658.千億房企的破局

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“哦，說來聽聽。”

聽到這小老弟的話，樊西樓認真地看了過去。

即便是隔了個位置，和那位蘇大美女聊天的樊清邇，也是側目而視，悄然注意著對方。

身在富豪之家，樊清邇對於商業的敏銳度也是不差，偶爾也思考過大伯手下的家族生意，卻是沒有什麼好的想法。

畢竟，她也只不過是江大金融專業的大學生，眼見難以比肩大伯那般的商業大佬。

而這位年紀輕輕就白手起家創造億萬財富的大帥哥作家，樊清邇很想聽聽對方有什麼讓人驚豔的見解。

“目前房地產產業的規模遠超萬億，說是國內最大的民營產業也不為過。想從房地產這個角度尋找更好的出路，除了發展迅猛的網際網路行業，別無他法。”

先開了個頭，吸引了樊大佬和.蘇學姐的注意力，王永仁繼續說道：“而房地產和網際網路交集的地方，最佳聯合點就是房產交易，包括新房和二手房的買賣。”

“王大哥說的，是房地產交易轉為網上售賣？這裡風險很大吧。”

原本和蘇大美女聊著天的樊清邇，忍不住開口問了起來。

注意到大伯和大伯母的眼神，她的臉色不由得紅了一下，剛才真不是故意聽到的，只是不吐不快。

以網際網路行業當做破局，樊清邇在學校裡請教過自己的老師，也是得到過類似回覆，卻也明白其中的問題。

尤其是，現在國內的網購行業尚未成熟，很多人在網上買貴一點的家電，都心有疑慮，更何況是動輒上百萬的房子。

“不錯，其中自然有不少的風險，尤其是買家的顧慮會很大。現在很多人會花幾百塊在網上買衣服，卻不敢花上百萬買房子，這就需要線上線下的聯動。”

瞥了那個清秀的樊家小妹一眼，王永仁不為所動，老神自在地用公筷給蘇學姐撿了塊雞腿肉。

“線上線下聯動？”

腦海裡閃過一道光芒，樊清邇感覺到眼前的迷霧被撥開，卻沒有徹底清晰。

而作為商界大佬的樊西樓，卻是沒有急著追問，而是等著小老弟繼續答疑解惑。

至於好問的大侄女，他倒是有意培養，以後讓對方進入集團擔任管理崗位。

“若是線下有足夠的門店，把真實的房源放到網上，在每一個房屋轉讓的環節上保證真實.以此充實網上的房源庫，肯定會提高購房者選房的效率，同時提高房屋交易量。”

簡單說了下未來某家大名鼎鼎的千億房屋交易網站內容，王永仁並沒有細說。

想要達成這個專案的理想目標，可是需要一個龐大的線下門店網路，那貝殼找房網也是在龐大的鏈之家公司基礎上發展而來。

不過，那個網站一旦做成，未來不可限量。

剛剛上市初期的貝殼，可是有80%的溢價，直衝400億美元，巔峰市值更是超過了500億美元，堪稱全球房產交易網之最。

“老弟說的目標，很宏大啊。”

聽完了小老弟的講述，樊西樓忍不住感慨出聲。

他當然能聽出這個專案裡蘊含的機遇，一旦全國的房地產房源放到某家網站上，那每年的交易額怎麼也是千億規模以上。

不對，這個千億規模有些小了，按照今年房地產協會公佈的資料，萬億規模都有可能。

想到這裡，樊西樓眼裡閃爍金光。

西樓集團旗下產業眾多，其中也有房產交易公司，知道其中的利潤點。

若是能有萬億的成交額，那每年數百億的營收，足以承起一家估值數千億的集團。

但是，其中的難度也是肉眼可見，單是覆蓋全國的門店網點，就是一個難以達成的目標。

更何況，若是期間大規模鋪設網點，導致資金鍊斷裂，很可能折戟沉沙。

“所以說，我這只是不成熟的想法。”

明白這位樊大佬想通了其中的難點，王永仁也是沒有再說。

對方只是問如何破局，他給出了破局的方法，可沒說其中的難度。

換個角度講，一家規模上千億的房地產集團想要輕易轉型，哪有那麼容易。

很多超級集團，都是在轉型過程中，一個不慎，就可能成為撞上冰山的泰坦尼克號。

當然，像鏈之家那般壯士斷臂的勇氣，直接以自身成就新的網站，再創輝煌的例子，可是並不多見。

“我覺得王大哥的想法，比我們學校裡的教授都要厲害。”

聽得雙眼北靈北靈的樊清邇，倒是毫不掩飾自己的崇拜。

從對方的建議裡，她可是看到了一個從房地產企業上脫穎而出的新興產業，並且朝氣蓬勃，欣欣向榮。

“那沒有，我只是平日裡寫科幻，喜歡天馬行空。”

謙虛地說了一句，王永仁主動切換了話題：“樊大哥的西樓集團，旗下的公司準備單獨上市了吧？”

平日裡仁心地產和西樓集團旗下的東誠地產合作頗多，王永仁也是聽說過，對方集團旗下的分公司要單獨上市。

像西樓集團這種涉及行業眾多的綜合性集團，合起來上市是最不合算的，各個行業領域的企業單純劃分出去上市，可以讓資產在合理範圍內最大化。

就像是未來的阿狸，集合上市不被市場看好，單獨分成幾家公司上市，市場估值是原有估值的幾倍以上。

“嗯，先前收購的一家醫藥企業發展不錯，已經在走上市流程了。今年年底，東誠地產會和蘇省發展的蘇誠地產合併，也會準備上市。”

在這個小老弟面前，樊西樓也沒太多的心理防備，說起了還算機密的集團規劃。

“單憑這兩家公司，樊老哥的身價就要上百億了，未來富豪榜上的前三在望啊。”

聽到對方透露的資訊，王永仁笑著恭維一句。

按照去年華夏福布斯的排行榜，樊西樓的名次在50名開外，主要還是對方手底下沒有什麼上市公司。

一旦西樓集團旗下的兩家公司上市，那樊西樓的財富絕對會快速膨脹，進入富豪榜前十行列並不難。

這個，倒是和他上輩子的印象有所不同。

在他上輩子的印象裡，西樓集團名不見經傳，東誠地產衍生出來的冰江集團上市後市值超過千億。

而今龐大的西樓集團尚未倒下，東誠地產只是其中的一家分公司，可想而知其中的能量。

“王老弟說笑了，那個所謂的富豪榜，只是譁眾取寵罷了。像你這樣的隱藏富豪，身價比前十名的都不差，我可不好意思說什麼排行榜第幾。”

心情不差的樊西樓，笑著捧了對方一句。

雖說剛才沒有絕佳的思路破局，但是他至少看到了其中的可能。

那個所謂的房地產買賣網站做起來難度不小，總比什麼思路都沒有來得強。

另外，他也沒說錯，單是對方創立的Sheling網，第三次融資估值就是160億美元，簡直是讓國內商場上的同行為之側目。

誰能想到，一家創立才兩三年的網站，就能有上千億華元的市值，簡直重新整理了他們這些老牌行業老人的認知。

若論財富估值，對方至少得有三四十億美元，比去年富豪榜上十幾名開外的人物都來得強。

“蘇姐姐，王大哥除了寫書和開房產公司，還有什麼行業嗎？”

聽了自家大伯的話，樊清邇好奇地問起了身旁的大美女姐姐。

有對方的女朋友在，她總不好一直逮著那位正主來問，那樣不僅沒禮貌，還容易讓別人誤會。

而回家再問大伯，樊清邇又等不了那麼久，好奇心讓她有些迫不及待。

“永仁涉足的行業，主要還是服裝網站這一塊。那個北美的Sheling網，你應該聽說過吧！”

面對這位小妹妹的提問，蘇秋漪倒是沒有隱瞞什麼，笑著說起了學弟男朋友的一個產業。

反正，對方的大伯清楚，這位小妹妹隨便問問也能知道。

“就是那個剛剛融資了20多億美元的北美網站？！難道Sheling網是王大哥創立的？”

雙眼瞪大了一些，樊清邇有些驚訝地問道。

“嗯，那是永仁兩年前創立的。”

說起這個，蘇秋漪臉上有一種與有榮焉的光芒。

試問，誰能在短短兩年時間裡，憑藉不多的資源，創造出160億美元市值的網站。

“哇，王大哥這麼厲害的嗎？！兩年前，他是不是還在大學裡讀書？”

目光炯炯地看了眼和大伯談天說地的大帥哥，樊清邇把那心中的漣漪壓了下去。

有蘇姐姐這樣的絕色佳人在畔，她就是有什麼想法，也沒有那樣的底氣。

有一種女人，確實讓人生不起比拼的勇氣。

“嗯，當時他還剛大三”

一頓飯的功夫，眾人聊得都還算盡興，轉眼就到了差不多結束的時候。

“王老弟，那咱們下次再聊。”

握著小老弟的手，樊西樓頗有些意猶未盡。

到了他現在的層次，真的要像創業初期那般，一兩個點子讓他醍醐灌頂，已然很難了。

但是今天和這個小老弟的會面，對方的觀點每每讓他耳目一新，樊西樓頗有一種想挖對方去集團任職高管的衝動。

想一想兩人之間的財富對比，樊西樓心裡不免多了幾分遺憾。

“行，下次再聊。”

相比之下，王永仁也是從這位樊大佬的提點裡學到了不少商場規則，收穫同樣不菲。

和那位樊夫人、樊家小妹點頭示意後，王永仁帶著蘇學姐坐進了邁巴赫的後座，離開了這西湖賓館。

“真是了不得的青年才俊啊。”

看著那輛邁巴赫遠去，樊西樓忍不住感慨出聲。

“確實不錯，可惜已經名草有主了。那個蘇家小姐，是哪裡人？”

席間開口不多的樊夫人，開口問了一下。

從那個絕美女孩的舉手投足間，她都能感受到一種大家風範，確實不是她老公的侄女可比。

這樣優秀的女孩子，也不知是什麼樣的家庭能培養出來？！

“去年升任的杭城班長，就是她母親。”

對於妻子的這個問題，樊西樓簡單說了句，沒有展開多說。

反正，一開始，他只是藉著侄女的由頭和那個小兄弟聚個餐，從未想過撮合侄女和對方相處什麼的念頭。

“是嗎？！”

聽了丈夫的回答，樊夫人忍不住挑了挑眉。

身為杭城本地的貴婦人，她可不是什麼兩耳不聞窗外事的居家婦女，和其他老總夫人在外面喝下午茶的時候，聽說過那位女中巾幗。

毫無疑問，對方的身份背景不容小覷。

而旁邊聽著的樊清邇，也是眼神閃爍一下，再無任何多餘的想法。

當然，和那位蘇姐姐交好，對她以後進入社會，也是會有幫助的。

離開西湖賓館後，王永仁兩人沒有直接回去，而是在西湖邊的遊步道上漫步，消食之餘，也能聊聊生活，增進一下感情。

“新開這家‘秋意濃’，貌似生意一般啊。”

兩人走到西湖銀泰的邊上，王永仁看了眼只排了不到10個人的隊伍，隨口說了句。

雖說十多年後，新式茶飲扎推，日常能有排隊伍跡象的茶飲店，都是各種翹楚，但現在可不是茶飲店扎堆的地方。

單是開得時間最久的秋意濃1號店，傍晚時分排隊少於20人，都算是少的。

“這裡奶茶店扎推，還有某巴克，能有這人氣，已經不錯了。”

相比於甩手掌櫃的學弟男朋友，主管奶茶店的蘇秋漪，倒是清楚這家年前開業的杭城5號店單日營業額並不差。

不說別的，排在那裡的顧客，是因為裡面的十來張桌子，都已經有人坐了，比不遠處的某巴克只強不弱。

再看看旁邊的幾家奶茶店，店面小不說，門口也只有一兩個人在那裡排著。

“那是我要求太高了。”

感覺自己有些不太接底氣的王永仁，笑著說了句。

手底下的幾家公司成了規模後，他可是對奶茶店這樣日盈利沒有六位數的店鋪，少了許多興趣，基本上沒有管‘秋意濃’的事，全權交給蘇學姐自己打理。

除非蘇學姐想要把‘秋意濃’開到全國各地，打造茶飲業上市第一股，王永仁可能會比較興奮，在旁邊出謀劃策。

“誰讓我家學弟，眼光都是奔著上市公司去的。”

挽著學弟男朋友的手，蘇秋漪的臉上都是驕傲和榮耀。

“這麼說有點太驕傲了，Sheling和淑女街都是因勢利導，眾望所歸之下，不得不上市。”

面對蘇學姐的吹捧，王永仁依舊和以前那般謙虛。

甚至，他還會暗暗告誡自己，以後更得小心謹慎，尤其是在紅顏知己方面。

有時候，愛得越濃，恨得也越深。

“那也掩飾不了，我家學弟的眼光和能力。”

非常喜歡學弟男朋友的謙虛，蘇秋漪笑著繼續誇道。

“再誇，我可得翹起來了。”

“沒事，我幫你拉著。”

“哈哈哈”

沒有行使老闆的特權，王永仁兩人老老實實地排在隊伍裡，拿了兩杯咖啡才走。

不是他們不想付款，實在是店裡的員工在培訓時都見過老闆娘的模樣，自然一眼認出了姿色絕頂的蘇·老闆娘，直接就在後臺結賬了。

三月下旬的時間過得飛快，轉眼間到了四月，國內剛剛盛行起來的愚人節。

在眾多網友在微博和QQ空間上分享抓弄朋友成功案例的時候，經過將近一年研發的《絕地求生》，開始了公測。