第30章 選擇二！

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所以熊旭一起床就過來了，到了公司，先是跟前臺講了一下需求，然後開發部副經理秦六合就過來接待了。

熊旭點點頭，“對，要建小區，戶數為500戶。”

站在秦六合身後的女秘書立馬把這個資訊記錄下來。

“冒昧的問一下，熊先生是房產公司的負責人還是政府單位？”秦六合小心翼翼的詢問熊旭的身份。

看似是詢問身份，實則是在試探鈔能力，是甄別客戶的手段。

“我是山熊村村委書記，因為我們村要危房改造，村裡又剛好來了一筆錢，就想全部拆遷，在村子裡建一個小區。”熊旭如實回答道。

秦六合感到一些意外，頭一次談的客戶是村委書記身份。

村子這麼有錢嗎？

“我來這裡主要是想把我的需求說出來，你們給我報個價，如果合適，咱們最多這個月底就籤合同，把這個專案給你們，如果不合適，那就下次合作愉快。”熊旭繼續說道。

“您說。”秦六合神色認真的問道。

“第一個需求，我想建的小區風格不是現代風，是古代閣樓風，也就是黃鶴樓、滕王閣那種，但是樓比黃鶴樓，滕王閣都要高，每棟至少要住百戶，每戶面積不低於200平方米。”

熊旭道出第一個需求。

每棟住100戶，是為了節省土地，山熊村平地太少了，能省一畝算一畝，而每戶面積不能低於200平方米，因為在山熊村，一戶人家通常都是子孫三代，低於200平方米，根本不夠人住。

熊旭一邊說，女秘書一邊做筆記，記錄下來。

秦六合則是點頭，示意熊旭繼續往下說。

“第二個需求，這應該不能說是需求的，是要求，這個要求是，你們在村子施工的時候，優先錄用我村裡的人。”

一個小區工程是可以給山熊村帶來很多好處的，最大好處就是提供就業崗位，這一個工程落地山熊村，山熊村的青老壯力都有工作了。

“您繼續。”秦六合聽完表示繼續說。

熊旭雙手一攤，“說完了。”

“好。”

“是這樣的熊書記，針對你這兩點要求呢，我們公司是完全可以接受的。”秦六合表態說道。

造古代風格的住宅樓對任何一個建築公司都不是難事，無非就是費設計師，費建築材料，現代住宅樓，外牆貼一個玻璃和瓷磚就打發了，古代風格住宅樓，外牆還要做屋簷，做雕刻，反正無論怎麼樣，造古代風格的住宅樓在技術上面是沒有問題。

優先錄用本地人做工更不是問題，一般工程落地，都是選擇在本地招人。

“嗯嗯。”熊旭滿意的點點頭。

“剛才熊書記說，主要是要報價，那我現在給熊書記算算大概的價格。”

秦六合掏出自己的手機，開啟計算機，一邊計算一邊說：“首先我們算一算佔地面積和建築面積。”

“熊書記提到了每棟住宅樓的住戶不低於100戶，每戶面積不能低於200平方米，而古代閣樓風格的住宅樓，每層最好是隻有4戶，因為古代閣樓風格的樓四面不都是有陽臺的嗎，如果戶數多了，那麼一面就有兩三戶，兩三戶共有一個陽臺，這不安全。”

“有的人可能會把它封起來，與鄰居家的陽臺隔離，但封起來就不好看了，所以一棟住宅樓每層4戶，一戶一個大陽臺，每層高度3米，按照這麼算，10層就是40戶，高度30米，25層剛好100戶，高度75米。”

“一層四戶，每戶不低於200平方米，四戶就是800平方米，再加上電梯井、牆體、樓道等，佔地面積差不多1000平方米。”

“就按照佔地1000平方米算，每層樓的建築面積為佔地面積的1.5倍，因此每層建築面積就是1500平方米，25層就是37500平方米。”

“每平方米3000元，一棟就是112500000元，還有地下室沒算，25層高，地下室至少有一層，地下室造價更高，差不多要佔到總工程預算的15%，全部弄下來，一棟樓就要一億三千萬！”

一億三千萬一棟樓！

聽到這個數字，熊旭不禁發愁。

一億三千萬吶，還是一棟！

五棟就是六億五千萬！

任務四比熊旭想象的還要難。

現在擺在熊旭面前的有兩個選擇。

第一個選擇，偷工減料，縮小每戶面積，每戶縮到5-60平方米，這樣能節省三分之二的資金，節省了三分之二的資金後，錢差不多是夠的。

第二個選擇，硬著頭皮就按照一棟一億三千萬的標準建！

“你們給我一個準確的預算，可以的話，我們籤合同。”熊旭選擇了二。

熊旭從小接受的教育就是，要麼就別幹，要幹就幹好，建住宅樓這件事，要麼就別建，放棄任務，要麼就把住宅樓建好，讓每戶村民都住進又大又寬敞的房子裡。

這樣對得起自己，也對得起全村父老鄉親。

至於錢的事情，如果不夠大不了先欠一會，畢竟工程款這種東西，欠一兩年前都是很正常的，而這一年兩年時間，光靠牛蛙養殖基地就能賺個十幾億。

硬著頭皮來吧！

船到橋頭自然直！

秦六合為熊旭的反應感到驚訝，他本以為熊旭會被這個數字嚇到，沒想到在這個天文數字面前，居然還有籤合同的意願。

這個村太有錢了吧？

“能冒昧問一下，熊書記是哪個村子嗎？”秦六合忍不住好奇問道。

“山熊村。”熊旭坦蕩說出。

“山熊村？”

秦六合還有女秘書的大腦都在瘋狂運轉，但想了半天也沒有想到山熊村這個村子。

算了，這個不重要。

“熊書記留個電話，有進展就打電話通知您。”秦六合說道。

熊旭把自己電話號碼報了出來，並說道：“我對時間有些要求，因為全村都等著住新房子，希望你們能夠迅速。”