第102章：楊銘提前知道投標結果！

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美利樓原址地塊，香江中區黃金地段，楊銘志在必得。

楊銘知道，歷史上這一塊地成了後來的中銀大廈。現在出現了一些改變，如果他介入進去的情況下，美利樓應該不會再變成歷史上的中銀大廈。

“凱拉，這個地段確實不錯。”

從現在報刊上來看，除了怡和置地，會德豐，太古洋行這些英資實力比較強外。

還有香江四大華資地產聯合組成的百得置業，實力也算是很強大。

這一塊土地發出拍賣公告的時候，當時帝國集團都還沒有出現，是不可能報名。

不過，九龍倉，和記黃埔都被楊銘收購了，這兩家集團都有自己的地產公司報名參加。

“明天上午在香江工務司署大樓會議舉行投標。”

看來得抽出時間去看看才行。

楊銘和凱拉喝完下午茶。

凱拉自己開車離開後，楊銘坐輪椅回到書房，先是拿起座機電話給馬世民家裡打去電話。

今天是週六。

正常情況下，馬世民應該是在家裡陪著家人的。

讓楊銘沒想到，電話裡面，馬世民的夫人珍妮弗告訴楊銘，馬世民居然還在九龍倉總部加班。

過了一會。

楊銘座機電話響起，正是馬世民從九龍倉大廈總經理辦公室打來的。

“老闆，聽說你找我？”

“馬世民，你今天加班？”

自從馬世民擔任九龍倉集團總經理後，基本上，一天有十二個小時是花在公司上，這和他以前懶懶散散，愛喝酒，如同換了一個人一樣。

以至於週六日，其他白人高管都休息放鬆的時候，他還回公司加班。

“老闆，九龍倉許多事都要處理，也就回公司加班了。”

“那你下班後來見我。”

“是，老闆。”

電話裡面說不清楚，楊銘等馬世民下班再來詳聊。

晚上18:30。

馬世民開車來到淺水灣半山別墅。

當馬世民從車上下來，林德鍾已經在等他。

“馬先生，楊少在樓上等伱。”

馬世民跟著林德鐘上到三樓。

看到書房裡面的楊銘正在寫什麼。

“楊少，馬先生來了。”林德鍾提醒道。

“馬世民，請坐。”

馬世民坐下來，林德鍾去送了一杯茶來給他的時候，馬世民一開始還以為老闆是想了解九龍倉的情況。

馬世民詳細說出來的時候，楊銘一直不出聲。

他在那認真聽著。

馬世民能夠被李加城那麼看重的白人，能力是有的，九龍倉全權交給馬世民管理，楊銘非常放心。

“馬世民，我這次喊你來，是關於美利樓地塊拍賣的事。”

美利樓地塊拍賣？

美利樓屬於維多利亞特色建築，地面上的建築，是不會拍賣，拍賣是美利樓原址下面的地皮。

對於美利樓原址土地拍賣的事，馬世民以前就聽說過。

“老闆，你是說想拿下美利樓的地塊？”

“香江有許多高樓大廈，包括九龍倉和和記黃埔都有許多大廈物業，隨著帝國集團大規模發展，那些大廈已經滿足不了帝國集團的辦公場地。我也就準備拿下美利樓原址，作為修建帝國集團總部。”

原來是這樣。

“前些時間，帝國集團還沒有成立，沒有報名參加，也沒有交保證金。不過，九龍倉，和記黃埔都有報名交了定金。這種情況下，可以讓九龍倉先拍下，再轉手給帝國集團。”

馬世民知道，這當然是很正常的。

對於美利樓土地原址拍賣，馬世民倒是覺得，那裡地處黃金地段，地價合適能夠拍下，那當然不錯。

價格太高肯定不行。

去年香江整體土地拍賣價已經高達1萬港幣平方米。

這還是香江土地整體平均價格，包括九龍，新界郊區的地價。

中西區這些黃金地段，那裡土地拍賣價應該要翻幾倍。

兩萬，甚至三萬港幣一平方米都有可能。

歷史上，香江在1978年全年土地拍賣，地價均價竟然高達3.85萬港幣每平方米。

現在美利樓地塊，屬於今年第一塊土地競拍，再加上，去年開始，香江地價和商品房已經飆升的情況下。

美利樓地塊拍賣註定不可能低。

很可能就是今年香江最貴的地王。

即使是按照4萬港幣平方米來算，美利樓地塊佔地面積8400平方米，算下來，這一塊地，單是地塊都要3億3600萬港幣。

地塊價格更高，這地塊總價會是更高。

這還是單純地塊的情況下，到時修建後，可能還要幾倍的價錢。

也就是說，拿下這一塊地，修建好辦公樓大廈，算下來，至少得十億港幣。

馬世民根據去年香江土地拍賣價，以及現在中區樓價，大概估算了一下，馬世民說道：“老闆，美利樓地塊拍賣價格可能不會低，按照我估計怕是5億港幣都有可能。”

5億港幣？

楊銘則是笑了。

馬世民還沒有來的時候，鐘楚虹和阿珠送來的報紙，楊銘就已經提前看到明天美利樓最終拍賣價。

5.5億港幣。

這是那四大家族地產商聯合的百得置業拿下來的，要比馬世民估計的價格還要高。

算下來均價已經高達6.55萬港幣每平方米。

因為這次地塊並不是傳統拍賣方式，而是透過暗標來進行的。

也就是說，任何的競買人都不知道這地塊出價，只要最終公佈出來才知道。

這一點上，不像明標拍賣那樣。

這些地產商私底下是否有串通，提前知道對方出價，也很難說。

如果真的按照馬世民說的這個價格，九龍倉也好，和記黃埔，甚至楊銘都不可能拿下美利樓地塊。

楊銘已經提前知道這個暗標結果，他非常有信心。

“明天上午，我們一起去香江工務司署大樓參加這次暗標競拍。”

“是，老闆。”

馬世民心裡面不太贊同楊銘高價拿下美利樓地塊，主要他還是覺得現在香江的土地價格太高，拿地也是風險很大。

另外一方面，正如楊銘說的那樣，帝國集團在迅速發展，即使可以隨時收購其他大廈作為自己的辦公大廈。

馬世民也是贊成自己花錢修建新的辦公大廈。

倆人聊完。

讓馬世民留下來一起吃晚飯後，馬世民才開車離開。