第041章 【強勢迎敵】

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12月25日，聖誕節。

早晨，林志超如同往常一般，驅車前往公司。

在汽車的後排，他瀏覽著當天的報紙。

突然，他的眼皮跳動，被一則廣告吸引了目光。

“旺角有樓共75層出售，每層僅需3萬港幣”

仔細看下去，林志超立馬明白了，這是有置業公司想打長江置業一個措手不及；而這個置業公司，他似乎記得，是一個叫做張軍的老闆。（PS：此張軍歷史真有其人，荔枝園的前主人，後荔枝園賣給丘德根）

不能這樣等下去！林志超的第一想法就是。

畢竟，此時內地的大部隊富豪們還沒有到香港，所以整個香港的購買力可能不是很高。

假設讓輝信置業拔得頭籌，那麼長江置業在元旦的銷售可就岌岌可危了。

“是巧合，還是有意為之？”林志超喃喃自語道。

隨後，他臉上露出堅毅的表情。

不管是巧合，還是有意為之，長江置業都要及時作出反應，這是自己的切身利益。更何況，這個專案是和何東家族合作，不能讓他將自己看扁了。

........

長江置業。

林志超召集幾個管理層，來到自己的辦公室，並將報紙給他們。

“看過早上的報紙沒有？”

市場部經理胡兆煦馬上說道：“看過！這個輝信置業來者不善，這個時候放售75層樓，將對我們影響很大。而且我知道這家公司，他們老闆叫張軍，聯合幾個朋友斥資85萬買下一幅地皮，看來就是建75層樓的這個專案。不過據我所知，這個地盤應該才動工，如此大的專案，他們如此急迫，要麼是針對我們，要麼是張軍對市場過於樂觀。”

林志超認真的說道：“不管他們的目的如何，關鍵是我們該如何應對？”

大家頓時思考起來。

黃昌宏第一個說道：“我們各方面已經準備好了，今天便可以去報社登廣告，明天便可以開盤。”

他的方案，得到了大家的一致認同。

胡兆煦補充道：“不錯！按照市場原則，第一天一般只有很少人會簽署合同，所以輝信置業今天也就賣個幾套。而明天我們的廣告一出，那麼他們的顧客就會立馬轉向我們的懷抱，因為我們準備太充分了。”

輝信置業的房源是1000尺一層，售價3萬港幣上下，平均應該是3萬一層。

‘藍田雅苑’的房源有兩種，一種是920平方尺，一種是980平方尺，但林志超給出的最低尺價都達到30港幣，最高足足35港幣每尺（樓層不一樣，價格不一樣）。

他敢賣這個價格，自然是因為‘藍田雅苑’值。

林志超這時候發話了：

“還是元旦節開售！但是，我們的廣告要馬上做，明天就登報。”

“首先，我們今天不買廣告位，而是買新聞頭版位置，而且買三家報紙的頭版，明天才開始買廣告位。”

“其次，26~31號是我們的廣告時間，正式開盤依舊定在元旦節。”

“其後，我們的廣告位足夠大，要介紹清楚‘私人屋邨’優勢、長江置業的信譽和優勢、首創樣板房等詳細資料。”

“最後，報紙登上‘藍田雅苑’開業當天買樓‘抽黃金’，凡是買樓的客戶，一層樓抽獎一次，有十五分之一的機率抽中‘5兩黃金’。”

既然要玩，就玩個大的，讓長江置業成為香港地產的祖師爺。

幾個高管紛紛在本子上記錄，臉上的表情非常精彩，心中非常震驚。

他們沒想到，老闆如此會玩！

“老闆高明！”

萬千話語，唯有此句經典。

........

當天晚上，張軍和幾位股東正在輝信置業等待統計結果。

“放心吧，雖然這次我們銷售75層樓（15幢唐樓），確實是香港開埠以來最大的一次住宅銷售。”說完，張軍有些洋洋得意，隨即又說道：“但是，今年來香港不少內地威水佬，他們的購買力還是很足的。所以，我敢打賭，三五天之內，必定全面售罄。”

一名股東兼好友，笑著說道：“75層樓啊，哪怕是收一半的錢，也是115萬港幣。前期投資的所有費用全部回籠，後續我們每兩個月就可以拿到23萬港幣，真是沒想到房地產還可以這樣做。”

這個專案，地皮費雖然花費了85萬，但建築費和稅費等，才不到75萬港幣；所以，在張軍等人看來，他們要賺上70萬港幣。而週期，僅僅15個月不到。

甚至可以說，投資週期僅半年時間，因為前面的資金已經回籠了，特別是第一部分50%的資金。

張軍說道：“林志超那小子，確實有點本事，改變了香港地產的格局，就連港督都為他站臺。不過這一次，我們就要讓他吃個啞巴虧。正好告訴他，年輕人有想法是對的，我們這些老資格商人也不是吃素的。哈哈！”

眾人紛紛笑了起來。

商場如戰場！

不一會兒，孫立果走進辦公室，招呼幾人一聲，隨即說道：“已經統計出來了，今天籤合同的是4戶。其它方面，來諮詢的有四五十人，有意向的大概是二十幾人。”

幾人一愣，張軍說道：“簽約的怎麼如此少？諮詢的也少了點吧？”

三個股東也緊張起來！

孫立果安撫自家老闆道：“老闆，我們的廣告才第一天，自然差不多是這個效果，後面還有六天廣告時間。照這個趨勢下去，明天至少有15~20戶簽署合同，這個是正常現象。”

張軍一想也對，他從別人那裡諮詢的情況，正是如此。

想起還有朋友和股東在，他馬上說道：“越到後面，人越多，廣而告之嘛！”

“有理有理！”

........

翌日。

《星島日報》：長江置業再擲深水炸彈——私人屋邨

《工商日報》：有樓出售——買樓抽黃金

《華僑日報》：長江置業首創私人屋邨的80層樓出售

陳恩德是一位剛剛從內地來港的商人，最近被香港的租房嚇一跳，一層千尺房子的頂手費竟然高達6000港幣（尖沙咀），月租也需要300港幣每月。

合著，一年租房的費用就需要近1萬港幣。

而合同到期後，還不知道事情如何發展。

不過他沒有辦法，為了躲避戰爭，為了一家14口人有個居住的地方，他只能硬著頭皮租下。

偏遠一點的地方，房租倒是便宜，不過他擔心安全問題，畢竟他對香港不是很熟悉，僅僅是以前經商來過兩三次。

而在昨天，陳恩德看到一則售房廣告，便去打聽訊息。

畢竟，買房只需要3萬港幣，他為什麼不買房呢？

可去了才知道，房子還沒有建好，甚至是才剛剛動工不久，這讓他直接猶豫了。

雖然銷售一再保證，房子會按時竣工，而且香港現在很多都是出售期房，俗稱‘賣樓花’。

“香港真是這樣嘛？”

“如果確定是這樣，我還是去簽了合同吧。”

“畢竟，明年11月份就可以拿房契和入住，自己也不需要再掏一年房租了。”

他買了幾份報紙，想看看還有沒有售房的，順便去打聽打聽。

不過剛一看，就有驚訝的發現。

“長江置業再擲深水炸彈——私人屋邨”

是置業公司，不過這個私人屋邨是什麼？

抱著這樣想法，陳恩德一字一句的讀了起來。

“妙極！妙極！”

“這樣才像話嘛！”

大房聽見陳恩德的話語，馬上湊上來問道：“老爺，什麼事情如此開心？”

陳恩德此時心情大好，說道：“你們幾個女人都來聽聽！”

他一共有個正房，兩個妾室，雖然民國不合法，但姨太太確實存在的。民國《親屬編》解釋說：妾（姨太）都不是妻子，所以納妾娶姨太都不算是婚姻，既然不算是婚姻，自然也就不算犯了重婚罪了。雖然不承認是妻子，但卻承認她們屬於家屬。

三個女人湊上來，陳恩德將報紙的新聞講出來。

“《藍田雅苑》私人屋邨，就是這個區域的所有業主，有共享的花園、涼亭。整個私人屋邨像四合院一樣圍著，正門有安保守衛，非業主不能擅自進入，安全性高。”

“《藍田雅苑》私人屋邨，有商店、餐廳公共設施，生活便利。”

“怎麼樣？2.8萬~3.5萬一套，明年11月份交房！”

正房馬上說道：“比昨天的好多了！昨天那家，什麼也沒有，這家還能抽黃金呢！”

一時間，大家紛紛附和。

雖然在內地，他們住的是花園庭院式別墅，但到了香港才知道，錢是不經花的。重要的是，香港會讓人知道，錢要攢著花，否則很容易錢沒了。