第401章 【浪裡個浪】

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美麗華酒店。

林志超正在和鄭裕桐、何善衡、楊志雲、郭德勝等人聚會，新世界中心即將要動工，大家作為新世界發展的股東便聚一聚。

鄭裕桐的事業是以周大福企業為母公司，控股新世界發展30%多股權，控股啟德置業75%股權。而鄭裕桐也不是全權控股周大福企業，他的岳父岳母、及部分老員工還持有一定的股權。

“新世界中心、來福士廣場相繼開工，讓我們華資揚眉吐氣，英資也該消沉下去了！”鄭裕桐彌勒佛般的笑容，卻蘊含著鯊膽作風。

“英資和華資的對比，前兩年股市是個分水嶺，華資地產紛紛上市，一下子擴大起來，現在想想有些不可思議。”何善衡也講道。

眾人討論起英資、華資的地位來，各抒己見。

這裡面的楊志雲已經落後很多，因為沒有美麗華酒店，他的事業下降一半以上；不過他的景福珠寶是香港三大珠寶商之一，僅次於周大福、周大生；與此同時，楊志雲也在投資地產，以前和鄭裕桐合作不少次。

楊志雲說道：“其實，真正的分水嶺還是長實擊敗置地，拿下中環地王開始。那時候我們華資明白，英資已經不是那麼不可戰勝。”

眾人眼前一亮，紛紛覺得很有道理。

林志超笑道：“我們華人講究團結，所以我覺得是1972年的華資公司上市潮，才是改變格局的主要原因！善大佬作為銀行家，還是分析很對的。”

大家也點點頭，這個確實無法否認。

鄭裕桐接著說道：“林生，中環的香格里拉酒店今年要開業了吧？”

他在這幾年，沒少向林志超請教酒店相關，更是經常來美麗華酒店參觀，這是因為新世界中心有兩個五星級酒店計劃。

林志超點點頭，說道：“大概六七月份，具體時期還沒有敲定，到時候大家來賞光，一起熱鬧熱鬧！”

鄭裕桐馬上說道：“這是自然，你是華資酒店大亨，比嘉道理家族都是後來居上。聽說新加坡的香格里拉酒店現在是當地最賺錢的酒店，發展非常好勒！”

林志超說道：“新加坡的香格里拉酒店第一年還是虧損的，你們敢不敢信，當時我都聽到第一年財報，都不敢相信。”

鄭裕桐說道：“什麼原因，有沒有找出來呢？”

林志超說道：“可能是沒有影響力，以及新加坡當時外商不足的原因，但第二年利潤就猛增不少，並且在第三年成為新加坡最賺錢的酒店。”

如今新加坡香格里拉酒店依舊只有現代翼，但花園翼也將在今年下半年運營。與此同時，目前香格里拉酒店集團持股新加坡香格里拉酒店60%的股權，相反新加坡發展局僅持有25%，公眾股份僅15%。

鄭裕桐露出羨慕的表情，他也喜歡投資大專案，但新世界中心幾年才開始動工。

“不對呢！”

“善大佬，有什麼不對？”

何善衡笑著說道：“林生家今年該有件大喜事吧？”

眾人紛紛笑了起來！

林志超笑道：“等香格里拉酒店開業後，便是小兒大喜的日子，到時候一定請大家喝杯酒水。”

他的兒子大婚，就算他不請，也有很多人主動來參加，還有很多海外的賓客會來。所以，低調不現實，屆時難免會鬧得滿城風雨。

結束聚會後，林志超有些三分酒意，正準備回家時。

“董事長”

林志超回過頭，原來是餘華芳，他便說道：“怎麼還在加班，難道工作很忙？”

餘華芳連忙說道：“不是，我正好今天上一天晚班，有個同事請假了。”

林志超點點頭，便打算繼續回家。

餘華芳見林志超準備離開，連忙說道：“董事長，我看您有些醉意，要不要先去您的套房喝杯茶再走，外面天涼，吹了冷風容易感冒。”

林志超再次回過頭，見餘華芳的模樣，認為可能小侄女有事求自己，便準備答應。

“好吧，那就喝杯茶再回家！”

說完，林志超便朝著樓上走去。

剛到自己的套房不久，保鏢便放進一個人，正是餘華芳。

她連忙為林志超泡茶，在林志超的指揮下。

“林叔叔，茶好了！”

泡好茶後，她站在林志超前面，恭恭敬敬的。

林志超點點頭，翹起二郎腿，打量著餘華芳。桃花眼和嘟嘟嘴真是很明顯，不過氣質上和前世有些區別，前世是豔麗，這一世是嬌媚，不同的家庭環境，氣質還是不一樣的。這一世，她再怎麼也是個富家女。

“我能幫你們二房的，也只能那麼多了，說到底我和你們父親才有交情，和你們二房沒有交情；之所以上次幫你們，是見你哥煥仁也算個人才，能幫到你們父親，能幫到公司。”

言下之意，別指望自己用股份去壓餘程萬，這是不可能的。雖然這些年吳冰各種討好吳文英，但這很明顯是有預謀的，而林志超幫餘家的忙，那就更大了。

此時的餘煥仁雖然坐上總經理，但畢竟不持有萬程發展的股權，最多也就是拿一份薪水和掌握一定大權。但與此同時，長江實業集團也派駐了兩名董事，監督萬程發展不能再次犯錯。

實際上，等到將來股市大旺，林志超也準備套現出局。本來這家公司就是應朋友的邀請，而非林志超打算賺錢；不過既然投了1400萬港幣，將來總歸要賺幾倍回來再拋。

“林叔叔，我沒有哪些意思，我.只是想感謝你安排我進美麗華酒店工作，林副總裁也很照顧我。”

林志超微微點點頭，然後端起茶杯飲茶，他上來就是想說明白，不要老想著自己會幫二房。

倘若餘煥仁能做出成績，且自己又有股權再說，自然會讓餘程萬考慮真正接班人，這一切只是順手為之，也是為餘家考慮。

“那你還有什麼事情沒有？”林志超問道。

餘華芳抬頭看著林志超，大膽的說道：“林叔叔，要不我替你按摩一下！”

林志超頓時生氣一股警惕，隨即說道：“不用了！男女有別，你又不是專業的！”

餘華芳上前一步，再次說道：“林叔叔，你從小就是我崇拜的人，我想跟著你！”

林志超皺皺眉頭，倒不是為遇到這種表白感到奇怪，說實話他遇到很多女孩子湊上來，早已經司空見慣；當然，林志超也幾乎全部拒絕，他前面的人生，僅有日本籍美女幾個入了他的法眼，不是日本美女夠靚，而是林志超覺得不用有太大的心裡負擔。

所以說，且不論餘華芳是否是他晚輩，就是沒有什麼關係的靚女，他也不會平白扯上關係。

“感情的事情你要分清楚，我們是不能有男女感情的，我也算看著你長大的，所以這事以後不要再提了。我當今天晚上的事情沒有發生，你要知道，我能上來並邀請你來給我泡茶，就是看在我們的緣分上面，以後有事說事，我能幫就幫！”

餘華芳頓時臉紅一下，她被拒絕了。

但她還是聽到林志超後面的話，於是說道：“我也想加入萬程發展！”

林志超從這個女孩子眼裡看到野心，他說道：“既然如此，你就和你親哥哥講，徐徐圖之。只要有能力，萬程發展自然需要你。”

餘華芳說道：“謝謝林叔叔指點！”

林志超笑著說道：“這就對了！如果你是覺得女人憑什麼不能爭權，我倒是不會那麼死板，反正又不是我的企業。萬程發展被你兩個哥哥搞得損失不小，現在你親哥哥希望最大，但他好像也沒太大的能力，你加入進去，說不定將來憑本事能當家。但這一切，我都不會直接幫你，只能你憑真本事。”

既然找上門，他就出個主意。至於他手中的股份，早晚要趁高套現。

餘程萬的晚節不保，上次損失不少錢，連累股東，林志超也是有些不高興的。大家都是朋友，卻瞞著股東偷偷炒股。

他本來不想偏心二房，但最後也不得不去幫二房。

餘華芳馬上明白，只要她讓親哥哥安排自己進公司，那麼將來希望就很大。

至於林叔叔沒有看上自己，說不定只是自己不夠優秀，將來還有機會。

想到於此，她高興的說道：“謝謝林叔叔指點！”

“好啦！茶也喝了，事情也挑明瞭，那我們就走吧，免得人說閒話！”

“好的，給您添麻煩了！”

林志超倒不怕這些，只是他不想那樣而已。

維港中心，胡關李羅律師行。

林志超帶領周福照、胡兆煦，正在和華人置業的李福樹、李福兆、李國寶、馮秉芬等人，簽署購買華人行大廈的合同。

大家在胡寶星、李業廣兩位大律師的見證下，簽署好買賣合同。

長江實業集團以1.5億港幣的代價（2700萬美金），拿下皇后大道中28號的華人行大廈。

這幢舊式大廈尚且如此值錢，可想而知林志超手裡的保利大廈、盈置大廈、環球大廈、國際大廈、美的大廈.等中環大廈，每一幢都是價值過億。

當然，華人行大廈之所以值錢，除了它的地理位置外，還有其悠久的歷史等。

總體來說，非常值得投資！

“林爵士，大家來照個相，留作紀念如何！”馮秉芬笑著說道。

“沒問題啦，確實值得紀念，華人行大廈可是香港名廈，今天我們得到它，太值得留念了。”林志超爽快答應。

華人置業擁有這樣一幢大廈，卻選擇出售，可見李家和馮家的後人，已經連守城都不足，何來發展呢？

事實上，後世的馮秉芬家族在八十年代破產（投資失敗），當然這種家族就算破產，也有後手的，不至於過普通人的日子。

李佩材家族倒是富裕了六七代人，畢竟東亞銀行還被他們後來一直掌控，比如今天來的李國寶，便是後來東亞銀行的主席。

“咔擦”

快門的聲音響起，大家合影完成。

第一排坐著四人，林志超和馮秉芬坐在中間，兩邊是李福樹、周福照（長實財神爺）

第二排站著七八人，包括李福兆、李國寶、李業廣、胡寶星、胡兆煦等人。

交易結束後，林志超並沒有第一時間離開律師行，而是來到李業廣的辦公室。

李業廣是長江實業集團的董事之一，也是林志超的參謀之一，但他不領長實和林志超的乾薪；他雖然不領乾薪，但對長實集團的股權結構、股市集資、股票投資的決策，都幫助很大，很是幫忙。

“李律師，說實話每次找你幫忙，總是有些難開口！”

李業廣馬上說道：“林生，你太客氣了，你給我們律師行業務做，而且你也是我最欣賞的企業家，所以你千萬不要客氣。”

林志超這才點點頭，說道：“李律師，長實集團的實力你也是知道的，除了充裕的現金流外，還有各種渠道可以獲得資金，比如即將多倫多的集資，以及各大銀行的承諾貸款等。”

李業廣馬上說道：“我明白林生的意思，你是想收購一些地產企業，特別是那種陷入困境，但自身資產優質豐厚的企業。”

這就是聰明人！

“不錯！”

“好，後續我如果有好的渠道和想法，一定和林生溝通。誰叫我也是長實集團的董事呢！”

林志超馬上說道：“你這個董事不領乾薪，讓我覺得有些不好意思呢！”

李業廣笑著說道：“不領乾薪不能說明什麼，林生不要再客氣了！”

林志超只能點點頭，他也明白李業廣的意思，不領乾薪不代表不會出力，相反李業廣很是願意為林志超出謀劃策。只是這樣一來，讓一向重情重義的林志超，總覺得欠下李業廣的人情。

不過按照李業廣的意思，林志超旗下產業和胡關李羅律師行的業務往來，也算是一份報酬。

但其實在香港，這些大律師太吃香了，富人們是競相‘巴結’他們的。哪怕是林志超，也單獨‘請不起’一位大律師為他一人服務。

聊了一陣後，林志超才滿意的離開。

長實集團要擴張，收購那些財務出現一些狀況的企業，是個很好的辦法。當然並不是全部收購，而是以控股為目的。

而李業廣他們這幾年，幫助很多地產商上市，在這方面的業務非常的強，正是林志超需要的人才。

林志超和胡關李羅律師行的胡寶星、李業廣的關係最好，不過胡寶星比較重商業（自身有地產公司上市，後被李兆基善意吞併），早期是算是林志超的私人律師；而李業廣算是長實集團的律師，更多的是輔佐商業。

長實集團率先開啟‘逆勢抄底’，斥資2700萬美金收購華人行大廈的新聞，很快被傳媒報道。

一時間，引起廣泛的討論。

“能在這個時候逆勢抄底的企業，其首腦一定具備靈敏的眼光。”

“林爵士在股市高峰時，就勸告大家不要過分投機，而應該價值投資。”

“長江實業集團便是價值投資，充足的現金流，極低的負債率，多元化的業務經營，優質的物業資產。”

“哪怕恒生指數已經跌去八成，長實集團僅跌去六成，是少有的抗跌企業。”

(本章完)