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故事發生在2022年春夏之際，而這一年是個非常特殊的年份，這一年國際環境複雜，國內房地產需求疲軟，房地產開發企業經營愈加艱難，企業現金流斷流的房企比2021年更是有擴大之勢。 在此背景下，各房企紛紛自救。而位處鑫州市的 “鑫湖房產”請來了操盤高手衛上星。此人房地產開發經驗豐富，經營思路不侷限常規，他善於透過產品創新，開拓新的市場空間，以徹底扭轉樓盤頹勢。 衛上星攜女友依約前往，卻碰上 “鑫湖城”間