第56章 利字當先，金錢開道

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衛上星迴到自己辦公室，立刻掏出手機給工程部經理趙志遠打了一個電話，讓他馬上來自己辦公室。

十來分鐘後趙志遠氣喘吁吁地走了進來，說道：“衛總，您找我？”

衛上星伸手示意他坐到了辦公桌前，開啟煙盒拿出一支菸，遞給趙志遠。趙志遠趕忙伸出雙手將煙接回，放到桌面上，說道：“我先喘口氣。”

衛上星“哈哈”一笑，說道：“那你先歇會，我先說。我剛才在錢總那喝茶，錢總對‘鑫湖城‘一期的維修整改有些計劃，對二期土地平整的事情也有些想法。”衛上星簡要地將錢大發的計劃和想法說了一遍，然後問道：“這兩件事你怎麼看？”

趙志遠此時氣息已平穩，他拿起桌上的香菸含在嘴裡，又從褲兜裡掏出打火機將香菸點上，深吸了一口，說道：“‘鑫湖城’一期的建築維修整改，難點在於負一層，一至三層維修難度不大，遲遲沒能解決的原因是由於每棟樓都需要修，累積起來的工程量太大，以前劉大成就安排3個人在這維修，可不就慢的很吶，這次劉大成下定決心，調集60人過來集中維修，一個禮拜應該能修完。還是衛總出面力度大呀，平時我催劉大成，讓他增加人手，他根本不配合，我找錢總想請他給劉大成施加點壓力，可說了等於沒說，根本沒任何改變。”

衛上星收起臉上的笑容，嚴肅地說道：“以前我不在，工程上是事情我不知道，但現在我來了，這以後工程上的事情，作為工程部經理，你就是第一負責人，我給你權利，我也支援你，但你必須肩負起你的工作職責！有困難，可以來找我。”

趙志遠聽到衛上星這麼說，忙正了正坐姿，挺著胸膛說道：“我來這時間也不長，去年國慶節後來的，這以前的工程我知道的也不多，很多問題我也不清楚，但您放心，只要我在，我一定把工程上的事情管好。那錢總怎麼辦？他還分管工程部嗎？”

衛上星說道：“錢總和劉大成都準備組建新公司，而且他們這新公司還是承建我們‘鑫湖城’的工程，這既是乙方又是甲方豈不是很怪異？我想這個問題錢總也明白，我們給他一些時間，讓他主動提出來辭去‘鑫湖置業’這邊的職務，我再作相應的安排，這樣合適些，在這之前，面子上你還是考慮一下他，這樣有利於推進工作。我們再把話題迴歸到‘鑫湖城’一期的維修整改上來，今天一大早劉大成安排的60人維修人員陸續到位了，你們工程部要做好管理、監督、驗收工作，不能放羊吃草，爭取這一次把一至三層的工程瑕疵維修好，解決掉。”

趙志遠連連點著頭，說著：“好、好、好。”

衛上星問道：“那‘鑫湖城’一期負一層的滲漏怎麼辦？”

趙志遠深吸了一口香菸，皺著眉說道：“去年秋季下了幾場大雨，這負一層的問題就暴露出來了，我來了之後也找一期的建築設計院來看過現場，他們拿了一個解決方案，方案建議在每一個別墅外圍挖深度為1米六的引流溝，將從山上下來的水流進這個溝裡，再從溝裡流進‘鑫湖’裡，這樣就不會有水往負一層滲了，負一層也就不會潮溼。但是這個方案在內部討論時被否定了，原因是造價太高。”

衛上星問道：“還有其他方案嗎？”

趙志遠嘆了口氣，說道：“其他方案的造價也不低，效果也沒有優勢。”

衛上星說道：“你們工程部繼續聯絡建築設計院，要求他們儘快拿出解決方案來，這個問題不解決，這別墅賣給誰呢？誰家願意買個負一層滲漏的別墅呢？”

趙志遠說道：“好的，這事我親自盯著。”

衛上星說道：“嗯，行吧，這事先這樣。另外‘鑫湖城’二期土地平整工程交給錢總和劉大成幹，你起草個合同，跟他們籤掉，條款考慮細緻些，價格要公道。”

趙志遠應承道：“好、好、好。”然後站起身來辭別衛上星，又急匆匆趕回‘鑫湖城’一期安排維修上的事情去了。

趙志遠剛走，韓娜敲了敲門拿著資料夾走了進來，想來她是在門外一直等著呢，這會趙志遠一走，她便敲門進來，走到辦公桌前將資料夾打來，拿出一份檔案遞給衛上星，笑呵呵地說道：“您好衛總，這份檔案是‘2022年4月27日——5月31日鑫湖城銷售激勵方案’，按照您的指示定購達到1個億，獎勵整個團隊100萬元做的。請您審批。”

衛上星接過來看了一遍，從筆筒裡拿出簽字筆，直接簽上了名，然後將“激勵方案”遞還給韓娜。

韓娜接回“激勵方案”，彎著腰將資料夾開啟，先將“激勵方案”放回，然後又拿出一個檔案，說道：“這一份是《慶五一遊鑫湖活動方案》，請您審閱。”

衛上星抬頭接過韓娜手中的檔案，眼睛無意間掃過她凸起的胸部，覺得很是尷尬，便說道：“你還是坐下吧，以後來了就自己坐，都是同事客氣啥。”

韓娜笑吟吟地坐下，說道：“謝謝衛總，那我不客氣了。”

衛上星“哈哈”一笑，正想拿她開個玩笑，可望著韓娜身著一套天青色裙裝，端莊地坐在面前，那一對玉峰依然搶眼，他馬上打消了這個念頭，收住了笑，平淡地說道：“喝水自己倒，我先看看方案。”衛上星雖然對男女之事比較隨性，但他有個原則，那就是從不跟自己公司裡的女同事胡混。他很清楚作為一個公司領導，要想把團隊帶好，就一定不能把關係搞亂，特別是這種男女關係。

韓娜嘴裡應著起身去茶几上提來茶壺，先給衛上星的水杯續了茶，方才給自己倒了一杯茶端著走回來，輕輕坐了下來，說道：“我們這兩天‘愛房網’的廣告投放出去，疊加‘湖光’、‘山晨’、‘月夜’三個短影片的推送，我們‘鑫湖城’的熱度一下子起來了，不光來看房的客戶量大幅上升，而且也有很多市民打電話來諮詢，說是想過來玩玩，問我們可不可以，還有的問我們這有沒有燒烤架、帳篷出租，昨天晚上我跟‘三顧策略’的宋小林商量了一下，擬製了這個方案，我們建議各採購帳篷和燒烤架20套，免費提供給來看房的客戶也好，純粹來旅遊的也好，拍影片、做直播的也好，我們覺得他們能來玩，就會發朋友圈，就能宣傳我們‘鑫湖城’。這樣我們的山水資源優勢慢慢就傳播出去了，來買別墅的客戶慢慢也會多起來的。”

衛上星拿起筆，在活動方案上籤上了名，然後將方案遞還給韓娜，說道：“另外，對於來看房的和純玩的，按照上午物業劉經理給網紅或直播的人員的禮品標準，也按每人一份送給他們，這樣可以避免厚此薄彼，留下話柄。還有一個，你去找下劉經理，讓她安排人員去採購些救生圈、救生衣、打撈杆等救援用品，放置在‘鑫湖’周邊醒目的位置，以防有人落水好及時救援。再者，擬寫一份安全須知，在來訪人員做登記時讓他們詳細閱讀並簽字留檔，以免萬一出現意外後引發索賠。”

韓娜邊聽邊記錄，突然“呵呵”笑了起來。衛上星很詫異，就問道：“你笑什麼？”

韓娜忍了忍，把笑的衝動，硬生生給憋了回去，搖了搖頭，說道：“沒什麼，沒什麼？”

衛上星說道：“基本上就是這些了，具體細節你們再考慮考慮，行吧。還有沒有其他事？”

韓娜說道：“沒有了，那我先去辦事了。”

衛上星說道：“行，你去吧。”

韓娜緩緩站起身來，偷瞄了一眼衛上星的胸膛，然後轉過身忍著笑快步走了出去。衛上星見此不由得搖了搖頭，小聲嘀咕了一句：“這又是個勾人的妖精！”

衛上星端起茶杯喝了一氣，剛點起一支菸抽著兩口，就聽見“咚咚”兩聲敲門聲，他朗聲說道：“請進。”然後朝辦公室門方向望著，但見汪靜晨推開房門走了進來。

她走到衛上星面前，說道：“您好衛總，有兩件事情想跟您彙報一下。”

衛上星看了看汪靜晨，但見她板著臉，一付苦惱的樣子，說道：“坐下慢慢說吧。”

汪靜晨坐了下來，先嘆了口氣，接著說道：“衛總您看，這食堂我才接手不到一個禮拜，這食堂的大廚就跟我鬧情緒，剛才我去食堂，他就說現在燒菜工作量大了，想讓公司給漲漲工資。”

衛上星問道：“燒菜工作量為什麼變大了？”

汪靜晨說道：“燒菜工作量變大也就是從昨天開始的，昨天上午有兩組客戶總共六個人，看完房時間到了12點多了，營銷中心的銷售員就發了餐劵給客戶，客戶就拿著餐劵到食堂吃飯了，食堂也沒多準備飯菜，那時正常的工作餐已經沒有了，大廚就給他們單獨炒了幾個家常菜，下了麵條，客戶吃的也很滿意，大廚也沒說沒事，可今天上午到現在物業劉經理和營銷中心已發出去30張餐劵了，他們怕食堂準備不足就提前跟我說了發出去餐劵的事情，我可不就就去找大廚通知增加工作餐飯菜的事情嗎，我一說要增加30份工作餐，大廚就說這增加太多了，以後要是都這樣，那要給他漲工資。”

衛上星“哈哈”一笑，說道：“大廚提這個要求，很合理呀，你可以答覆他，如果就餐人數確實穩定增加了，公司會以獎金的形式給他們漲工資，如果人手不夠，你們綜管部還可以為食堂增加工作人員。來吃飯的人多是好事，說明願意來我們‘鑫湖城’的人多了，人來多了房子還愁賣嗎？”

汪靜晨板著的臉，舒展開來，笑呵呵地說道：“謝謝衛總理解我們，大廚說的也是實際情況。您這麼開明，真是我們這些員工的幸運呀！”

衛上星說道：“這是人之常情，正所謂‘己所不欲勿施於人’。但有一點，食堂必須保證菜品質量也要提高服務質量，這食堂可是我們‘鑫湖城’的一個重要的形象視窗，你多花些心思，要把咱們‘鑫湖城’的食堂做大做強……”

汪靜晨聽著衛上星說到“做大做強”時，忍不住“噗嗤”一聲“哈哈”笑了起來。衛上星詫異地看著汪靜晨，等她收住笑，衛上星問道：“你笑什麼？我說把食堂做大做強不對嗎？”

汪靜晨用手撫了撫頭髮，忍著笑說道：“這‘做大做強’火的很，網上有各種惡搞的段子，我一聽到這‘做大做強’就想到了‘再創輝煌’。不過您放心，您說的意思我明白，菜品和服務我們必須做好。”

衛上星“哈哈”一笑，說道：“原來‘梗’在這裡呀！不過我們做企業可不像那兩個劫匪那般蠻幹，我說把食堂做大做強不光是個口號，還是一個必須要實現的經營目標，你算算咱們‘鑫湖城’1000畝的開發規模，粗略算一下，建成後約有5000戶業主居住，戶均按3口人算，這就是15000人呀，他們是不是有就餐需求呀？這麼多人婚喪嫁娶，迎來送往，這需要多大的一個餐飲配套呢？我們‘鑫湖城’這周邊又沒有餐飲場所，從這個角度講，我們的食堂不但必須做大做強，而且一定能做大做強，你琢磨琢磨是不是？”

汪靜晨聽完衛上星的話，徹底笑不出來了，臉上尷尬地泛起一片紅暈，她說道：“我知道了，衛總，食堂上的事情我重點抓，絕對不拉公司的後腿！”

衛上星收住了笑，望著汪靜晨的眼睛，堅定地說道：“我把食堂劃到你們綜管部，就是相信你能幹好。你放心去幹，有問題就來找我，好吧。你這邊還有其他什麼事？”