0315章 兩棟老宅

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殷元認為還是打個電話給劉大勇。

「劉主任好，現在海口有兩個舊木材經營店老闆打電話跟我說，他們已經找好了兩棟老宅，跟房主已經說好可以折了，明天我過去跟他們估個價，然後讓他們折的時候小心一點，儘量把老宅所有舊材料都完整折卸下來。」

劉大勇高興地說：「有就好，連瓦和青磚，所有的東西儘量不要損壞，拆下來後運過來我們全部收購。」

殷元說：「好，我明天過去跟他們敲定這件事。」

劉大勇還問他：「我可以讓財務先轉五十萬到你賬上做為定金，你把賬號報給我，明天上班我就叫財務轉款給你。」

殷元想：這樣也好，先收他五十萬定金也好。

於是把銀行卡賬號報給了他。

吃晚飯的時候，他跟大家說了今天開始京城國家博物館舉行畫展的事。

「於秘書還說要去京城參加各種活動，我覺得那些活動很無聊，還不如在家裡畫幾張小安邦的童趣畫。」

小安邦擠到他面前說：「爸爸，我可以跟你去，那樣你可以天天畫我。」

殷元認真地說：「肯定沒辦法帶你去的。」

小安邦問他：「爸爸，你們去京城是開車去嗎？」

「那麼遠肯定不可能開車去，只有坐飛機去。」

林婉婷提示他：「你說坐飛機去，他就更會想賴著去了。」

果然殷安邦聽他說坐飛機後，就纏到爸爸身上說：「我也要去，我一定要去，我還從來沒有坐過飛機呢。」

殷本繁笑著說：「爺爺六十多歲都還沒有坐過飛機呢。」

周雅菲也說：「奶奶也沒坐過，奶奶連火車都沒坐過。」

林婉婷說：「媽媽也沒坐過飛機。」

殷安邦想了想說：「那就大家都去坐飛機，爸爸又不是沒有錢。」

紅兵問他：「你告訴叔叔，你爸爸有多少錢？」

殷安邦手臂揚起來劃了一個圈說：「這麼多。」

林婉婷對殷元說：「別的畫家巴不得有這個機會，你有這個機會還不想去。」

老爸說：「去了，可以跟其他的名畫家多交流，那樣的話，以後你的名氣也就上去了。」

殷元說：「名氣的大小是跟畫技水平有關的，和畫家的交際水平關係不大。」

他說：「於秘書說若是去的話，他和管杉刖也一起去。」

林婉婷說：「既然這樣的話，你就應該去，你是主角，你不去的話，他們兩個也不好去。」

兒子還趴在老爸背上說：「爸爸，我要去飛機，跟爺爺奶奶媽媽一起去。」

殷元想了想說：「行吧，那就我們幾個一起去坐飛機，去京城逛逛。」

殷安邦摟著他脖子親了幾口，高興地說：「去坐飛機囉。」

殷元說：「隔幾天再去，我已經跟於秘書說好了，畫展最後幾天去。海口那個汪老闆兩兄弟已經找好兩棟願意拆的老宅了，明天我過去跟他定下來。劉主任明天會轉五十萬定金給我。」

殷安邦聽爸爸同意了坐飛機去京城也就不再鬧他。

殷本繁說：「我們村以前有幾棟飼堂，那些木頭都是好木料，當時折掉後，那些木料都拉回家做柴火燒了。」

周雅菲說：「以前沒有液化氣，連煤都買不起，只有天天去山上割荊棘，撿樹枝和松果，連田埂上的雜草都拔得乾乾淨淨，山上的雜草也給拔得光禿禿的，能燒的東西全部蒐羅完。那年代日子過得真的苦。」

紅梅說：「那時還經常跑去十幾公里之外的大山裡去砍柴。早上口袋帶好蕃薯幹，中午餓了就啃蕃薯幹充飢，砍一

擔柴要一天時間。」

殷元也記得以前村裡有幾棟明清老式建築，小時候也不認得那些舊木材是什麼材料。

估計應該不是黃花梨木材。

村裡有三個大姓，每個姓氏以前都建有飼堂，建飼堂的木頭確實都是又粗又長。

但是後來這些老房都拆掉了。

第二天吃過早餐，他去木材批發中心，帶上霍不強。

幾個小時後到了瓊州海峽渡口，手機上傳來提示：賬號上新進一筆五十萬入賬。

劉大勇打他電話：「財務說50萬已經轉過去了，你查一下賬。」

殷元說：「收到了，我現在到渡口準備開車上渡船了。」

劉大勇說：「貨回來了，可以直接拉到工地，在大屏山風景區，山腳下河堤邊上，現在有建築工人在築地基。現場有收貨工人，他收貨簽字後，到財務轉賬。」

殷元知道大屏山風景區是江明準備打造的一個旅遊風景區，山巔上有一座觀音廟，據說有千年的歷史。

另外一座山頭有一座十幾層高塔。

幾座山連在一起，分做幾十個區域，種上各種各樣的花卉和多種不一樣的名貴木材。

打造了很多的景點。

聽說山腳下開始建造門樓。

在山腳建幾棟古建築群，號稱孔廟文化館。

過了瓊州海峽。到海口還有半個多小時。

霍不強跟他說在凌村砍木頭的表哥覃永生。

「我表哥說在你這裡學到了一招，還可以跟山主一次性把所有木材都估算下來，這樣賺的利潤肯定更大。」

殷元說：「考驗你的專業能力，要估得準哦，不準的話就可能虧本。」

「專業砍樹的肯定對這些比較精，他們天天做這個，一眼就能看出面積和木材量，出入都不會很大。以前他們不懂可以這樣操作，但是這次幫你砍木頭，他們說以後回老家砍樹也可以這樣做了。」

殷元說：「這樣的話首先要有一定的資金，當然也要看你跟對方怎樣談。像我這次砍三千多畝地的桉樹，就基本上自己投什麼資金，已經跟他約定了，分作幾次付款。可以半個月付一次，十幾個人砍半個月肯定夠付第一期預付款了，然後隔半個月付第二期。估計45天基本上就砍完了。」

霍不強佩服地說：「做生意能夠做到殷總這麼精，賺錢就肯定沒有問題了。」

很快就找到了汪老闆的舊木料經營店。

汪有祥是大哥，汪有福是老二。

汪有福告訴殷元：「就是我們村兩棟老宅，他們家祖上是我們村最有錢的人，所以兄弟倆分別建了一棟豪宅，而且是並排連在一起。」

房主也姓汪，老大家有兩兄弟，老二家只有兩個女兒。

現在老大家兩兄弟想要老二家老宅那塊地皮，因為老大家的二兒子，已經過繼給老二家。

但是老二家兩個出嫁的女兒說地皮給堂弟可以，但是老宅這些木料可以值不少錢，她們要得這些錢。

老大家小兒子同意了兩堂姐條件。

汪有福說：「我們兩兄弟，跟他們談好了價錢，我們單獨一個人也沒有這麼多錢來付，全部身價也只能夠買一棟老宅的錢，所以邀我哥也買了一棟。」

殷元問他們：「現在你們跟房主簽了協議沒有？」

汪有祥說：「我們要等你來確定以後，我們才敢籤，你若是沒有確定要，我們把它拆下來，堆在手裡的話，我們就麻煩了。」

殷元說：「說了要就肯定要。」

他說：「要麼我去看了現場後，也去給你們估個價錢給你們？還是拆下來後再量方算錢

？」

汪有祥說：「先去看了現場再說吧。」

他們兩人開著麵包車在前面走，殷元開車和霍不強在後面跟。

汪有祥跟弟弟說：「每一棟有三十六根圓柱，二百多根房梁，算方數的話一棟有二十立方，按照上次五萬一立方計算，應該有一百萬。我們70萬從房主手裡購來，應該可以賺30萬……」

汪有福說：「這個殷總很精，可能會跟我們砍價，不管怎樣，一棟老宅可以賺20萬就不錯了。」

在後面的車上，霍不強也在問殷元：「這種老宅價值應該怎樣估算？」

殷元反問他：「你覺得應該怎樣估算？」

霍不強說：「最值錢的基本上也就是那些木頭吧？圓柱、房梁，以及橫樑，因為那些瓦和磚頭什麼的，肯定都被敲碎了。估計那些門窗也不一定有什麼用？」

殷元點頭說：「真正有錢的就是這些木材，而且要檢查這些木料是不是黃花梨木材，若是其他的雜木就不值錢了。所以等下所有木頭都要檢查一下是不是黃花梨材料。」

霍不強說：「怎樣辨別那些木料是黃花梨或者花梨木呢？」

殷元說：「花梨木色彩鮮豔，紋理清晰美麗，而黃花梨色澤暗紅，或暗紅。氣味也不一樣，黃花梨氣味比較濃郁，放置時間久了，會散發一股微微的香味。花梨木氣味比較淡，帶有一股芳香的氣味。」

他從口袋掏出兩把小刀。

「把木材表面刨出一層薄薄的木皮，一看就知道了。」

做木料生意這麼久，辨別真假應該沒有什麼難度了。

他說：「因為海南這邊古時候，黃花梨木材跟其他木材價格不會貴多少，有錢建豪華大宅的肯定不致於為省那麼一點木材而選擇花梨木的。」

不過也要仔細檢查才行。

跟著汪家兄弟進到一個村莊？

老宅座落在汪村最中間位置，對面不遠是村立小學，傳來學生朗朗地讀書聲。

殷元看見兩棟明清建築老宅，雖然破舊不堪，但是依然可以感受到當年的氣派與豪華。

外面一個庭院，院門口擺有一對石獅子。

入院門暗紅色，颳了一點表皮，一看就看出是黃花梨木頭。

汪有祥說：「兩棟房子都沒有人住了，門都沒鎖，我們可以全部去檢查一遍。」

他指著一根圓柱上刮開的一點缺口說：「每根木頭我們都剝開了一點，查驗了木頭的材質。」

殷元讓霍不強清點一下什麼規格的圓柱有多少根，他自己去辨別木頭材質。

前院三米八高直徑三十八公分圓木有九根，後院有九根。

二樓三米六高直徑三十六公分廊柱一邊也有九根，總共也是十八根。

上下兩層共二百五十八根房梁，而且都是直徑18公分，長度五米八。

連上面釘的二公分厚木板也全部是花梨木鋸的木板。

兩套十幾米長的扶手樓梯，包括旁邊護攔，都是黃花梨材質。

每一棟大小不一窗門48扇，單扇門38扇，雙扇門28扇。

幾百塊屋簷下雕花板，不少青磚上刻有吉祥的文字。

霍不強把清點資料寫在一張紙上，交給殷元。

大廳兆璧上還有一幅風景圖，顯然要完整把風景圖拆卸下來是不可能了。

但是有幾十塊雕刻了圖案的石扳拆卸來還是可以做到的。

接著去另外一棟，資料跟前一棟沒有什麼變化。

殷元心內計算了一盤。

他問汪家兩兄弟：「一棟要多少錢？你們組織人拆，運輸到江明的運費我另外付

。」

汪有祥伸出一根指頭說：「一棟要一百萬，沒有這個數，就不划算了。」

說完他還心虛地看了看殷元。

殷元說：「除了這些圓柱房梁之外，這些窗和大小房門，以及樓梯和扶手，已經樓板和釘在房樑柱上的木板，還有屋簷下那些雕花板，以及十幾板石雕花板，還包括門口一對石獅和圓柱下墊的那些柱石哦。」

汪有福想了想說：「那些釘在房樑上那些木板，可能拆的時候會撬爛，當然有些可以保持不爛。」

殷元說：「我也不是說要全部保證不爛，只是拆的時候儘量不要撬斷就行。像那些門扇是完全可以原樣取下來的，因為這種木材本身材質就比較堅韌。」

兩兄弟忍住內心的狂喜，走到一邊嘀咕了幾句，跟殷元說：「就按照你說的要求，把能夠拆下來的全部拆下來，就算有些板撬斷了，破損料也全部拉去給你。」

殷元點頭說：「拆房的時候你們最好自己在現場看，我安排霍不強也在現場看，只要做到儘量不損壞就行。」

兩人點頭說：「就按你說的，我們把這些東西都列一張表，有哪些材料，保證把這些東西都送去給你。」

他們心裡想：就算請人拆，花上萬元手工費，自己也可賺二十多萬。

太不了多花一點時間，連瓦片都可以完整替你揭下來。