售房遇阻 出謀劃策

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“怨女三千出後宮，死囚四百來歸獄”這是白居易歌頌李世民德政的詩歌。

其中說的一件事便是貞觀二年李世民裁撤了三千宮女，讓她們可以回家各自嫁人。

另外一件事便是眼前這件著名的縱囚事件。

不過縱囚事件雖然給他增加了不小的聲勢，但卻也讓他心有餘悸。

於是他暗自決定今後一定儘量不干預大理寺的判罰。

這件事之後李世民第一時間就再一次去看望了戴胄。

這一天，李世民和戴胄一起聊了很久，甚至還親自陪著戴胄做了一會兒康復訓練。

兩人聊到了吏治，聊到了文學甚至聊到了風花雪月，但卻唯獨沒有聊過一句有關縱囚的話題。

李世民只是在臨走的時候說了一句：“愛卿可要儘快好起來，朕眼下還離不開愛卿。”

戴胄忍受著身體的巨大疼痛堅持著親自將李世民送出了家門。

這一刻戴胄知道李世民想要表達的是什麼。

李世民也知道戴胄知道他想要表達什麼。

君臣之間有了這一次見面以及相送一切就都已經足夠了。

李世民心情舒暢地離開了戴胄的府上之後，便召集房玄齡等人開了一次小朝會。

主要的議題自然是抓緊認命一批新的官員來接替那些貪腐官員的空缺。

雖說目前朝廷的儲備官員有些不足。

但是這卻也難不倒這一班大臣。

前兩年的時候由於全國的人口太少所以裁撤了很多冗餘的官員。

這些人就成了頂替空缺的最佳人選。

再加上一些暫時還沒有實職的文散官，挑挑揀揀地拼湊了一番之後總算是勉強將這件事應付了過去。

身在廣州的李治此時正滿意地遊覽著一套佔地極廣的豪華別院。

這是他為李淵免受寒冷之苦而特意建造的，如今已經基本完工。

此處與其說是別院不如說它是豪華園林更為恰當。

因為裡面的建築物並不是很多。

為了保證儘快完工李治只是在這裡蓋了一座兩層的主樓以及十幾間供下人們居住的宿舍。

其它區域全都是依據原有地貌佈置的各種假山溪流，小橋湖泊。

幾座涼亭散落在幾處獨特的景點旁邊，可以供人隨時落腳歇息。

別院裡的水源就是緊鄰的珠江。

李治直接在牆外修築了閘口和水道讓園林內的水系全都變成了活水。

眼下已經進入了九月，長安城的氣溫很快就要開始降低。

因此李治打算現在就給皇爺爺寫信讓他安排好行程搬來這裡。

參觀完這裡李治便匆匆找到了阮鴻禧。

如今城裡的第一批住房已經進入銷售階段。

他需要每天詢問一下銷售情況。

李治找到阮鴻禧的時候他正滿臉堆笑地將一名看房的客戶送走。

從雙方的表情上來看應該是已經達成了初步的協議。

李治等到那人離開以後對疑惑的阮鴻禧問道：“今日怎會勞煩到阮掌櫃親自售房？”

阮鴻禧苦笑著行禮道：“啟稟殿下，如今這房產不太好賣，因此小人才親自出面嘗試一番。”

李治問道：“如此好的房產居然會不好賣？”

阮鴻禧道：“這房產雖好但是售價卻是令人尷尬。”

李治奇怪地問道：“這是從何說起？”

阮鴻禧道：“居住在城內的人家雖然買得起，但他們看了擴建圖以後卻覺得自己居住的位置也算不錯，因此…”

李治介面說道：“他們是覺得自己沒必要搬家？”

阮鴻禧苦笑道：“正是如此。”

李治又問道：“那城外之人為何也不願購買？”

阮鴻禧道：“城外之人認為新房距離城牆邊的那些房產並不遠，售價卻是高了五成，因此也不太情願。”

李治聽了阮鴻禧的話以後都已經無語了。

新房的位置明明距離城牆邊的居民區有十幾裡的路程。

這些百姓居然認為這樣的距離不遠？

要知道這樣的距離放在前世肯定是有很多人都會打車走的。

就算不考慮距離，只說這些新房。

那也不是城邊的茅草屋能夠比擬的呀！

更何況這片坊區外的道路還都鋪上了水泥路，這些難道都不用花錢嗎？

李治百思不得其解地想了半天以後才開口對阮鴻禧問道：“阮掌櫃對此有何看法？”

阮鴻禧道：“小人以為這是購房者見到此時的銷量不大才想到的壓價套路。”

李治聽了這話以後頓時瞭然的點了點頭，隨後他便認真地思索了起來。

他在售房之前並沒有大肆宣傳造勢，而且也沒有想過要藉此炒高房產的價格。

原本他想的只是在保證自己有些利潤的前提下儘可能讓房價在平穩區間內完成對廣州城的改造。

這樣也能讓更多的人能夠在廣州城裡居住而又不用背上沉重的包袱。

沒想到他的一時心善居然給了這些人拿捏自己的機會。

更沒想到的是住在城牆邊緣的那些人居然是如此想法。

由於他的初步目的是先將居住在城內邊緣的居民吸引過來。

因此他給這些人的報價並不是很高。

很多原本就擁有三間草房的人家只需用自己的房產加上四五貫左右的錢財就能置換三間全新的磚瓦房。

而城外的居民如果想要購買也僅需要十四五貫。

現在李治已經開始後悔，他覺得自己之前將人性想得過於簡單。

當他全心全意地在替大家考慮的時候，人家卻將他的好心當做了驢肝肺。

既然如此李治也就沒有必要再和這些人客氣了。

有句話叫做：只要套路深，不愁沒人坑。

既然這些購房者打算和自己玩兒套路。

那麼自己就讓他們好好見識一下前世的房產大亨們是如何套路購房者的。

於是李治便悄悄地向阮鴻禧傳授了一些賣房的常用套路。

另外還傳授了他一些製作廣告的方法。

說完這些李治便匆匆離開，繼續抓緊時間培訓銀行的工作人員。

由於之前的安排有些失誤，因此想要將銀行開辦起來恐怕還需要不短的時間。

唯一讓李治欣慰的是戶部的那十多名官員此前都已經學過了複式記賬法。

這樣他們還能幫自己輔導一下其他學生。