開發商等訊息，開始迅速向整個地產行業內擴散發酵。

“6.48億的價格，拿下‘錢江東郊濱江地塊’12萬平方面積，這價格……真是溢價了不少啊！”

瀏覽著關於鵬遠地產第一個拿下‘錢江新城核心商業地塊’的訊息，業內許多地產公司高管，忍不住感慨，同時相關的網路話題討論區，也是討論不斷。

“是溢價不少，看來未來新城這股風，是吹起來了。”

“居然是鵬遠地產成了錢江新城開發中，第一個吃螃蟹的人，真沒想到……不是聽說鵬遠地產內部資金鍊緊張，內部融資不暢的嗎？怎麼突然就拿出了這麼大筆資金購地，搶先佈局了？”

“聽說好像是資產置換，並非現金收購。”

“資產置換，訊息確定嗎？”

“不確定，只是聽說而已，不過……不管怎麼說，這第一個吃螃蟹的人，拿到新城開發規劃中最為核心的地塊，應該是利好吧？”

“對鵬遠地產來說，肯定是利好，沒見今天他們在港城上市的股價，都飛天了嗎？”

“確實，漲了12個點啊，市值重回150億了，這麼看，市場對於這條訊息的理解，就很明確了，鵬遠地產這地，拿得值啊！”

“賣地的人，才是牛！”

“確實，按照鵬遠地產的這個出價，‘禹航投資’的蘇總，簡直是賺瘋了啊！”

“時運、機遇，有什麼辦法，羨慕不來啊。”

“‘禹航投資’的蘇總賺瘋了，被錦湖集團借殼的‘安彩紙業’集團怕是要氣瘋了吧？要是當時手握這塊土地的‘安彩紙業’能再堅持大半年時間，恐怕經營上，就能迎來本質上的改變了。”

“錦湖集團估計也氣吧？原本這塊價值連城的地，應該歸屬於他們的。”

“哎，現實真就是魔幻啊！”

“現在，作為業核心心關注的‘錢江東郊濱江地塊’一半的面積，已經出售給鵬遠地產了，那麼接下來的一半面積，‘禹航投資’的蘇總，會出售給誰呢？而買方又會如何估值給價呢？”

“按照鵬遠地產出手的價格計算，‘錢江東郊濱江整個地塊’價值應在13.5億左右，如今賣出一半，核心地塊的稀缺性應該越發凸顯了，這塊地……怕是還得往上競價增值啊！當然，主要的也得看規劃新城開發的政府是什麼看法，能有什麼新的動作。”

“對，檔案正式下來，關於新城開發規劃區域內，政府所持地塊的地價公開拍賣行動，應該也要重新放開了吧？”

“如果在正式公開拍賣中的其它地塊，地價嚴重低於蘇總手裡所持有的‘錢江東郊濱江地塊’，那鵬遠地產這一把，就應該是虧了。”

“我估計由政府主持拍賣的地價，價格不會低。”

“我也感覺，就算禹杭北郊地塊，商業地塊的話，去年拍賣成交價格，也普遍在3500到4000左右，而城區價格，早已在5000的價格以上了。”

眾多地產行業人士激烈討論之中……

這一刻的政府內部，關於鵬遠地產打出新區開發土拍第一槍的事情，也正處在較為激烈的討論之中。

當然，大家的討論，在方向上，是較為一致的。

那就是，大家對於鵬遠地產的這種做法，是持肯定和鼓勵的態度。

畢竟，‘錢江東郊濱江地塊’的直接成交價格，也相應地影響著接下來，整個‘錢江新城’開發地區的土拍局面。

而從最終的成交結果來看，‘錢江東郊濱江地塊’的大幅溢價。

算是為他們主持後續‘錢江新城’開發區土拍工作，開啟了一個比較好的缺口。

如此，大家自然是要肯定和支援的。

同時，隨著政府在這件事情上的肯定與支援，隨著3月15日，關於錢江新城開發區土拍工作重新開放，隨著3月17日，科萬地產以4500的地價，從政府手裡，拿下錢江新城開發區的另一宗10萬平方的核心地塊。

蘇禹手裡，餘下的13萬方‘錢江東郊濱江地塊’價值，開始進一步地水漲船高。

而在這種局面下，與他接觸的地產商，擬接手他手裡‘錢江東郊濱江地塊’餘下地皮的地產商，也同步增多。

面對著錢江新城開發區水漲船高的地價。

面對著鵬遠地產搶先出手，已然佔據錢江新城開發區最為核心地塊，搶先了未來先機的局面。

面對著競爭‘錢江東郊濱江地塊’餘下地皮越來越多的同業競爭對手。

這一刻的錦湖集團內部，各位中、小股東，為了自身的利益，以及集團的未來考慮，已經不用楊昊、蘇玉熒等人的推波助瀾，便開始強烈反擊對於阻撓集團溢價收購‘錢江東郊濱江地塊’的集團董事長楊錦城，指責楊錦城不顧集團利益，只顧自我利益。

於是，在這種全面指責和抗議中。

3月19日，經錦湖集團絕大多數股東同意，錦湖集團召開了臨時股東大會，審議了關於擬定向增發股份，按照市場當前競價5800的地價條件，共計增發價值7.54億元的股份，收購蘇禹手裡所持有的‘錢江東郊濱江地塊’餘下地皮相關議桉。

在股東大會相關提案中。

錦湖集團董事長楊錦城提出了進一步增資擴股的建議。

然而，這個建議，並沒有獲得大多數股東的認同，最終沒有透過，致使他想要透過增資擴股方案，進一步鞏固自己集團控制權和董事長地位的想法，徹底破產。

最終，經過多方博弈，關於定增股份，收購‘錢江東郊濱江地塊’餘下地皮的議桉，在臨時股東大會中獲得透過，並同日報請證監會稽核。

而也在同一日……

蘇禹完成了與鵬遠地產的所有備忘協議簽訂，也完成了資產置換中，所有房產的網路、紙質過戶，拿到了市面價值7.77億，包括商品房、商鋪在內的共計436本不動產權證，幫助鵬遠地產解決了很大部分的庫存房源。

“你這是……”

看著蘇禹將一個巨大的黑色皮袋，扛回家裡，因為身體不舒服，休息了一日，沒去公司的黎夢眼裡露出巨大的疑惑：“你這是買的什麼東西？看著像一疊疊的檔案，這東西，你往家裡搬幹嘛？”

蘇禹笑了笑，也沒解釋。

就著客廳的地面，將兩大袋子裡的東西，全部傾灑在了地面上。

而直到這一刻，黎夢才看見了蘇禹扛回來的袋子裡，裝的是什麼，那滿地的紅色不動產權證，刺激著她的神經，讓她內心極度震撼，一時呆愣在原地，整個腦袋嗡嗡的，眼裡全是一片紅，忘記了思考。

直到足足過了半分鐘，她才反應過來，問道：“你這是買了多少房啊！”

“網籤數量上記載，是436套。”蘇禹說道，“一起幫我數一數，順便把住宅和商鋪分一分類。”

“436套？”黎夢聽見這個數字，簡直驚掉下巴，“你這是把一個小區都買了！”

蘇禹回道：“不止一個小區，哦，對了，你不是要買房子嗎？也不用買了，就這裡面的……你想要哪一套，隨便挑就是了。”

黎夢試著撿起地上的一本房本，開啟看了一眼，內心更是驚駭：“香雅名都，你居然能買到香雅名都的房子。”

緊接著，她又連續開啟了好幾本房本。

只見房本上，所登記的房產，均是禹杭城區知名成熟樓盤的房子，且香雅名都的房產，她竟然連著看到了好幾本。

“天啊，蘇禹，你這是花了多少錢啊！”黎夢驚駭到無以復加。

“不多。”蘇禹輕輕笑了笑，“就半塊地皮的價格，按照市價計算嘛，也就7.77億左右。”

“7.77億！”黎夢驚呆了，“你這是打算當地主、做包租公啊！”

蘇禹想了想，覺得當地主、做包租公，貌似也不錯，當然，他之所以接受房產換地皮，也是知道未來兩三年，禹杭城市的房價，會暴漲，這一大批房產，能夠在未來給他帶來極為豐厚的回報。

而且，就算未來不賣。

以禹杭未來‘新一線城市’的定位，這些核心房產，租賃出去，也將是一筆極為穩定的現金流收入。

換句話說，不管怎麼打算，這些房產在他手裡，都是大賺、特賺的事情。

“你要這麼認為，也可以。”蘇禹笑了笑。

黎夢一邊幫他分類商鋪和住宅權證，一邊說道：“你這真是名副其實的地主了，我這輩子，就沒見過這麼多房產的人。”

“現在見識了吧？”蘇禹微笑地道，“以前窮的時候，做夢都想在禹杭買一套屬於自己的房子，現在不做夢了，自然報復性消費一把，反正樓市的未來，當前看，還是挺明朗的，這些房產在手裡，怎麼說也虧不了。”

說話間，蘇禹終於找到自己在鵬遠地產提供的房源目錄裡，留意過的一處房產過戶房本，不由隨手將房本遞給黎夢，說道：“這房子，你看看，若是滿意的話，就送你了。”

“無功不受祿。”黎夢並沒有伸手去接，“你還是自己好好收著吧！”

蘇禹皺了皺眉，說道：“咱們倆之間，還說這個，這麼多房本，也不差這一本，就算是你這麼長時間做飯、照顧我生活的報酬。”

說完，蘇禹將手裡房本，硬塞到了黎夢手裡。

黎夢下意識地開啟房本看了一眼，只見房本上記錄的，是香雅名都一處260多平的大平層房子，市價在500萬以上了，不禁覺得有些燙手，急忙說道：“蘇禹，這房就算我從你手裡買的，房款我會逐步分期給你，如何？”

倆人關係，目前尚未明確。

這個時候，接受蘇禹500多萬的房產贈送，她覺得不合適，同時，她也想自主、獨立一些。

蘇禹見她神色果斷，知道倆人之間，畢竟還有些顧慮。

想了想，點頭道：“行，你想怎麼做都行。”

“謝謝！”黎夢應了一聲，知道蘇禹心裡有她，手裡握著那一本房本，耳根不禁有些紅了起來，心中也有些意亂，不禁急忙轉移話題，問道，“你一口氣買了這麼多房產，打算怎麼打理？全部租賃出去嗎？”

蘇禹回道：“商鋪肯定是要全部租賃出去的，至於商品住宅，租賃也得先裝修啊，這方面容我再想一想，不過……不管怎麼說，這麼多房產，是得專門僱一個靠譜的人，給我打理才行，你覺得誰合適？”

“這我可說不好。”黎夢說道，“還是你自己拿主意吧！”

蘇禹想了想，說道：“那就先找個中介代理公司，然後……讓玉靈閒的時候，幫我盯著吧，順便給她找點事情做，也讓她有個名正言順的收入來源。”

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