第89章 科技產業園

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高明的棋手，可以看到接下來的幾步棋。

帶領無人機科研專案的吳教授，絕對不是和蕭毅一樣擁有未來認知的穿越者，但他就是可以透過事物客觀規律，描繪出未來的部分景象。

蕭毅在這方面，還是得依賴自身優勢。

假使沒有徽章兌換商店，他不會知曉自己的產業會發展到何種程度。

那些核心技術卷軸，每一個換出來，都可以成為龍耀集團旗下的支柱產業。

投資一個專案，最佳時機就是名不見經傳，甚至普遍沒人看好的時候。

這時專案負責人沒有信心，尚未見到市場之廣闊，只要投資一筆數目不算大的錢，即可以佔據絕大多數股份。

買地皮，同樣也是如此。

蕭毅不是隨便做出承諾的人，答應陸臨風，要在他的任期內把景江區打造成不亞於主城區的經濟板塊，就會盡全力做到。

隨著經濟發展水平提升，每平米土地的租價也會水漲船高。

屆時再買地皮使用權，可就不趕趟了。

移動黑板上掛著景江區地圖，陸臨風坐在沙發上，聆聽蕭毅對景江區未來發展的見解。

陸臨風是龍都高層派過來的人，底子乾淨，而且有容人之量。

有才能者，物盡其用。

蕭毅講的都是很現實的問題。

皇冠區是龍城最富饒的城區。

不同於功能單調，只適合商務人士的望天角，皇冠區的各種配套設施相當完善，足以帶動周邊。

這也是景江區政府距離皇冠區不遠的緣由。

圍繞區政府建設高檔小區，原本就是區政府的發展規劃，這點自不必說。

蕭毅講的也不是這些內容。

人類只有一顆心臟，但是一座城市，卻可以有幾個經濟中心地帶。

以龍城為例，不僅有望天角這個號稱每秒現金流高達數億龍元的全球經濟中心，還有異常繁華的皇冠區，擁有數支職業運動隊的福蘭區，打造出最專業影視城的光環區。

這些區域都是龍城的錢袋子。

可謂百花齊放。

景江區地處龍城東部，擁有綿長海岸線，以航運碼頭作為支柱產業。

一家生產力落後的造船廠，發展始終沒什麼起色，半死不活地吊著一口氣。

除此以外，就是廣袤的荒地。

有頭鐵的開發商到景江區建樓盤，結果資金斷流，最終搞出了爛尾樓工程。

如果不是蕭毅接手，很可能會血本無歸。

當然，最終這座樓盤成為了龍耀集團建立的起始點。

據陸臨風透露，星鑽公司之所以在景江區建設分廠，不光是商業決策，也是他向上邊爭取到的待遇。

沒有這次合作，龍耀集團甚至都無法誕生。

景江區大機率還是會維持老樣子，消磨掉陸臨風的激情，最終把難題留給繼任者。

有時候運氣也是實力的一部分。

天時地利與人和，會聚到一起，才能產生奇妙的化學反應。

陸臨風帶來了人和。

星鑽公司的入場，給蕭毅帶來了天時。

地利，便是景江區臨近海岸線的大片荒地。

星鑽公司的分廠建在景江區中部，未來景江區主城區規劃在毗鄰皇冠區的西部。

東部是連炒房團都不看好的黯淡之地。

縱使面積再廣闊，也沒人會正眼觀瞧。

至今荒廢，足以代表大部分投資者的態度。

如果不是有兌換商店和BUFF兜底，蕭毅也沒信心購置廣闊地皮的使用權。

陸臨風道：“你有勇氣固然是好事，但我建議你先在中部建設產業園，等發展起來以後，再向西部蔓延。”

他視蕭毅為絕佳的合作伙伴，即便蕭毅要做的事能幫區政府帶來一大筆財政收入，還是要提出忠告。

龍耀集團的主要產業，大部分都在外地。

以實體制造業為主。

那片荒地並沒有臨海，也沒有主路通到那裡。

交通不便利，還沒有自然資源。

建設實體制造業工廠，成本比在中部建設更大。

作為企業來講，確實不值得考慮。

“我看重的不是當下，而是著眼於未來。”蕭毅要把臨海地區打造成龍城首屈一指的核心科技產業園。

不趁現在拿下，更待何時？

這時候購買使用權，不僅價格最為低廉，別人還覺得他虧了。

“這是你深思熟慮之後做出的決定？”陸臨風只有三十出頭，比蕭毅大不了幾歲。

不過他的領導藝術已經頗為嫻熟，懂得疑人不用，用人不疑的道理。

既然選擇蕭毅作為經濟發展的合作伙伴，就得相信他的判斷。

蕭毅給出了肯定的答覆。

陸臨風本想給蕭毅底價，出讓臨海荒地的使用權。

結果蕭毅堅持按市場價給，一分的優惠都不要。

這個年輕人的經商思維，他是一直看不懂。

……

談妥了買地皮的價格，隨後乘車前往龍耀集團總部。

總部位於龍騰家園附近，只是個五層老舊綜合樓，甚至沒有安裝電梯。

為了便於坐鎮指揮，韓琳的辦公室位於三樓。

蕭毅不常來。

如果有正事，和韓琳共用一間辦公室。

高達手裡抱著一堆檔案，下樓梯時不小心撞到了上樓者，扭頭一瞅，忘記賠禮道歉。

立正站好，字正腔圓地喊了聲：總裁好！

他的思維還停留在龍耀投資公司階段。

蕭毅還記得高達，簡單鼓勵這位忠心耿耿地部下，隨後前往辦公室去找韓琳。

韓琳正在檢視星鑽公司的內部管理章程，尋找可供借鑑的地方。

咔噠。

聽見辦公室門把手的輕響響，她的眉頭蹙到一起。

進門前先敲門，這是應有的禮數和規矩。

來者即將因為左腳先進門而被炒魷魚。

原來是蕭毅。

那沒事了。

“我低價拿下了景江區東邊那塊大荒地，你找人向銀行貸款，走完購買手續。”蕭毅坐在辦公桌對面的椅子上，把手裡的資料夾遞給韓琳。

韓琳背後的牆上掛著龍城地圖，對這座經濟為重的城市瞭如指掌。

出於對蕭毅的崇拜，她不認為這位投資鬼才會無的放矢。

不過還是想了解箇中原因，權當長個見識。

“你為何要買那塊地皮？”

“打造科技產業園。”

“那不是星鑽公司要在景江區做的事嗎？”

“我和州府合作建廠，榮達集團隨後跟上。先進帶後進，本就是正常現象。”

星鑽公司擁有諸多科技專利，是一家以核心科技為主的大公司。

龍耀集團從未接觸過這個領域，貿然跟星鑽公司競爭，同樣是死路一條。

韓琳表達出內心的擔憂。

蕭毅微笑道：“我最擅長迂迴包抄，不會和星鑽公司正面碰撞。投資的龍城大學科技實驗室，研究的都是星鑽公司沒有涉及到的領域。”

龍國市場足夠大，縱使星鑽公司再有胃口，也不可能整個吞下去。

剩餘的筋肉，也足夠能吃飽。

韓琳轉過身，看向牆上掛的龍城地圖。

景江區東部只有造船廠和航運碼頭，除此以外空無一物。

這時候購買地皮使用權，必然算是抄底價。

未來建設成科技產業園，再與德江地產合作建設小區，就能變廢為寶。

前途可謂一片光明。

“真不怪業界管你叫撿破爛的。去這種交通不便利，地理位置沒優勢的地方建廠，也就你不僅敢想，還敢幹了。”韓琳作為決策者，自知沒勇氣去廣闊荒地建廠。

交通運輸都是大問題。

“你忽略了一個關鍵點。”

“什麼關鍵點？”韓琳轉過身，目光灼灼地看著蕭毅。

儘管他們已經是她知他長短，他知她深淺的關係，但蕭毅身上總有挖不完的靈感。

他的頭腦裡，彷彿裝著一座寶庫。

“荒地西邊是什麼？”

“碼頭和造船廠。”韓琳下意識回答。

蕭毅伸出右手，食指點了一下桌面。

韓琳立馬意會。

陸路不通暢，但是航運暢通。

造船廠半死不活，正是接手的好時機。

撿破爛，就該撿這種能變廢為寶的地界。