第一百三十一章 四海雜貨欲買房（第三更）

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乞丐裝的人嗷嗷叫著跑了，速度飛快，因為護衛抽刀了。

“這是飢餓的力量啊！沒飯吃的人拼起來也是很厲害的。”里長又說一句。

他此刻反應過來，那個裝乞丐的人居然穿布鞋，騙人都不會騙，學學我家憨憨。

那邊已經有太子府的護衛跟著追去，另有兩個護衛離開，顯然是去彙報了。

“離村子遠了，心中記掛起。”一個村老在幾個院子裡溜達，順便看孩子們練字。

里長寬慰：“無非借個牲口，別村種得沒咱村子好，成熟晚，收割後耕地耙地便延後。”

里長期待著其他村子多收油菜籽與苧麻，鄰居們有錢，大家相互往來會增加。

若都窮，互相間走動就少，一窮一富，走動時的雙方心思又多。

思慮著，他一扭頭，憨憨哪去了？剛才還在旁邊用指頭蘸墨往小夥伴們寫字的紙上按呢。

“誰看見憨憨了？”里長著急。

“在隔壁四海雜貨鋪，我們有人跟著。”太子府的護衛出聲。

“許是在城裡住不管，村子地方大，又不容易走丟，我去瞧瞧。”里長往外走。

福華樓旁邊有個雜貨鋪，叫四海雜貨鋪，很俗氣的一個名。

里長進到雜貨鋪時看到憨憨蹲在一摞草帽的旁邊，鬆口氣。

他也不打擾，草帽村子裡自己能編，不需要買。

朱聞天臉上帶著憨憨的笑容，不時嘿嘿，看看這個、瞧瞧那個。

雜貨鋪像土特產商店，針頭線腦、木梳、草鞋、剪刀、磨刀石、豬毛刷子、補襪子的襪楦、手鋸、席子、癢癢撓、板凳、皂粉……

朱聞天在評估四海雜貨鋪的實力，他想買房子，這處位置好，離皇城近，以後村子接觸方便。

雜貨鋪的老闆實力雄厚，想買下來需要付出很大的代價。

雜貨鋪也是二層樓，後面的地方沒有福華樓大，福華樓後面有六個院子和單獨的住宿樓。

雜貨鋪後面有一塊菜地，菜地後是六間平房，茅房在菜地邊，挖個坑，用木頭和破草簾子一圍。

樓上當倉庫用，旁邊租出去兩間的位置給賣包子和雞湯米線的人。

雜貨鋪的商品沒有太貴重的東西，比如皂莢做的香皂、胭脂水粉、冰糖、銅鏡子。

目前擺出來的東西最貴的也在三十文之下，不知道上面的庫房裡壓了多少貨。

另外老闆不會經營，這可是皇城旁邊，為什麼要留菜地，菜地裡還養了雞。

房子的門和木頭好時間沒刷漆了，窗戶上的紙漏窟窿也不拿漿糊找片紙補補。

日子過成這樣，還做什麼買賣？哦！客人倒是一會兒來一個，有的沒銅錢在以物易物。

木頭櫃臺後面站著的掌櫃瞧著有四十來歲，櫃檯上放著筆墨紙硯和算盤，櫃檯後面沒有凳子坐。

這點朱聞天覺得很好，服務的人就得站著，所以以後村子買下來，得放高腳凳，站久了容易得靜脈曲張。

有客人來了再站起來，要麼隨時走動走動，不然生病了還得醫治。

朱聞天分析著老闆，掌櫃也不時看這個傻乎乎的人，帶兩個護衛，嘿嘿笑著什麼都不買。

又看一會兒，朱聞天兩條胳膊抱攏對里長說：“買，買，嘿嘿嘿嘿！”

里長嚥了下口水：“憨憨，回去商量，回去的。”

說著他拉憨憨要走，掌櫃一看對方說買，怎麼就不買了？有護衛的人有錢啊！看這傻子穿的衣服。

他趕忙出聲：“孩子要買就給買唄！都不是什麼值錢的玩意兒。”

“他要買房子你也賣？”里長看著對方問，他知道憨憨的意思。

憨憨不可能把雜貨鋪裡的東西全買回村子，村子又不缺這些東西，憨憨想買房子。

這個不得回去找人問問？瞭解下情況後再商議，前提對方願意賣。

“呵！買房子？行啊，錢夠就賣。”掌櫃被氣笑了，好大的口氣。

“多少錢算夠？”里長藉機會問問。

“前鋪二層，下層大間五，上層中間六，中有菜畦一畝三分，其後六間房，你給我兩千貫，我賣你了。”

掌櫃張口就來，特別流利，最後伸出兩根指頭。

朱聞天眼睛一亮，他不是因為對方說的錢多少問題，他看出來對方想賣。

平時誰把自己家的多少屋子、地一口氣說出來？證明有人問過，還不止一個人問。

老闆把資料給背熟了，就等著有人買的時候與人說。

“回，嗯嗯！”朱聞天告訴里長可以走了。

“好好好！憨憨你小心腳下，有門檻。”里長拉過憨憨的手，又對掌櫃笑笑，走。

“哼！又是一個說大話的。”掌櫃在背後嘟囔一句。

四人回酒樓，朱聞天再按一會兒指紋，晚飯時間到。

吃過飯大家在院子裡納涼，屋子中悶熱。

里長叫夥計送熱水，拉著憨憨進屋，說是燙燙腳。

門一關，里長問：“憨憨，買？”

“找牙人問問那房子值多少錢，正常來說，評估一個房產的價值，要從租金算。

一般二十年的租金回本，他出價兩千貫，一年的租金一百貫算正常，如果他不全租出去……”

朱聞天給里長講房價與租金的關係，尋常情況下的，特殊的不算，比如學區房，買了想租出去二十年回本不可能。

學區房買得是一個就讀名額，不是房子本身價值，租的人得不到名額。

四海雜貨鋪自己經營，租出去兩間，整體的年收入必須要高於一百貫。

掌櫃自己搭人工了，同時還有壓貨成本和損耗成本。

庫存的貨物值一百貫，要算上一百貫放貸出去的利息錢，貨物蟲蛀鼠咬受潮同樣包含進去。

里長認真聽，又學到知識了，感覺兩千貫貴了，四海雜貨鋪一個月能得十貫的利？

需要賣出去多少錢的貨物才行？加上扣的三十稅一的稅，這個稅按照營業額算，不是純利潤的。

二十文的東西賣三十文，扣掉稅得到的利為九文。

“憨憨，照此說來，這個房子一個月賺不到一百貫啊！”里長知道對方多要了。

“他，不，賺，咱，成。”朱聞天搖頭。

里長點頭，兩個人開始嘿嘿嘿……