第231章 侯林的女兒【5K】

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秋日的傍晚，西邊的天際像是被橙色的光芒自地平線以下暈染開來，層層渲染，自下往上一點點消融了，整座城市便在這樣的背景下，逐漸亮起燈火，遠處是忽明忽暗的城市輪廓，彷彿不太真實，而近處已然四處霓虹。

易陽抬頭看著頭頂那個酒店招牌上的霓虹膠管，閃爍著迷離的色彩，暗自想到這樣的燈光，大概也就在近兩年之內消失了，後來的城市，簡潔大方才是審美趨勢，這樣的審美放在燈光上也適用，花裡胡哨的燈紅酒綠讓人感到土氣。

等了一會兒，一輛黑色賓士車在馬路邊上停下，車窗搖下來，侯林在裡面說：“上車。”

易陽點點頭，開啟副駕車門鑽了進去。

看得出來，侯林有些疲憊，但是眼神充滿了光芒，像是剛剛辦成了什麼了不得的大事。

輕輕踩動油門，車子平緩向前開去，侯林帶著歉意說：“不好意思，讓你等了這麼久。”

原本說好的下午三點左右來接易陽的，拖到了這個時間，回去只能吃晚飯了。

原本易陽都想拒絕了，但是侯林再三邀請，還是答應下來了。

易陽的內心是有一份期待感的，這份期待感來自於那個自己陌生的父親，能透過侯林的口中得到更多關於父親的資訊，讓他心目中的那個父親形象一點點清晰起來，是他樂意去做的事情。

“我讓你趙阿姨做了一些好吃的，回去正好吃晚飯……”侯林一面開車，一面轉過臉看了一眼一眼，說：“天色太晚的話，就咋我們家住一晚上也行，有空房間。”

易陽沒有回應，而是聊起了別的話題：“候叔是哪裡人？”

“我是川省一個小山村的。”

“川省？”易陽有些意外。

“嗯，川省出來打工的比較多嘛。”

“候叔不打算回川省了？”

“已經在漢寧市安家了嘛。”

汽車在漢寧市平緩地行駛著，經過了一段有些堵塞的道路，侯林隨著車流緩慢行駛了一陣，大概是被堵車憋得有些不耐煩了，輕輕皺眉，等車子往前挪動到了一個路口，他打滿方向，一腳油門鑽進了一個巷子裡。

侯林解釋道：“現在是下班高峰期，城市裡又到處都在施工，所以會堵一點，我們走小路，可以避開車流。”

易陽想起了一個後來的段子，笑了笑，說：“前任市長在的時候，在城西修了一條八車道，當時被許多群眾罵，說這是面子工程，但是過了幾年，城市發展迅速，到處都是堵車，最暢通的就是當年的那條八車道了，群眾們又紛紛誇那位市長，說他有遠見之明。”

侯林有些意外地看了一眼易陽，他沒想到易陽還知道這些新聞，暗自佩服，在師大附中上學的尖子生確實不一樣，這個段子他也是知道的，但那是在圈子裡的飯局上聽別人說的。

侯林笑著說：“是啊，城市的發展速度真的太快了。”

易陽心中一動，問：“候叔，我有個問題想請教你。”

“嗯，你說。”

“假如……我是說假如，假如你知道某一片土地會升值，怎樣才能透過這個資訊差賺錢呢？”

侯林有些奇怪地看了一眼易陽，說：“這個……”

易陽自然是有自己的小算盤的，他前一世沒什麼文化，高精尖的東西不知道，但是在漢寧市待了那麼長時間，哪一片區域會蓋什麼樓，哪一片區域開發什麼小區，發展得繁華，這些東西還是知道的，他自己並不知道除了買房子以外有什麼辦法透過這些資訊賺錢，但如果侯林有能力，他將這些東西告訴侯林也不是不可以。

侯林想了想，卻是搖了搖頭，說：“別的行業我不太清楚，但是就房地產這一行來說吧……嗯，資訊差肯定是有一定作用的，但是作用不大。”

“作用不大？”易陽微微一怔。

“準確地說，是現在已經過了房地產入局的時期……如果再早十幾年，比如大哥在的那個時間段還有可能……呵呵，扯遠了。”

侯林開始耐心解釋。

“首先，你要先明白房地產是怎麼一回事。”

“前面我不是跟你講過了一級開發和二級開發嗎？房地產主要就是搞的二級開發，如果說簡單，房地產也簡單，首先是開發商拿地，在上面建好房子，然後賣出去，就這麼簡單。”

“但是要說複雜，其實裡面的學問可就多了。”

“先說這拿地，其實你能知道的大部分土地，都是有主人的，大量土地在政府手裡，而那些大型的開發商，也早在831政策出來之前，就透過各種途徑拿到了很多土地，所以現在的局勢就是，大量有升值空間的土地，要麼在政府手裡，要麼在那些大型開發商手裡，你看到的很多荒地，其實都是有主的。”

“而政府和開發商囤地，都是在等它升值，短期不會開發。”

“這就是現如今想要入局房地產行業的新公司面臨的第一個難題，簡單地說就是拿不到地。”

“第二個難題，拿到地以後，修建房子，也是需要一筆成本的，雖然房地產公司的模式是，讓下游的建築公司先行墊付一部分，然後還有銀行貸款也可以緩解一點現金流壓力，但不是向外界傳的那樣，當真房地產就是空手套白狼了……或者說，空手套白狼只有那些體量大到一定程度的公司可以玩兒，新入局的小公司，是需要一筆啟動資金的，拿地的成本一加上，很多小公司根本無力開工。”

“不是還能預售嗎？”易陽適時地插了一句嘴。

侯林微微一笑：“預售？當然可以，但是你要知道，不是所有小區都賣的很好。”

“這第三個難題，就是賣出去的問題。”

侯林說：“雖然08年過後房價開始勐漲，但是並不是說所有樓盤都能順利地賣出去，周邊配套設施的開發，城市化程序，種種因素都會影響建成的樓盤交易情況，據我所知，有很多樓盤建好了一直無人問津，大一點的公司資金鍊還能扛得住，小一點的公司，短期不能回籠資金就很難受了。”

“至於預售，能預售的房子，大都在位置很不錯的地方，往往是一些大型開發商拿出來回籠資金的，而新入局的小公司能拿到的地，別說預售了，很多現房都賣不出去的……比如，漢景華苑小區……哦，又扯遠了。”

這一點，易陽倒是清楚的，就是這兩年，春晚小品裡還有反應售樓難的劇情……目前還是買房市場向買房市場轉變的特殊時期。

不過當侯林提到“漢景華苑”這幾個字的時候，易陽心頭一動，感覺很耳熟的樣子，但是想一想又什麼都想不起。

侯林轉過來總結道：“所以現在回答你的那個問題……你要說，知道哪一片區域將來發展得會很好，說實話，這些訊息可能在外界看來是很靠前的資訊，但是對於身處房地產圈子裡的人來說，並不算什麼新聞……真正能在房地產內賺到錢的人，他們甚至不在乎是新聞還是舊聞，因為新聞舊聞都是他們製造的。”

聽到這裡，易陽頓時心涼了半截，果然，哪怕重生了，想要真正賺到錢並不是一件容易的事情。

算了，還是暫時不想這個了，讀書肯定沒有錯的。

在天色完全黑透之前，侯林驅車抵達了小區。

這裡是二環內的小區，房子相對三環以外顯得沒有那麼新，甚至附近一些地方還有90年代那種老破小的小區樓，不過侯林住的小區也不過是07年左右拿到房子的，建築還是挺好的。

侯林說：“也是當初聽了大哥的話，早早地謀劃買房子的事情，在漢寧市買了這麼一套房子，當時房價連2000一平都不到，現在這一片已經漲到5000多了！”

易陽暗自嘆息，再過十年左右，這裡能漲到3萬了……

跟著侯林進了電梯，在第8層停下，侯林笑著說：“當初選擇這個樓層，是因為8這個數字吉利，但是後來才知道，其實這個樓層並不太好，因為這個小區是從4層開始二次供水的，到了我們這一層，經常遇到水壓不夠的問題。”

易陽點點頭，關於這件事，他倒是不好發表什麼意見。

走到門口，侯林站在貓眼前面輕輕敲了敲門，片刻後屋內的人將門開啟，易陽看清開門的人，微微頷首：“阿姨好。”

開門的是一箇中年婦女，儘管身上的衣著算是牌子貨了，但是僅僅一眼，易陽就斷定對方來自農村，那種氣質，相信不會錯的。

侯林並沒有提過關於他妻子的事情。

侯林介紹道：“這個是趙阿姨。”

“他就是我跟你說過的易陽，洪耀大哥的獨子。”

這位趙阿姨顯得比易陽還要緊張，慌忙說：“哦哦，來來來，進來坐！”

易陽跟隨二叔進屋，趙阿姨進廚房了，他下意識地四處打量了一番，怎麼說呢，侯林的房子跟一般城裡人的佈置也沒什麼太大的區別，只不過大概因為偶爾還是會接待一些客人，客廳裝修的很有檔次，紅色木地板，真皮沙發。

此時，沙發上一個少女正蜷縮坐著，手裡拿著一臺psp遊戲機專注地乒呤乓啷……

看到這一幕，侯林皺起了眉頭，呵斥一聲：“侯小蔚！你怎麼又在打遊戲？”

少女嚇了一跳，側過頭來，趕緊將遊戲機放下，從沙發上坐了起來。

好在此時的少女換上了一身簡單的居家服，不然侯林肯定更生氣了。

看到自己女兒這般狀態，侯林深深地嘆了口氣，只是此時有外人在，他也不好發作，只是說：“過來，給你介紹這個哥哥認識。”

侯小蔚穿著拖鞋跑了過來，在易陽面前站住，隨後好奇地打量這位這幾天他父親反覆誇獎了許多遍的“哥哥”。

侯林對易陽說：“她就是我的女兒，叫侯小蔚，呵呵，當年你出生的時候，我和大哥開玩笑，說要是我生個女兒，咳咳，不該說這個……”隨後面向侯小蔚：“這位就是我跟你說過的易陽哥哥了，你比他小半歲，叫他哥哥。”

侯小蔚有些臉紅，又似乎有些尷尬，低著頭小聲地說了一句：“哥哥好……”

易陽也感覺有些不太自在，輕輕咳嗽一聲：“你好你好……”

此時侯林的老婆端了菜出來，在飯桌上擺了滿滿一桌，侯林便主持著大家坐下開飯，一面對易陽說：“到了這裡，就當回家一樣，都是些家常菜，隨便吃一點。”

易陽自前世開始，便不是一個身處陌生環境會拘謹的人，這一點跟他老子很像，熟悉一個環境隨後融入進去，對他來說並不是一件困難的事情，更何況還有一個侯林一直在照顧他的情緒，所以當坐下吃飯的時候，他已經十分自然了。

相反，侯林的老婆和女兒卻顯得非常緊張。

先說侯林的老婆，侯林的老婆的確是來自農村的，叫趙秀華，其實原本叫趙秀花，是侯林嫌棄這個名字土氣，讓她去給改成了趙秀華。

趙秀華雖然是農村出身，但是在漢寧市生活了許多年，面板早就跟城裡人一樣白皙，身材勻稱，稍微化一點妝，侯林帶出去也不會丟面子。

能看得出來，侯林的這個妻子對他幾乎是言聽計從，侯林在家裡也差不多是說一不二的地位。

侯林是典型的大男子主義，只是這種大男子主義對侯林來說不僅是權威，也是責任，他以一己之力供養著這個家庭。

母親對丈夫的態度，決定女兒對丈夫的態度，易陽此時對這句話又有了新的認識。

原本以為侯林的女兒侯小蔚是一個叛逆的女生，但是此時接觸了一陣，才發現這個女孩子除了成績不好，幾乎跟叛逆扯不上什麼關係。

侯小蔚16歲，但是比易陽要矮一級，此時正是關鍵的初三，原因是當年她讀書讀得比較早，跟不上進度，於是降了一級。

侯小蔚給人一種老實木訥的感覺，吃飯的時候全程低著頭，挑起話題的總是侯林，只有在聊到一些特定的話題時，涉及到她了，問兩個問題，她才會慌忙抬起頭回答一句。

易陽隨口交談，雖然面對的是侯林這樣的成年人，但是前世的閱歷，加上這一世透過學習得來的見識，使得話題無論如何都不至於沉悶，兩人聊到活躍的時候，侯小蔚就會偷偷地看一眼這個陌生的“哥哥”，如果易陽注意到了，目光稍微一接觸，她會趕緊低下頭，或者假裝不經意地將目光轉向別處，只是臉不自覺地微微紅了起來。

吃完飯，侯林讓趙秀華去收拾那間給客人預留的房間，然後用不容置疑的語氣對易陽說：“今天天色也不早了，你就在叔叔家住，反正明天不上學，到時候明天我送你過去。”

易陽愣了愣，這種時候也只能答應下來：“呃，這太麻煩了……那好吧。”

此時，侯小蔚開始默默收拾桌上的碗快，侯林注意到，笑了笑：“喲，今天太陽打西邊出來了，還知道主動做家務了？”

侯小蔚不滿地癟癟嘴，哼了一聲。

侯林也意識到自己失言，輕輕咳嗽一聲。

易陽是最討厭洗碗的，不過此時還是主動起身說：“我來幫你吧。”

侯小蔚連忙說：“不用了……”

易陽假裝爭取了一下，侯小蔚都說不用推辭，便心安理得地坐在了沙發上。

侯林哈哈大笑，拍拍易陽的肩膀，說：“男人的手是拿來打天下的，做家務這種事情，就交給女人去做吧！”

經過這一頓晚飯，易陽跟侯林的關係也拉進了不少，不過此時侯林的這句話如果放在只有兩個人的場合，他肯定會附和一聲，此時人家女兒和老婆都在，便只是笑笑，轉而說起了其他的事情。

侯林對易陽越發滿意，在他身上看到了自己大哥的影子，雖然成績好，但是不古板，不是那種想象中的書呆子……真的很不錯，將來他進入社會，無論如何要帶一帶的。

兩人聊了一會兒。

侯小蔚大概是進去洗碗被趙玉華給吆喝出去了，鑽進了自己的房間，沒過多久，手裡拿著一本練習冊出來，走到易陽和侯林面前，怯生生地說：“易陽哥哥，能不能請教你一個問題？”

侯林一愣，頓時眼睛都直了。

這丫頭今天主動做作業？！

易陽接過練習冊，笑著說：“嗯，可以啊。”

“哪一道？”易陽翻開練習冊，望著一大片一大片空白的地方，不動聲色地說。

“嗯……就是這一頁……”

“哦，這一頁嗎？”

都是些比較簡單的初中題目，易陽隨口說：“嗯……行吧，有沒有筆和草稿紙？”

侯林笑笑：“這樣吧，小蔚，你帶易陽哥哥去你房間裡做題吧。”