第二十八章 敲定四合院

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“姜先生，這套四合院和去年拍賣的四合院不同。”

陳東昇介紹道：“去年拍賣的四合院不是這種老四合院，而是零一年建的，混凝土框架結構，佔地面積570平，建築面積2210平。而這套三進的四合院，是老建築了，到現在也已經有幾百年的歷史了。無論是用料還是其他方面，都不是去年拍賣的那套能夠相比的。”

“姜先生你看，這裡的假山都是上好的太湖石，還有這遊廊……”

陳東昇不愧是職業的中介，介紹起來張口就來。

“三億貴了一點。”

姜辰想了想，說道：“還有沒有其他的四合院，大一點的也可以。”

“這個……”

陳東昇遲疑一下，說道：“還有幾套四合院，不過那些四合院比這套四合院要小。不過，現在建造的合院到有不少。”

“那就先帶我參觀一下這套四號院吧！”姜辰說道。

“姜先生，這邊請。”

接下來，陳東昇帶著姜辰仔細參觀了每一間房間。

整體而言，裝修已經有些老化了。

再次回到院中，姜辰問道：“這四合院有地下室嗎？”

“只有一個地窖，大約七八十平米左右。”陳東昇說道。

“也就是說，地下車庫也沒有？”姜辰皺了皺眉頭。

“是的。”陳東昇點點頭。

“那修建地下室的批文能不能拿到？”姜辰問道。

這四合院雖然好，但現在都是開車的，如果不修建地下室，修建地下車庫，即使是買下了這四合院也是不方便的。

當然，也可以對四合院進行改裝。

將四合院的前院改成車庫。

但這絕對不是他想要的。

“修建地下室的批文是可以拿到的，只不過有些麻煩。另外，這四合院的地下室能不能修，只能看相關專家的意見了，畢竟，並不是所有的四合院都合適修建地下室的。”陳東昇回答道。

“你說得對。”

姜辰點點頭，這種老建築如果動土出現問題的話，即使想恢復本來面貌都難。

他花費了大價錢買下的四合院，可不想被毀了。

“另外，姜先生，這四合院的外面足足可以停十輛車。所以，哪怕不能修建地下室，停車的問題也不用擔心。這也是這套四合院價格貴的原因。”陳東昇說道。

姜辰點點頭。

剛才進來的時候他就看了。

陳東昇說的沒錯，在停車方面不需要擔心。

“姜先生，你看？”陳東昇詢問姜辰的購房意向。

“三億太高了。”

姜辰說道：“這四合院即使是買下來，無論是修建地下室還是修繕，都需要付出很大的代價。陳東昇，我也不廢話了，你覺得房主最低多少錢可以賣給我？”

“房主兩證齊全，開價三億，稅費雙方平攤。不過我估計2.95億應該就能拿下。”

姜辰嘴角微微抽動了下，“價格高了，上個月燕京才剛剛將平房納入限購，最近四合院的房價掉的很兇！”

“姜先生，四合院這種高階房產一向是供不應求，尤其是這種老建築，機會難得啊。”陳東昇勸說道。

姜辰懶得再討價還價了，直接喊了個一口價：“2.7億，行的話，明天籤合同；不行的話，我再看看其它的房源。”

陳東昇心裡樂開了花，2.7億，這完全在房主的心理價位之上，不過他還是裝出一副為難的模樣，“我可以幫忙勸勸，能不能成，就看緣分了。”

姜辰站起來點頭道：“那我就等你的好訊息了。”

“姜先生，我們去看其他的房源嗎？”陳東昇問道。

“四合院就不用看了，去看看高檔別墅區的別墅吧。”姜辰說道。

“好的。”陳東昇大喜。

第二天，姜辰得到了陳東昇傳來的好訊息。

四合院的房主願意以二點七億出售。

“聶秘書，走，跟我籤合同去。餘青青你也去。”姜辰說道。

“姜總，你真的買四合院了？”聶星辰昨天晚上才知道姜辰要買四合院的事。

“以後我們來燕京的時間必然不少，有了四合院就有了落腳地。”姜辰說道。

聶星辰撇撇嘴。

四合院是落腳地？

分明就是財大氣粗。

四人很快就來到了安家天下的門店。

“姜先生，你來了。”

陳東昇早就等在門口了。

“房主來了沒有？”姜辰問道。

“已經來了，就在會議室呢。”陳東昇連忙回答道。

“走吧。”

姜辰也不願意浪費時間。

“姜先生，這邊請。”

陳東昇帶著姜辰來到來到了會議室。

會議室中，坐著一個五十多歲的男子。

“姜先生，這是房主，姓於。”陳東昇解釋道。

“於先生你好。”姜辰打量著這個於先生。

能夠擁有四合院的，除了祖上傳下來的，就是那些大家族大富豪買下來的，只是不知道這個於先生是哪種人。

“姜先生，你好。”於先生看著姜辰，有些驚訝，顯然他也沒想到買他四合院的人是個年輕人。

“於先生，姜先生，四合院的價錢我們之前已經商量好了，這是我草擬的合同，你們看一下。”陳東昇將草擬好的合同分別交給姜辰和於先生。

姜辰看也不看，直接遞給餘青青。

陳東昇見此一愣。

之前的伍十一他知道是姜辰的保鏢，但今天姜辰帶來的聶星辰和餘青青，他不知道是姜辰的什麼人啦。

“這份合同中，有幾條條款需要改一下。”

餘青青在看了合同後說道。

“姜先生，這……”陳東昇看向了姜辰。

“她是我的律師。”姜辰說道：“陳東昇，合同的問題，你和他商量一下。”

今天帶餘青青就是為了籤合同的事。

四合院不是其他的房子，為了防止有意外發生，他也必須小心謹慎。

“好的。”陳東昇雖然心中驚訝，但並沒有意外，畢竟，能夠買得起四合院豪宅的，身邊有律師也是很正常的。

一個小時後，在餘青青，陳東昇和於先生的協商下，購房合同的問題解決了。

“姜先生，恭喜你。”於先生在合同上簽字以後笑著對姜辰道。

“同喜。”姜辰和於先生握了握手，說道：“於先生放心，資金我會在三天內打到你賬戶上的。”

於先生點點頭。

不過他更好奇的是姜辰的身份。

畢竟，拿出這麼多錢全款購買四合院的，身份必然不簡單。