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第一次！
郭得勝三人是那麼討厭鬼佬的簽約精神！
他們原本想要來個緩兵之計，等杜永孝推平九龍城寨，到時候再和杜永孝談判。
杜永孝卻是要在推平城寨之前，以此為籌碼和他們談判。
眼看面前放著偌大一塊肉餅，三人只能忍著獨吞衝動，開始和杜永孝進一步的商談。
三天時間很快過去。
新鴻基這邊也聯絡了北方那邊同志，一起簽訂協議開發九龍城寨。
對於北邊來說，這根本就是白送的肥肉，不管大小，能吞進肚子裡就是賺到。
當即拍板，答應這次的開發計劃。
利益劃分什麼的，讓新鴻基全權代理。
當然，為了慎重起見，他們也會派遣幾名業務骨幹來香港，加盟新鴻基，監督這次開發計劃。
至於九龍城寨未來的開發與居民遷移，則交由新鴻基與恆創地產兩大公司與港英政府共同商議。
接下來就是新鴻基和恆創大小兩個地產公司之間展開的細密談判。
杜永孝沒有參加，這種談判最好讓公司律師出面，第一，夠專業，第二，這本就是他們本職工作，第三，他還有別的事情要做。
……
咚咚咚！
中環總警署，處長辦公室。
杜永孝敲響房門。
“請進！”
杜永孝一襲警裝，胳膊下面夾著檔案推門而入。
“早上好，長官！”
杜永孝對著端坐在辦公桌後面的處長羅森跺腳，敬禮。
羅森咬著雪茄，正在看報紙，最近香港販毒活動消停不少，上峰對此很是滿意，甚至還打電話表揚了他，這讓羅森很是高興。
再加上一次羅森幫助杜永孝向上傳遞廢除大清律例的聯名書，也算在香港大出風頭，人氣不斷飆升。
依照這種速度，過不了多久羅森很可能就要向上扎職，搞不好他這處長，未來可能會變成司長！
“杜，我今天心情很高興！看看，這上面都是一些好訊息！是的，上帝呀，我很久沒有這樣高興了！”羅森得意地亮了亮報紙。
杜永孝笑道：“那麼長官，你願不願意再做出一些成績，讓上面對你刮目相看？”
羅森微微一笑，掃了一眼杜永孝胳膊下夾著檔案，“你又有什麼計劃要便宜我？”
“伱看看就知道！”杜永孝上前，把計劃書呈遞上去
“讓我看看先！”羅森滿臉高興，可是等他開啟檔案一看，愣住，然後猛地搖頭：“不不不！這不可能！杜，你怎麼會給我塞這麼一個燙手芋頭？”
“摧毀九龍城寨，到時候絕對是大功一件，又怎會是燙手芋頭？”杜永孝微微一笑，“吶，後面還有一份計劃書，是關於九龍城寨被摧毀後重建的！”
杜永孝指了指檔案。
羅森忍不住繼續翻看，眼睛又亮起來，可是很快又暗淡下來，把檔案推回給杜永孝：“這是不可能完成的任務！就算重建計劃再怎麼完美，再怎麼誘人，也不可能實現！”
“不，在我看來！只要你有決心，就一定能實現！”杜永孝又把檔案推回去，“就看你現在有無決心？”
羅森聳聳肩：“這個問題不要問我，去問城建署，還有環境署！對了，最好你再諮詢一下香港人權協會，以及難民收留中心——茲事體大，我搞不定！”
杜永孝早猜到羅森會打退堂鼓，微微一笑，變魔術般從懷裡掏出一份契約，遞上去。
“這又是什麼？”
“利益分配，以及未來營收估算！”
“哦，是嗎？”羅森好奇地接過去，掃了一眼，立馬眼睛瞪大，“上億？”
“豈止上億，如果開發得當，未來九龍城寨就是一隻金雞！”
杜永孝簡單地把未來藍圖說了一下，什麼公寓，寫字樓，電影院，百貨商店，以及學校，商超等等！
咕咚！
羅森貪婪地吞口唾沫。
可是很快他就看見分成比例方面——
“中方一成，這我不反對！可是恆創四成，新鴻基五成，我們這邊呢？怎麼沒有？”羅森抬頭看著杜永孝，“摧毀城寨可是要費很大力氣的！人力物力，說不定要犧牲很多警員，這一切，誰來補償？”
“這不還有一成嗎？”
“哪有？”
“五減四，不是還有一成？”
“呃？”羅森不是傻子，一聽就明白，“你是說讓我從新鴻基嘴裡搶？”
“是啊，到時候城寨推平，興建的時候我們是按照各自區域承建的，你大可藉口還有犯罪分子沒剿滅完，然後-——”
“你好卑鄙！”羅森指著杜永孝，“不過我喜歡！”
“也許這個你更加喜歡！”杜永孝再接再厲，為了死死把羅森捆綁在船上，又拿出一份契約：“這是我們恆創地產百分之五，當下價值三百萬的股份，你只要簽字的話，就屬於你！當然，這裡還有一些限制條件，你只有權力獲得這些股權的分紅，卻沒有權力對它進行買賣！另外，這份股權只在你活著的時候有效，等你離世，會自動失效！”
“真狠！”羅森不知道是在讚美杜永孝，還是在咒罵杜永孝。
但很快他就拿起筆，毫不猶豫，刷刷在上面簽字，然後很酷地把筆一拋，拿起契約道：“你這個人情我接了！不過摧毀城寨可不是我一個人能夠決定，上面最少還有四五個人……你明白的！”
杜永孝微微一笑：“五百萬夠不夠？我想新鴻基也不會吝嗇那麼一點點錢！”
“又讓他們掏？”
“他們有錢嘛！能者多勞！”
“藉口呢？”
“就說是訂金！”杜永孝出主意道，“開發房地產，當然需要訂金咯！要不然，邊個知道你實力雄厚？”
羅森笑了，“你好奸的！到時候這些訂金一眨眼，可就沒有了！”
杜永孝笑笑，“他們是商人，應該懂得這種魔術！畢竟他們在搞房地產的時候，利用這種魔術沒少薅那些房奴的羊毛！”
每個時代都一樣！
尤其房地產！
交了訂金，房子還不一定蓋好！
蓋好，還不一定是你的！
是你的，還不一定有證！
有證，還不一定有效！
總之——
房奴，
最可憐！
(本章完)
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