0311章 買房的好處

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他給他們分析理由。

「你們長年在這邊做工，家裡父母年紀都大了，身體又不好，還種幾畝田地，哪裡可以幫你照顧小孩，都是讓他們自己長大了。小孩子應該想辦法讓而且要從小教育他們為人處世的道理他們去接受教育，不要說讀大學，最起碼要高中畢業吧。，你們一年到頭也就過年那幾天在家裡，能夠教育他們麼？」

紅英說：「我們回去，兩個小孩跟我們都像陌生人一樣。可是又有什麼辦法，不出來賺錢，怎麼養家餬口？」

殷元說：「再隔幾年，在這邊買房就可以遷戶口了，從農村遷到城市，一家人都可以遷。那樣小孩也可以在這邊讀書，小孩在身邊，教育和他們學習的事就可以兼顧了。」

何慶雲說：「以後買房可以遷戶口，你從哪裡聽到的訊息？」

殷元說：「這事肯定會發生，也就幾年以後的事。退一步來說，在這邊買了房，小孩過來也有地方讀書的，那些公辦學校去不了，不是有很多私辦學校麼？憑你們的收入，會供不起兩個小孩讀書？」

紅英說：「還是小元想事情比較長遠，聽說紅兵和他老婆的戶口都給你遷到這裡了？」

殷元告訴他們：「在凌村租了一百多畝地租香蕉，所以把紅兵戶口遷到凌村去了。但是明年凌村整體搬遷到莞城，全村人都轉為城市戶口，所以紅兵的戶口也可轉為城市戶口。」

他說：「再回老家種田，已經是不可能了，幹幾年讓你兩個回老家種田，可能你們都不一定幹得了。」

紅英和何慶雲都說：「我們都聽你的，你這個小區開盤的時候，我們都來這裡買一套房。到時讓紅軍也來買套房……」

「紅軍的頭等大事是先找個物件，把婚結了。他好像比紅兵還大幾個月，紅兵老婆昨天去醫院生了一個女兒。」

紅英說：「唉，現在政策這麼嚴，第一胎生個男孩就最好了。」

何慶雲說：「太不了，再去偷生第二胎，又不是有正式工作的。」

紅英說：「也是，等小孩大一點，把她送回老家親戚帶，然後再讓封義珍再生一個男孩。」

外來流動人口計生工作也一樣抓著很緊。

殷元想到老家她妹妹紅蘋。

「紅蘋也很有經商頭腦哦，我安排她跟老杜他們去淘金。我跟他們合夥購買了一艘淘金船，前幾個月開始有沙金了，他們把沙金賣給平香一個金店老闆，才20元／克，我在這邊找了外貿公司，可以得28元／克，紅蘋馬上想到這是一個商機，就跟我商量我出資她去收購，她給別人21元／克，附近那些淘金老闆，自己送貨上門。然後她把收來的沙金從郵局做為貴重物品託運過來，我再拿去售賣。一個月她可以賺幾萬…」看書菈

紅英說：「我們三個紅蘋從小就比我們聰明，鬼點子也多，她可惜沒把聰明用到讀書上，不然她也有希望考個大學讀的。」

她說：「她也好在是你帶她做生意，不然靠她自己也是不行的。」

殷元說：「這個主意是她想出來的，我沒想到她剛出社會就有經商的想法。」

一個月賺幾萬，恐怕你兩口子要做大半年了。

何慶雲此時心裡也在這樣想。

殷元戴上安全帽去幾個工地轉了一圈。

幾棟樓開始建好了一層。

碰見幾個施工經理，他們看見殷總來到工地，又瞬時緊張了起來。

碰見肖有生，他彙報說目前已經招聘了六個售樓部銷售，六個都是熟手。

黃總讓設計部設計了一些關於商業街的宣傳資料。

現在他們的工作主要是發宣傳資料，有時還在人員集中的地方宣傳我們的樓盤

，目前來說效果不錯。

許多市民都說樓盤開張的時候一定來購買一套房。

殷元誇他這工作做得不錯，問了李明博售樓部那些沙盤模型房有沒有定製。

李明博說已經讓人定製了。

他看了看各種房型圖和印刷好的宣傳資料，覺得還算不錯。

待了一會。殷元開車回江明。

路過塗料廠他開車進去，看見木材批發中心那裡，有一輛吉普車，兩個幹部模樣的人正在問霍不強。

「我們殷總過來了，你們直接問他吧？」霍不強如見到救星一樣。

其中一箇中年人禿頂，另外一個年輕人。

殷元總覺得在什麼地方見過他們，一時又記不起來。

兩人看見殷元都驚訝萬分。

「殷大畫家，原來還是一個大老闆，沒想到哦。」

殷元記起來了，禿頂的中年人是文化局主任，叫劉大勇，年輕人是文化幹事楊明鑫。

在上次文聯開會的時候見過一次。

主席專門介紹了他，所以個個對他都比較有印象。

「劉主任，楊幹事好，你們兩位想買木材？兩位想要木材的話，我可以按批發價給你們。兩位不是也開了傢俱廠的吧？」

他這裡的木材都是按一車一車走的，或者傢俱廠直接訂貨，送貨到傢俱廠。

現在年底了，木材需求量非常大。

這邊除了霍不強之外，現在另外招了四個人跑業務，五個人負責開叉車裝卸木材。

殷元帶他們進辦公室喝茶聊天。

劉主任說：「不瞞你說，文化局現在規劃建築一座孔廟，需要古木料，最好是名貴木材，整棟建築採取明清建築那種風格，採取斗拱，梁、柱、檁相結合那種結構。全部採用舊木料建築……」

殷元說：「舊木材上次我收十幾方，放在裡面庫房，我帶你們去看看。」

他帶他們到裡面庫房。

兩人仔細辨認了木頭材質後，劉主任高興地說：「對，我們就是要找這種舊木材，還要找屋簷木雕，各種雕刻飾板。」

他還奇怪地說：「明明你這裡都有這個圓柱，為什麼你那個工仔又說沒有？」

殷元說：「這些舊木料是上次我收回來的，並沒有交代他可以售賣的。」

他指著八仙桌和一對大師椅，還有一張老式雕花大床和兩張梳妝檯說：「這些東西都是我高價收回來的，可以當作古董收藏的，一開始都沒打算售賣。」

舊圓柱黃花梨木材有六方，當時他付了三十多萬。

劉大勇跟他商量：「我們需要一百二十根這種直徑40公分，長3米的圓形黃花梨舊木料，各種花雕、屋簷木雕二百塊。當然儘量取多一點，殷總有沒有辦法替我們找到，當然我們也知道這些木材價格比較貴。這些黃花梨新料售價是8萬一方，這種舊木料給你10萬一方，可以吧？」

殷元想：上次這些圓柱木料是五萬／立方收來的，可以翻倍售賣給他，利潤也算不錯了。

只是不知道有沒有可能找到這麼多的舊料，而且條件還這麼苛刻。

他說：「新料的話還比較容易找得到，舊料不知道找不找得到那麼多。」

劉大勇說：「儘量找吧，要是找得到的話就最好，不然的話還要拿新料去做舊，花的成本就高了。」

殷元說：「我有幾個進貨渠道，等我問問他們。」

楊明鑫說：「要是找得到二棟那種明清老建築，把那些舊木料拆下來，還有那些屋簷木雕，甚至那些斗拱、檁、房梁之類的，基本上就夠了。」

劉大勇說：「這個要

碰運氣，不過殷總有進貨渠道的話，應該容易找。」

他說：「包括那些青磚青瓦，柱基石，石雕板都可以蒐集過來。」

殷元答應他們去去問問。

劉大勇還說：「你現在這二十來根舊木料，還有這些舊傢俱，恰好都用得上，乾脆全部賣給我，幫我送貨到文化局，你算個價看是多少錢？」

殷元按照進價翻倍賣給他。

先不管他以後會漲價多少，眼前利潤又翻倍了，這生意就可以做。

劉大勇留了電話號碼，明天貨送過去了，就去財務結賬。

也要了殷元的名片。

兩人離開後，殷元找到海口快環舊木材交易市場那個賣過一次海南黃花梨木材的老闆的電話打了過去。

「汪老闆好，我是上次跟你要了幾方黃花梨舊木材的殷元，現在有沒有收到黃花梨圓柱舊木材呀？」

「殷總好，有幾根但是不多，湊不成一車，所以就沒有聯絡你。」

殷元說：「汪老闆知不知道有沒有那種老房子，特別是那種明清風格的，房主又不住，或者房主又建了新房的，不折的話風吹雨淋，老房子有可能倒塌的那種？」

汪老闆半天才反應過來，知道他說的是哪種建築。

自古以來每個村或者每個鄉都有幾個大戶人家，當年風光的時候都會留下一棟豪華的老式建築。

經過歲月的侵蝕，現在都已經搖搖欲墜了。

他說：「你說的這種房子還真的有不少，我知道我們村就有二棟，鄰村也有幾棟，明天我去問問房主拆不拆？價錢給到位的話，相信他們會心動的。」

殷元提醒他：「舊房屋的所有建築材料拆的時候都可以完整拆卸下來，沒有損壞的情況下，都可以折算價格。包括那些青磚青瓦，石雕，柱基石。」

汪老闆說：「想要完整拆下來，除非自己組織人員去拆。」

殷元說：「我覺得你這主意不錯，你先去跟那些房主說好，給個合理估價，拆下來後叫個貨車拉到江明給我就行。」

汪老闆覺得這生意可以做，他激動地說：「殷總，你確定一定要這些舊建築材料？」

殷元說：「肯定要，這樣吧，你跟房主談好後，叫我過去，我付定金給你，你再安排人拆就行。不過一定要黃花梨舊料才行。」

汪老闆說：「我們這邊古時候有錢的大財主，建的房子都是這種幾百年以上的黃花梨料，有些不是很有錢的老房子木料也全都是這種黃花梨料。以前山上有很多這種木材的。」

他認為以前的人不覺得這種木材是很貴重的。

殷元還跟他說：「儘量挑選西部地區的油梨木，當然實在沒有的話，糖梨木也可以。」

汪老闆佩服地說：「殷總很專業哦，一般的外地人是不懂什麼油梨木和糖梨木的。殷總知道，可見是個內行人。」

殷元說：「我現在專門進口批發各種木材，不僅僅是國內的，其他國家的各種木材也接觸了很多，所以對各種木材也是有一定了解的。」

賣木材的對於手上的木材不瞭解，還做什麼生意？

他對汪老闆說：「你哥不是也做舊木材生意的嗎？叫他也去做這件事嗎？反正你們找到多少，我都收。」

汪老闆說：「你這樣說我就放心了，等下我就跟我哥說，我們兩兄弟一起去做這事。」

殷元想：現在叫你們去做這件事，只是提前走在其他人的前面而已。

前世記憶中，幾年以後海南全省到處的舊房子都相繼被拆，房子拆完後就是蒐羅家中的舊傢俱。

與其跟在別人後面去做這件事，不如走在前面。

殷元讓霍不強明天安排一輛貨車把這些木方料拉到文化局大院去，找劉主任簽字，然後去財務讓他們轉賬。

他翻了翻木材存貨記錄，以及每天木材進出貨記錄，還有各傢俱廠，幾個三級批發商的進貨資料。

發現上次進的海南黃花梨，後來進的二十方，還有七八方。

霍不強說：「這木材價格貴，傢俱廠相對使用量沒有那麼多，是不是少進一點這種貨，或者等有傢俱廠要貨了再訂？」

他說上次要二十方的黃花梨木料都等了半個多月才到貨，董總他們說要這些木頭都要等，因為山上的黃花梨木越來越少了。

殷元說：「正因為它日漸稀少了，所以就要及時進這些木材。這樣吧，明天下五十方的定單過去，以後貨到了又接著下五十立方定單。挑送一個靠裡面的倉庫堆放這些木頭。」

霍不強有點想不開。

他說：「這樣的話，你從其他木材上賺取的利潤都壓在黃花梨這一種木材上了，不怕影響其他木材的銷售麼？」

殷元說：「不用擔心資金的問題，資金不夠就跟我說，我會解決的。」