第48章 成交

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“初影啊，那價格方面，洋房與高層相差多少？”周富貴問。

“大約相差兩千到五千不等。”張初影說。

“有好的房源嗎？”

“有的。洋房與高層都有。”

“有財，你想買什麼？是買高層還是洋房？”周富貴問。

“都行。”周有財說。

他的一雙眼睛始終沒有離開過張初影。

“初影這個樓層怎麼選？一樓可以選嗎？聽說價格會便宜不少。”周富貴問。

“叔叔，你是我姑姑帶過來的，我不能騙你，我真的不建議你買一樓或者頂樓。誠如你所說，一樓和頂樓是能便宜一些，但是一樓蚊蟲比較多，不是很乾淨，易回潮，採光不是很好，而且上下鄰居上下樓都要經過一樓，不太安靜；而頂樓，時間久了，樓面易漏水，這是個頑疾，目前還沒有比較有效的方法解決，而且夏天熱蒸大。”張初影說。

“那我們應該選擇怎樣的樓層呢？”

“我建議你選中間偏上一點的樓層，最好選擇邊戶。”張初影說。

“為什麼呢？”

“樓層太低，往往採光會不太好，到中午就沒有陽光了，而且灰塵大。”

“你說得有道理。”周富貴說。

“我們這裡7號樓是洋房，總高是七層，現有一套房源，是六樓東邊戶，面積120平方，大小也比較合適。”張初影向周家父子推薦說。

“這套房子的單價是多少？”周富貴問。

“每平方兩萬塊錢。”

“那這價格也不低哈。”周富貴說。

“從表面上看，這個價格比高層是貴了一點，其實很實惠，這個賬剛才我已經和你們算過了。而且，買好小區，好樓層，當時買的時候，可能會覺得貴了一點，但是後期價格會很堅挺，保值、增值。如果你將來要轉手賣的話，一是容易出手，二是不會虧本。如果你今天能交付定金定下來的話，我看在姑姑的面子上，可以幫你們向領導申請九九折的優惠，另外，還有一個內部政策。”張初影說。

“什麼政策？”周富貴問。

“我再幫你們申請贈送一個地下車位，這個車位如果單買的話，也要十萬元左右的。這個贈送車位的政策還是剛開盤時總部集團那邊特批的，早已經停了。”張初影說。

這時，張喜秋說：“周老闆，依我看，這個小區的環境，綠化，周邊設施，道路交通，地勢和戶型設計等都沒得挑，你不如就定下來吧。”

“我覺得還行吧。”周富貴說。

“那你們是打算全款還是按揭？”張初影問。

“現在的貸款利率是多少？”

“四厘。”張初影說。

“如果按揭，首付多少錢呢？”周富貴問。

“最低30%。”

“有財，你覺得呢？”周富貴問兒子。

“爸，全憑你作主，你覺得合適，你就定，我沒意見。”周有財說。

“你們這裡定金要交多少？”

“定金五萬。”

“是要現金還是刷卡？”

“都行，支付寶，微信也可以。”張初影說。