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胡銘晨在家裡面只呆了一天,第二天中午,吃過了午飯,他就回涼城,胡又靈和郭文龍是與他一起返回的。
不是答應要送胡又靈一棟別墅的嘛,到了城裡,胡銘晨就直接帶她去看房。
城裡面有一個新開發的小區叫景鴻苑,裡面有十幾套別墅,只不過有沒有銷售完不知道,胡銘晨是直接將車開到這個小區的售樓部。
郭文龍可能是不好意思,所以他沒有一起,進城之後,他就以有事要辦離開了,反而是方國平跟著去看的房子。
這次回來,方國平就只回家了一天,陪一陪蘇月玲和孩子方誌強。
“幾位,是要看房子嗎?我們這裡各種戶型都有......”胡銘晨他們一進門,就有銷售員熱情了迎了上來。
於是,胡銘晨他們就被引到的沙盤邊上,銷售員就開始介紹起他們這個小區的佈局來。
“這些高層你就不用介紹了,我們是來看別墅的,你們這裡的別墅賣完了沒有?”胡銘晨打斷了銷售員的話道。
“哎呀,你們來得可真巧,我們的別墅還剩下一棟......就在這裡,這棟別墅位置特別好,室內面積有三百五十多個平方,花園有一百一十平,我們還配了一個室內車庫和一個室外停車區......它總共有兩個陽臺,五個臥室,一個書房,一個休息間,洗手間樓上兩個樓下一個......”銷售員介紹得比較相信。
不但給他們介紹了位置,平面,還領他們到室內模型的地方一個區域一個區域的地方講解。
“小姑,你覺得怎麼樣?”胡銘晨問胡又靈的意見。
胡又靈哪有什麼意見,看到這麼好的房子,這麼好的環境,她是滿臉歡喜。
“好,好,都好,你拿主意。”
“小姐,我們可以去實地看一下嗎?”胡銘晨保險起見,並沒有只聽“書面”上的。
房開商的屍體有時候與他們的宣傳設計是有所出入的,只有實地走走看看,才能獲得更加立體的認識。
胡銘晨他們要看,銷售員當然樂意帶他們去。
這棟別墅目前還只是毛坯房,不過花園裡面倒是種上了一些草和花木,這也是為了看起來更美觀。
三人在銷售員帶領下里裡外外,上上下下的看了一圈之後,也覺得可以。
這棟別墅屬於南北朝向,前後的光線都不錯,尤其是臥室和客廳的採光很好。
它樓上的那個大陽臺有四五十平,可以弄成一個玻璃陽光房,也可以裝飾成一個空中小花園。
“這棟別墅怎麼賣?是按照面積單價算,還是按照整體價格算?”胡銘晨認可了之後,就問價格。
“實際上是一個意思,我算單價,那乘與面積就是總價,我整體一個價,除與面積也就是單價,反正合同上都要填寫的。原先這棟別墅要四百五十萬,現在公司有了一些讓利,可以四百四十萬拿下來。當然上稅和辦證的錢是你們自己出。”銷售員道。
“那麼貴,四百多萬?”聽說要四百四十萬,胡又靈就詫異愕然。
如果光買房子就四百多萬的話,那裝修怎麼也得百八十萬。
最關鍵是,胡銘晨只說送她房子,可沒有說裝修也負責。
著就等於胡又靈就算得到了這棟房子,短期內她也沒法裝修。
“這個價格還算合理,景鴻苑的位置位於鳳凰山頂,視野不錯,那我們就買這一棟。”楚天一當場就拍板。
“好的,這房子,你們買了絕對划算,那我們去售樓部籤合同付款吧。”銷售員很是開心。
這麼爽快的客戶,平時可不多見。
一般人買房子,那都是看了又看,就算看好了,也要在價格上熬好幾個回合。就算價格談得差不多,也會提出要求,讓房開商送這送那,起碼也要免一年的物業費什麼的。
而胡銘晨什麼要求也沒有,報價之後就當場同意。
這筆銷售要是完成,那提成就是一筆可觀的收入。
“小晨,你怎麼不和他好好講價一番,他們裡面貓膩多,要是磨一磨,還可以磨下一些錢下來的。”胡又靈走在後面,扯了扯胡銘晨小聲道。
“呵呵,算了,我都答應了,再說,我也沒那個時間與他們磨,我要是花半個小時與他們磨幾萬塊,或許還是我吃虧呢。”胡銘晨輕聲笑道。
“磨下來幾萬塊明明是賺了,怎麼還會是吃虧呢?”胡又靈一臉疑惑。
“胡小姐,因為他的時間更值錢。”方國平幫襯著道。
“呃......”胡又靈有些懵。
實際上方國平的話並沒有錯,如果以每分鐘賺一萬塊來計算的話,那麼胡銘晨一年只能賺五十二億五千六百萬。
而實際上,胡銘晨每年賺的錢可遠不止這麼些,他每年賺的錢是以百億計的。
從這個角度說,胡銘晨花三十分鐘去磨幾萬塊,就是大虧。
回到售樓部,招呼胡銘晨他們坐下,上了茶水之後,那銷售員就去拿合同以及計算器。
而就在這時,一輛大奔在售樓部外面停了下來,隨即就有一個穿著襯衫,腋下夾著鱷魚皮包,戴著墨鏡的男子領著一個妙齡少女走了進來。
“幾位,請問你們辦理按揭還是一次性付?”銷售員坐下後,詢問胡銘晨他們道。
“我侄兒當然是一次性付,哪有按揭的道理。”胡銘晨還沒說話,胡又靈就驕傲的道。
“哦,好,那我就不用給你們算利息了,如此,我就直接填了。”
“可以,你就直接填吧,小姑,將你的身份證給她......對了,我問一下,物業公司是你們的嗎?你可不可以給我將物業費算在裡面去?”等胡又靈將身份證遞過去之後,胡銘晨又問道。
“物業公司是從外面聘請的,我這邊賣房子是沒辦法給你把物業費算進去的,如果你要是要求的話,我可以單獨給你開一張單子,幫你們免掉頭年的物業費,多了不行......”
銷售員還以為胡銘晨是要趁機提出物業費的免除,換句話說,就是買房子送物業費。
好多買房的客人都會這樣提出來,但是,他們房開商根本不會那麼幹,如果那樣的話,後面的物業公司根本沒辦法養活,還會滋生出許許多多的問題。
讓一年的物業費,那就是幾千塊錢,這點主房開商能做,大不了物業公司進場的時候,房開商先補貼他們一筆費用就是。
“不,不,這可不行......”因為胡銘晨不是那個意思,所以他趕緊否認。
然而,他這邊話還沒說完整,一個不和諧的聲音就在旁邊冒出來。
“呵呵,打得一把好算盤嘛,買個房子,還要求送一輩子的物業費不成?張經理,別愣著了,這棟別墅我要了,我什麼都不要你們送,趕緊給我辦吧。”
胡銘晨抬眼一看,說話的就是那個剛才進來的男子,而且墨鏡也還在鼻樑上沒有摘下來。
那個妙齡少女親暱的挽著他的胳膊,身穿西裝的售樓經理則是陪站在旁邊。
“好的,劉總,我馬上給你辦。”那姓張的銷售經理畢恭畢敬的說了應了一聲,然後將正要給胡銘晨他們填寫合同的銷售員手中的合同拿了過去。
“小馬,這棟別墅劉總要了,合同我填吧。”
“張經理,我這邊客人都談好了,客人也要這套別墅的呢。”為胡銘晨他們服務的小馬頓時就急了。
她好不容易賣出一套四百多萬的別墅去,就在填寫合同的關口被人截胡,她當然心有不甘。
“什麼談好,能和劉總比嗎?人家劉總昨天就打過招呼了,這棟別墅給他留著。更何況,人家劉總又不要這不要那的,這多好,小馬,你可不能為了自己的蠅頭小利,而不顧公司的大利啊。”張經理義正言辭的道。
“那我剛才說要賣這棟別墅,你也沒說什麼啊,今天開會的時候,你一樣沒有說要把這棟別墅框起來不賣啊,怎麼現在我這邊談好了,就成了昨天打過招呼的呢?”小馬委屈得差點想哭出來。
她覺得這就是欺負人,要是這個單子張經理拿過去籤,什麼價格先不說,光是那個提成,就與她一點關係也沒有了。
“你這是什麼態度,那我忘了還不行嗎?你們談好,談好什麼?合同簽了嗎?加錢付了嗎?一沒簽合同,二沒付款,反而是在這裡談什麼物業費,這算什麼談好?你以為你給他免了物業費,公司這邊就不需要支付給物業公司費用?真是的。”
張經理板著臉,不但沒有覺得自己的做法欠妥,反而還將小馬給訓斥了一頓。
並且,這傢伙還連帶著胡銘晨給貶損了一通,覺得胡銘晨就是在撈取物業費的那點好處。
“好了,好了,張經理,趕緊辦吧,我這邊還忙著呢,咱們別浪費時間,時間就是金錢。”那劉總得意的鼻孔朝天,傲嬌無比的道。
胡銘晨現在陰沉著臉。
尼瑪,自己不就買套房子嘛,不就問一下物業費嘛,居然弄出兩個臭蟲來。
實際上,剛才楚天一那麼問的意思,是想連物業費也幫胡又靈給一次性全部交了,減輕她以後的負擔。
“好了,劉總,這邊請,這邊請,我馬上親自給你辦。”張經理恭敬的延請那個劉總去另一張桌子。
“回來,將我的合同送回來。”胡銘晨忍不住了,冷冷的道。
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