0231章 把裝修公司做大

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第二天上午學習動物素描。

殷元以前畫過許多寫意花鳥畫，臨摩過許多名家的畫作，所以對樹木、花草、禽鳥、走獸、蟲魚都有一定的經驗。

老師在課堂上講述了畫貓的過程。

殷元把一隻貓畫得活靈活現，特別傳神。

今天是星期六，中午幾節課上完，他就開車回江明。

有點歸心似箭的感覺。

回到家才十二點多。

知道他要回來，煮好了飯菜，都沒動筷，等著他。

把車開進小院，婉婷抱著小寶就迎了上來。

她逗著寶寶說：「爸爸回來了，去讀書的爸爸回家來了。」

殷元摟了摟老婆，把孩子抱在手裡。

小寶茫然地看了看他，哇的一聲哭了起來。

婉婷接了過去。

「寶寶連爸爸都不認得了？哦，寶寶不哭。」

她看見殷元鬍子拉碴，頭髮也長了許多。

嗔怪他：「頭髮長了也不去剪，鬍子還那麼長了。你看連寶寶都嫌棄你了……」

老媽從客廳走出來說：「一個星期不在家，小寶就忘記你了。」

弟妹幾人都在家。

老爸也在。

「飯菜都熟了，都等你開飯了。」

殷元說：「不用等我，你們可以先吃的，萬一我路上堵車呢。」

邊吃飯邊聊，問他一些學習期間的事。

念祖告訴了這一個星期建材廠的生產情況。

「水泥管制件又接了二單生意，真石漆、抗裂砂漿，還有膩子每天都有幾十噸貨出，對了，我們生產的內外牆塗料，底漆面漆銷量也可觀哦。這個星期接到了一個五百桶的定單……」

殷元提醒他：生意好，一定要保證產品質量，質量才是企業做大的根本。

紅兵也跟他說了裝修公司的一些情況：正在裝修的別墅有五六棟，外面裝修的套的有十幾套房。

還有幾十套都有意向，有些客戶是江明市區，甚至下面幾個縣城。

工人有限，區域有限，怕管理不過來，都不敢去接。

紅兵建議是不是在江明市區開一家裝修公司，多招些管理人員和施工工人，將裝修公司做大。

「在我們建材店對面的街道上，我覺得位置就很好。那裡做為總公司，這邊做分公司。畢竟欣會這裡位置較偏……」

殷元認為弟弟這個想法很好。

「下午我們去那裡看看。」

現在的江明市，衡藝裝修公司已經算得上是最正規，名氣最大的裝修公司。

表哥在香山市掛的也是衡藝裝修公司招牌，生意也不錯。

紅兵對他說：「紅軍和他姐夫也有想自己去開裝修公司的想法，因為他們在我們公司幹了一段時間，認為基本上掌握了我們開裝修公司的經驗。」

老爸嘆息著說：「所以說有些事是教會了徒弟，餓死了師傅，有些秘密自己懂就行，不要教人。」

殷元不贊同老爸的想法。

「我們開裝修公司賺錢了，他們肯定會有自己的想法，這都是很正常的事。江明市場這麼大，肯定會有不少人去開裝修公司，與其別人開裝修公司跟我們競爭，還不如讓自己親戚朋友，大家一起把這個市場做好。不一定，別人開了就會影響我們的生意。只要堅持我們的裝修理念，堅持質量為上，讓客戶滿意，我相信我們公司肯定會長久不衰。」看書菈

他覺得可以讓紅軍姐弟去江明市區另外一個區域開一個加盟裝修公司，多招幾個業務員去跑市場，甚至可以投資打一些廣告，給加盟裝修公

司一些單，統一的裝修標準，收一定的加盟管理費。

材料使用統一規劃，質量檢驗也是同一水平，店面裝修也是一樣的格式。

紅梅擔憂地說：「要收管理費和品牌加盟費，我怕紅英姐她們幾個有意見，不願意付這個錢。」

殷元說：「收他的錢等於是扶持他做生意，再說我們還要分配一定數量的單子給他們做，假如有大的裝修專案招標，還要以公司名義幫助參加招標。當然，他們若不願意，我們也不勉強。紅兵剛才想法是對的，去江明市我們去開一間裝修公司總店，那樣我們在江明裝修市場算是站穩腳跟了。」

吃過午飯，他和紅兵來到建材店。

店門口，孟浩然拉了一車膩子和抗裂砂漿過來，搬運工正在卸貨。

他看見殷元熱情地打招呼。

「孟哥，幫我開車送貨，比原先你開計程車更辛苦吧？」殷元問。

孟浩然說：「也不是很辛苦，但是幫你送貨，我沒有什麼風險，不像以前開計程車，整天提心吊膽的，人心難測呀，上次沒有你，我早都沒命了。」

四叔見他兩兄弟過來，以為有什麼事。

殷元跟他說：「想來這邊找個鋪面再開一個裝修公司。」

他看見建材市場鋪面開始有人租了，各種建材店都有人開了。

市場上有不少買建材的顧客。

這時建材店也有幾個顧客在選購材料，四嬸和二個店員都在忙碌。

殷本盛指著對面街轉角一處樓房說：「對面那棟三層樓租來開裝修公司合不合適？原先一個老闆在那裡賣傢俱的，現在他在這邊建材市場租了一個鋪面就搬過來了，聽說他在那棟樓租了三年。」

殷元跟紅兵說：「我們去問問那個賣傢俱的老闆，看那個房東好不好說話？租鋪面的話，碰上事多的房東也是一件很頭疼的事情。」

兩人走到市場，找到那間傢俱店。

老闆不在，老闆娘在。

殷元問她：「在對面租了幾年，怎麼又不租，搬到這邊來了，是這邊房租比那邊便宜？」

老闆娘知道他們是想去租對面那棟樓做生意，也知道靠路邊那五間鋪面建材店是他們開的。

所以毫不保留地告訴他：「那邊是三層樓，一層樓二百平，不適合我賣傢俱，不如我這邊五百平。傢俱搬上搬下也不方便，以前是沒有更好的鋪面，現在有這建材市場，肯定要搬到這裡了。老闆你是準備租來做什麼生意？我覺得那地方用來開個酒店，位置還比較好。」

「我準備租來開裝修公司。」

「開裝修公司應該行。」

「你們租的時候房租是多少？」

老闆娘說：「我們租的時候一樓是18元／平，二樓是15元／平，三樓是12元／平。不過那房東說再籤的話，一樓就要20，二樓三樓都要18，她還讓我們不要跟其他人說。呵呵……」

她又問：「我好像聽那個銷售經理說你開建材店那五間鋪都給你買下來了？老闆有錢哦，有錢買鋪面的話更划算。」

「哪棟樓房東也會賣？」

殷元想價格合適的話，只要對方會賣，都可以買下來。

現在算是最低價位，不管是商鋪還是住宅樓，不用幾年時間升值都會數倍，甚至十倍以上。

老闆娘說：「那房東是個富婆，在這條街上有幾棟樓出租，單單收房租一個月都幾萬收入。不知道她肯不肯賣那棟樓？」

她神秘地說：「女房東在步行街那裡開了一間珠寶玉飾店，除售賣金銀首飾外，還去緬甸進翡翠玉器賣。」

「女房東是個千里挑一的大美人，看上去柔柔弱

弱的，但其實是一個心機很深的女人。她嫁過二次，離過二次，兩前夫都死了。現在是單身，二棟樓都是從前夫手上繼承來的，還有不少財富。」

「有些人說她天生的剋夫命，是母蜘蛛精，男人跟她扯在一起都會倒血黴……」

這時傢俱店老闆跟一個員工送貨回到了店，聽見老婆在跟別人在說前房東的壞話。

瞪了她一眼說：「不要胡說八道，只能說她兩個前夫身體不好，關那個女房東什麼事？其實那女房東算是很好說話的，有時到期了沒錢繳房租，跟她要求推遲幾天，她也會同意。」

老闆娘翻了翻白眼說他：「知道你對她念念不忘，要是有想法的話，明天我們就去民政局把婚離了，你淨身出戶去投奔她就行。」

老闆梗著脖子說：「憑什麼要我淨身出戶，這店又不是靠你開起來的，賺的錢我怎麼沒有份。」

「你個沒良心的，你都去投奔富婆了，還望著這一點點家業，我和一對兒子以後不用過日子麼？」

殷元跟他兩口子半真半假的吵鬧，微笑著轉身離開了。

他和紅兵走到對面，看見鎖著鋪面的門上貼著一張招租廣告，上面有聯絡號碼。

按照號碼打了過去，是一個女人接的電話。

「你好，建材市場對面這棟樓是你的吧？租金怎麼算？」

女人說：「現在租金都是20元／平，對面建材市場也是一樣，這一條街的鋪面租金都是一樣。」

「有多少平？」

「一層二百平，三層就六百平，原來是一個老闆租來賣傢俱的，現在他搬到對面建材市場去了。其實我鋪面這裡位置肯定比建材市場裡面好。」

殷元說：「二樓和三樓也跟一樓一樣的租金，不是吧？」

女房東停頓了一下說：「二樓和三樓可以適當降二塊，一樓20元／平，二三樓就18元／平。」

殷元想了想說：「一樓20元／平，我不跟你講價。但是二三樓不管是做什麼生意，位置都不是很好，這樣好不好，一樓20元／平，二三樓就算16元／平，行不行？」

女房東想了想說：「行吧，反正放著也沒有收益。」

殷元又說：「那你現在有空過來開門給我看看店裡？」

女房東說：「那你等我十多分鐘，我從步行街這邊過去。」

殷元兩兄弟看周圍店鋪就她這間鋪，面積比較大。

這個位置確實比較好，假如在正面位置豎個大招牌，在很遠的地方都能夠看見。

十多分鐘後，一個面容精緻，頗有氣質的女人騎著一輛女式摩托車來到商鋪。

她開啟商鋪讓殷元兩兄弟進去看。

每層樓都有一個衛生間，上二三樓的樓梯還算比較寬大。

牆壁上還貼著傢俱促銷的廣告。

二樓除了展廳外，還被隔成了兩個房間。

女房東問：「老闆是準備租來做什麼生意的？」

「開裝修公司。」

殷元試探著問她：「這種商鋪售賣的話要多少錢？」

對面建材市場商鋪售賣1500元／平，當然二三樓肯定值不了那麼多錢。

就算二三樓按照套房價，這棟三層樓至少也要六十萬。

當然，女房東若是有意賣，他出六十萬買也不是一件難事。

女房東訝異地看了他一眼問：「你想出錢把這棟樓買下來？」

看他年紀也就二十多歲，租這麼大的鋪面做生意，她都擔心其資金不夠週轉，現在竟然想買整棟樓？

「你會把它出售麼？」

女房東說：「按照行

情，我這棟樓至少要售價六十萬。」

殷元點頭說：「這價格合理，想賣麼？想的話我就付六十萬給你，乾脆買這棟樓，省得以後籤合同租鋪面。」

女房東知道他真的想買這棟樓之後，心裡也活絡開了。

這棟樓是她第一任丈夫留給她的財產。

第一任丈夫是個街道辦主任，比她大了八歲，兩人結婚第二年查出頭顱內長了一個腫瘤。

進醫院治療了三個月，病情惡化走了。

街上這棟樓是男人名下家產，他死了以後，自然就落到了她手上。

她男人無父無母，無姐妹，但是有一個弟，兩兄弟早已分家。

哥死後，家產落到嫂子名下。

一開始弟沒說什麼，但是後來嫂子改嫁第二任男人，不久第二任男人竟然出車禍死掉，也才一年多時間。

也是留下豐厚家產，但是第二任男人兄弟姐妹，不同意把家產全部留給女人，幾人鬧上法庭，判決女人只能繼承一半。

弟知道這件事後，也找到嫂，說街上這棟樓至少有一半是屬於他的。

女房東正為這事頭疼呢，現在聽面前年輕人有錢買她這棟樓。

她欣喜異常。

我把這棟樓賣掉，錢落我口袋，看你還怎麼爭搶？

她說：「本來我這棟樓位置不錯，不愁租，不過我開的玉器店想在其他地點開一間分店，也等著資金週轉。你拿得出這麼多錢的話，我就把這棟樓賣給你。一次性付清哦。」