第018章 香皂廠址(下)

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這十來天的時間裡，高務實除了進行香皂的試製之外，對其將來的生產安排也是做了些事的，比如將來的“廠區”選址工作就一直在進行當中。

高務實手頭雖然有一筆“鉅款”，但京師居，大不易，大明京城的房價比他穿越前的首都房價沒便宜到哪去，反正以他這點錢，只能買個京城內偏僻處的小院。偏僻其實不要緊，畢竟香皂的生產工藝至少在一段時間內本來就要保密，偏僻沒準還是個優勢，但只是個小院就明顯不夠使了。製造香皂雖然並不是個需要佔地面積大的產業，如果只是供應皇宮大內，一個小院大小的生產面積按理說也差不多了。但高務實的目標是要產業化而不是作坊精製，因此在京城裡頭生產就只能放棄了。

京城城外要買地買房也不是很方便，大明一百好幾十年下來，勳臣貴戚早已將京師附近的好地佔了個七七八八，皇家的田莊再算進去，幾乎沒有多少可以隨便買進的土地。按理說高拱的身份擺在這兒，要買點地其實還是可以想辦法的，但高務實又不敢打著高拱的幌子去幹這個，一來二去，不得已只好把算盤打到了舅舅張四維的頭上。

派高小壯去一問才知道，巧得很，張家雖然在京師周邊也沒有什麼田地，但卻有幾個不大不小的山間莊園，都是以供張氏家族中頭面人物們閒暇休憩為目的建造的，地處幽靜之所，而交通偏偏還算便捷。

高務實一聽大喜，豁出臉去，親自上門打算死乞白賴地跟自家大舅說要買下一座來，至於買地之資，就從自己接下去的例錢裡頭一個月一個月的扣。

也不知道是不是京郊這種不帶多少田地的純莊園不太值錢，張四維根本沒問多話，就說了這幾處莊園的位置，讓高務實自己選上一處。

高務實認真聽了聽，果斷選擇了後世門頭溝附近的一處莊園。

張四維聽了居然頗為欣慰：因為那處莊園是張家這幾處莊園裡頭離京城最遠的一座，佔地雖然大，但因為遠離京城，所以既安靜又便宜。當然以張家之鉅富，張四維並不會因為送給外甥一處莊園而心疼，他欣慰主要還是因為那莊園僻靜——他以為高務實是要找一處安靜的莊園安心讀書，雖然心裡略微覺得那地方離京城遠了點，但他認為安靜這一條對於讀書而言優勢很明顯，因此沒有多想，當場就點頭答應了下來。

門頭溝那一塊，在後世來說當然離京城不算遠，但大明時期的京城雖然很有可能是當時世界第一大城，可即便如此，又哪有改革開放那麼多年後的天朝首都那般巨大？此時的門頭溝地區放在“京郊”這個區塊裡頭都已經是很偏僻的位置了，妥妥的遠郊，因此那座莊園佔地倒是相對可觀。

高務實是被高拱帶來京師放在身邊親自調教的，自然不能隨意跑去門頭溝這麼遠的“荒郊野外”去浪，因此只能派高小壯和馬伕高陌兩人前去實地考察。這兩人去了足足兩天，回來報告高務實說那處莊園根本不是什麼佔地可觀，而是佔地巨大——當然也只是他們覺得巨大——他們的原話是：“除了佔地百餘畝的莊園本身之外，舅老爺還把莊園附帶的大片山林一併送給大少爺您了”。

難怪人說中國南方園林講究精緻而北方莊園講究氣派，這莊園的面積不僅相當於兩個蘇州拙政園的大小，還乾脆附帶了一大片山林，能不氣派嗎？

不過這卻正合高務實之意——選擇門頭溝的一個主要原因，不就是因為後世門頭溝乃是著名的煤礦產地麼？

煤礦這東西眼下並不值錢，但高務實要來可是將來有大用的，雖然目前這莊園附近的地面有沒有煤礦還不清楚，但此處將來必然會成為他高某人的一個產業基點，有這個地方在手，就算沒有煤礦，日後也可以想辦法去買產煤地——左右門頭溝附近多山少田，勳貴勢力插手得不多，正是那種有用卻不顯眼的好去處。

根據高小壯的形容，那座莊園秉承著北方莊園一貫的風格，大氣豪邁，雖然也有兩處池塘，但整體風格還是比較質樸，尤其是不知為何，莊園裡頭修了足足三排庫房，每間庫房都不算小，一共得有二十幾間。

這是個好訊息，意味著香皂“工廠”的生產車間和倉儲保管室基本上算是不用另外花錢去蓋了，對於資金實力有限的高務實而言具有少花錢多辦事的重要意義。

廠址這就算定了下來，但顯然不算完，因為工人的問題還沒有著落，運輸的問題也沒有解決，而這兩個問題哪一個都不好辦。

高務實認為，香皂廠的工人至少得分成兩類，一類是需要接觸到一定香皂製造工藝的，一類是隻需要賣點力氣的。單說賣力氣的那一類倒是應該不難辦，就在周邊地區招工就完事了，大明又不缺願意做工賣力氣的人。真正難的，還是那些需要接觸到一定香皂製造工藝甚至配方的技術工人從哪來。

這個問題比較麻煩，雖然高務實肯定會採取切分工藝原則，把製造工藝分成若干份，比如稱量的稱量，調香的調香，水溶的水溶，封模的封模，分揀的分揀，觀察皂化的觀察皂化等等……但麻煩就麻煩在，本身香皂製作流程就不麻煩，這其中負責某些流程的人事實上很有可能看見兩道工序，那對工藝保密而言就提出一定的挑戰了。即便以最壞的情況來考慮，也只需要每個工序線上收買一個人，香皂的製造工藝就算被竊了。

從新鄭高家自家調來一批家奴、家丁、家生子之類當然是可以考慮的辦法，但高家畢竟只是官宦世家，又不是張家那樣的鉅富豪強，人手雖然是有一些，但終歸也還是有限，即便這次香皂廠可以依靠高家家奴頂過去，將來再有其他產業不也一樣要抓瞎？所以這事兒，高務實覺得還是要想出個長遠一點的辦法才算妥當。