第二百一十三章 富人區的陷阱

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其實想要和慧喬還有智賢她們見面易如反掌，只要有錢就行了。

陳少榮不差錢，不差錢想見到明星簡直易如反掌，所以今天他只是先過來混個臉熟。

有錢人的孩子追星輕而易舉，和明星做朋友輕而易舉，因為他們都在一個圈子裡，陳少榮只要進去就行了，本來他就是這個圈子裡的。

寒國漢城的江南區又稱富人區，很多人可能對於江南沒什麼概念，江南區是11個區域組成的。

一條河分為江南江北，類似浦東浦西，一江之隔兩個世界，江北基本都是普通人居住的，江南都是富人住的。

簡單的說，江南區基本不適合窮人居住，哪怕是個二十平米的出租房，月租都在一萬RMB起步，這一萬RMB租金二十平米，國內也就帝都和魔都核心區域能達到。

但是為了防止還有窮人想鑽進來江南區，這邊玩了個更絕的，就是普通人想租二十平米的房子，一月一萬RMB起步，那麼還要一次繳納一年的租金，也就是最低十二萬RMB作為押金，而不是租金，租金另算，那麼一年最低也就是要準備二十四萬RMB。

也就是最低要求，在這邊想要居住下來，一個普通人一月就要至少有三萬RMB收入才能生存，韓國平均工資在一萬RMB左右，平均不代表每個人都有這個收入，華夏平均工資也不低，只要平均了就沒低收入人群了。

能在江南區居住的人，最低要求要達到普通人收入的四五倍起步，因為這裡的三萬是稅後的，稅前三萬在這裡待著都苦。

這裡的豪宅甚至是普通民宅都是嚴防死守，大門緊閉，安保齊全，深怕有窮人溜進來。

幾十年間，這個區域都在做一件事，儘量把窮人都趕出去。

這裡和寒國其他區域就像兩個世界，最簡單的一個基礎設施就能看出來這裡的區別了，比如公交站臺。

江南區的公交站臺是一個玻璃房，冬暖夏涼，有暖氣和空調，公交站臺裡都是有無線充等設施，深怕哪家大小姐大少爺心血來潮乘坐公交，設施沒有配套齊全。

除了財閥，衙門裡的核心圈也都住在江南區，所以財閥和衙門集中把最好的設施全部集中到TA們居住的區域。

這邊的洗衣店上的廣告牌都是寫著：專業清洗LV，愛馬仕這類的奢侈品。

江南區域的財閥們其實最頭疼的是底層服務現在短缺，就是很多年輕人不想一輩子刷盤子，一輩子在底層服務權貴，更不想當社畜了，那麼財閥們就選擇了個招數，刷盤子給你一月三萬RMB，看起來要了命的高了。

甚至，還可能給你買房的資格，推出三四萬一平米的住宅區，讓這部分人全部住進去，一個小區都是底層打工仔，給TA們滿足感，TA們也在富人區安家落戶了，可以和老家的人炫耀了，最終這群人一輩子留下來打工，這群底層的打工仔就這麼被留下來了。

當然刷盤子，富人區也有要求，最好有點學歷，文盲現在這裡是基本不可能的。

甚至餐廳前臺收銀，也得要個最低學歷大專，畢竟上過學的更會懂規矩服務人。

在這邊就是賺錢花錢，賺錢花錢，整個區域都是高消費，而這邊的房產還有一種玩法，是挽留打工者和保障房主利益的方案。

比如這邊一套房價值一千萬，小A只要拿出250萬交給房主，房主就可以免費給小A住三年，三年後再把二百五十萬還給小A，小A相當於免費住了三年。

這250萬，房主可以拿去放貸或者投資吃利息，每月利息可能都比租金高了。

而小A也不差，他擁有了一套三室一廳，三室兩廳的房子，小A可以分組出去，比如三間臥室，小A自己住一間當二房東，再分組兩間出去，一間一萬，兩間就兩萬，兩年小A就能不花租金，除去水電物業還有房屋維護再，每年都能賺個四十萬。

看起來小A也賺了，最終是什麼？是三年後的小A還會繼續這麼租房子，以此為業，想要賺錢自己只能住一間房，沒有一套房的住房體驗。

小A這輩子可能就靠這個留在這邊，吃喝拉撒在這邊，幫這邊富人去找一些底層打工仔。

小A和打工仔的錢可能就花在了房東所開的超市和餐廳等地，一個迴圈下來，保證了江南這邊的一片繁榮富裕。

小A看似賺到了，實則本金給房東用三年，還得幫房東找房客過來居住，留下來的打工人也是消費者，小A和他的房客最終都是幫資本賺錢。

這個區域的人，每天出門都是光鮮亮麗，不管底層才是上層，每個人都在包裝自己，告訴別人這裡是高階區，富人區。

富人區的整體消費是普通人望塵莫及的，就像之前國內有條影片，一名在申城打工的人去超市拍了下水果蔬菜價格，評論區很多四五線小城市小縣城的網友評論自己所在的區域比博主拍的便宜三四倍不止，申城那邊黑心商家太多了。

這倒不是商家黑心，是整體物價都高，尤其是店面租金，一間幾十平米的門面房一年租金能在小縣城買一套房了。

但還是每個人都想進入這個圈子，因為這裡機遇多，機會多，資訊多，都想著一夜暴富，也確實有這個機率能賺到一筆錢，比如一個專案被投資公司看中就能獲得投資，小城市想要拉投資只能去國字號的投資公司，一般不會給青年創客的，大城市有大大小小的投資公司，不需要關係，只要你的產品你的專案足夠有吸引力就能拿到投資。

再比如某個老闆看上了你，一出手可能就幾萬幾十萬獎勵。

網上那些混圈女，天天在酒吧認識一些老闆和公子哥，圖什麼？錢啊。

那些人一出手就能給個52000的紅包，這筆錢足夠一個四五線小城市人一年甚至兩年的收入了。

混圈女一年收入個百八十萬，不管在魔都還是寒國江南區都不是什麼難事。

富人區還要細分，比如住哪個別墅區，寒國這邊頂流基本都住在漢南洞這邊的別墅區，這邊別墅的價格為四千五百萬RMB左右一套房，物業費更是非常的貴，一月大概一萬RMB。

普通人想要進入這個別墅區很難，但小區裡的人進出就非常的自由，隔壁的鄰居可能就慧喬了，所以富人區的孩子見到明星確實不是什麼難事。

這裡住的還不是智賢這類的財閥太太，頂級財閥都是私人囤地建造，那類房子一套基本都是在五六個億RMB起步了，獨門獨戶，私人安保，主要是有錢不一定能買到。

早期都是拿到合法手續審批下來的，這些財閥又幾十年沒變過，告訴別人都能過四代了，所以這也是TA們的身份象徵了。

陳少榮目前鎖定的漢南洞這邊別墅區，這邊的房子一直有掛牌出售的，基本出手價格都在五千萬RMB，很多房東都是把裝修算進去出售了。

陳少榮知道志龍也住這小區，他找房產中介看了房子，以華星在這邊的分公司名義買下，有錢效率就高。

看中的這套房的房主也是寒國這邊的一家科技公司總裁，據說要全家移民去米國發展了。

房子買了有十年了，面積在四百平方，如果合適，可以最低到四千七百萬RMB出售，不接受貸款，要全款。

陳少榮沒急著買，去問了第二家，總裁這一家急用錢，估計等不了多久還要找他，一般不接受走銀行貸款的，就是等不了時間，短期內想要現金流那麼多的，很少。

對方現在急著出，陳少榮告訴他可以支付全款，但房價過高了，再考慮考慮，他要殺價，因為陳少榮吃定他等不及了。

不出陳少榮所料，對方再次找到了陳少榮，繼續談，就一口價，四千五百萬，能接受就賣給陳少榮，不能接受，這價格對外也有人接盤，無非多等幾天。

陳少榮還是不同意，因為四千五百萬RMN現金，還真沒多少人短期無準備就能湊出來，陳少榮也需要準備，然後公司打款。

最終，對方低於市場價，四千三百萬答應賣給陳少榮這套房子，陳少榮讓華星打款給他的賬戶，辦理完過戶後不久，這哥們就被曝出參與的一個專案暴雷了。

一般打出急售的，小戶型的和普通民宅的房子，基本都是中介在打廣告，會說這房子急售價格低，到了別墅這個級別，急售是真急售了，大多是要提桶跑路了。

老闆們一般會在出事前一兩個月甚至半年開始變賣家產準備跑，大部分破產的老闆們基本都知道大概多久要暴雷了。

基本都會計劃好提前跑路，如果跑路前這些房產賣不掉，他們一毛錢也拿不走，就會被法院查封法拍了。

連帶著房子，還有三輛車他也出售給陳少榮了，一輛賓利歐陸gt，一輛賓士S600，還有一輛保時捷911，三輛車陳少榮只給了四十萬美刀，賣不賣，不賣拉倒。

這三輛車成色都很好，而且配置都不低，就是賣二手市場，三輛車，最起碼能賣出去個六十五萬美刀輕輕鬆鬆。

如果不急著賣，這三輛車賣個六十五萬美刀也有車販子收，要拿去抵債能當百萬美刀用。

對方寧願虧了這麼多美刀賣給陳少榮，這裡面的道道就是外人不知道的了。

這麼說吧，一般老闆要跑路，首先賣房產，為什麼？因為大部分普通人看不到這些房子，幾千萬的房子普通人小區都進不了，隔壁鄰居不會多問，中介都是高階客服經理，不會對外多說，說了以後沒法在圈子裡混了。

買家知道也不會亂說，都是一個圈子裡的，誰都可能有這麼一天，而且可能都有利益往來。

但是汽車，一定不會隨意賣的的，例如江南區很多人都知道這個房主家的車子，很多人一看車牌照就知道誰家的車子了。

如果把車子拿去抵債沒什麼，但如果拿去賣了，那就釋放訊號不好了，大部分人就會揣測了，老闆是不是出事了？除非第一時間換更好的車，否則就會引起別人議論，一般老闆是不會輕易賣車的，換車後老車也不會賣，就怕引起別人議論和懷疑，到時候就不好跑了。

跑路的人其實壓根不怕上層的人，他們怕的是底層的人，因為他們賺的是底層的錢，比如房子要爛尾了，買房的人知道老闆要跑路，能要了老闆的命，還有各類專案的，老闆跑路最倒黴的就是底層被欠薪資了。

不能讓底層知道一舉一動，所以車子基本是能不賣就不賣，更不會到二手販子那裡賣，除非一個圈子裡有人接手的，大傢俬下過個戶就完事了，陳少榮答應對方，手續過戶後，車子不會急著開出去，他要找人重新改裝下。

就這樣，陳少榮和對方達成了交易，車子重新去改色和重新做了個簡單的裝修，這車子他有其他用處。

(本章完)