第三百四十一章 收割（下）

請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能，避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。

梁鑫對那啥啥小區裡剩餘的那幾間屋子，已經基本上，完全談不上什麼在乎了。要不是考慮到將來房子升值後，賣房給他的個別人可能會起來鬧，他甚至都懶得再去小區那邊轉一圈。

只是現在客觀上確實存在“安全隱患”，他總不能裝瞎當看不見，所以該處理還是得抓緊處理——但好就好在，眼下原則上講，至少錢的因素，已經不再是關鍵問題。能把屁股擦乾淨，不給自己留麻煩，才是那啥啥小區“歷史遺留問題”的核心解決思路。

從早上出來，一路奔波到現在，梁鑫這會兒倒是沒覺得累。

估計也是空中飛人當習慣了，已經慢慢適應了這種差旅強度。

中午簡單地吃了一點，十二點不到，梁鑫就領著谷強和陳耿，去到那啥啥小區東門，與衛紅老阿姨兵合一處。不過前幾天跟她一起出來的那倆老閨蜜，今天卻不見了。顯然是不想惹麻煩上身，只留下衛紅老阿姨，還硬著頭皮，繼續她當老好人的事業。

“現在就……一共有六家，是真的拿不出錢來。特別是老李頭，就是拿了你一等獎八萬塊那個，他們拿到錢沒幾天，家裡的兒女就把錢全都給分了。就給老李頭留了八萬塊，現在老李頭一個人住在家裡，說自己就等著死了。那八萬塊錢，就是他的棺材本。搬家是肯定搬不了了，不過交房租的問題不大，以後就打算拿退休金抵房租……”

衛紅老阿姨，一路跟梁鑫詳細說著小區裡的情況。陳耿一邊聽著，插嘴道：“這家其實沒什麼關係吧，能付得起房租，就一直讓他們租下去就好了啊。”

“是啊，我也這麼說啊！”衛紅老阿姨看看梁鑫，為難道，“現在我們小區裡頭，好多人都說你們不像話了，哪兒有非逼人把房子買回去的道理，這不是強買強賣嗎？”

梁鑫的謊話說多了，這會兒已經無話可說。

總不能現在又告訴衛紅老阿姨，其實根本就沒有自己家的公司馬上要破產這回事，他心裡害怕的，只是擔心將來房子漲價，這群沒房的人會聯起手來鬧事情？

這話要是說出來，事情又不知道會發展成什麼樣。

還不如就像現在這樣，暗地裡頭，先不動聲色地把能解決的問題全都先解決了。

剩下實在搞不定的，再說實話也不遲。

“嗯。”梁鑫點點頭，對老李頭家的情況不予置評，哪怕這家其實最危險，因為老李頭家裡人多，後輩們哪天要是鬧事，絕逼一家更比幾家強，他淡淡地說道，“別家呢？”

“別家的問題倒是沒這麼大。”衛紅老阿姨道，“有一家兒子欠了賭債，幫忙還了十五萬。手頭現在還有二十來萬。還有一家，孩子人在國外，換了一萬五的美金，已經匯出去了。另外有兩家生病的，一個做手術聽說要十來萬，另一個要八萬多。還有家前幾天孩子闖了禍，賠了人家五萬塊錢……”

衛紅老阿姨看樣子是挨家挨戶走遍了，梁鑫默默在心裡算了個大概，這幾家全部加起來，總缺額剛好五十萬左右。

“還有另外那些呢？”梁鑫道，“包括您家在內，還剩十四戶吧？”

“這些都是小數目了。”衛紅老阿姨道，“我家肯定過年前要搬走了，加上前幾天你見過的，那倆小姐妹，我們三家外面的房子都看下來了，這幾天就要開始裝修，等我們搬了，伱這邊就可以掛出去賣了。要是實在等不及，我們先找個地方，租別處去也行。”

梁鑫馬上道：“那房租我們出。”

“哎喲，不用，不用，你這孩子，怎麼這麼大手大腳的……”衛紅老阿姨道，“阿姨知道你著急，到年底催債的人肯定不少，這兩個錢，你還是自己留著，先給家裡還債吧。”

老阿姨還是人善，不然也教不出一個能當警察的兒子。

梁鑫自然不在這個問題上堅持，順從衛紅老阿姨的意思，點點頭，又聽她繼續說道：“還有十一家，其實每家最多也都只花了一兩萬。要不是你催得急，這幾家其實還是想看看情況，爭取明年開春左右搬走的。你一開始不是說，免大家兩個月的房租嘛，他們還想再到處看看房子，有些還得裝修，是不是？你這麼一催，大家不就計劃都讓你給打亂了？”

梁鑫繼續無話可說。

最開始為了儘快拿到房子，去換成迴圈抵押，他確實給自己挖了太多的坑。現在想填回來，事情本身倒是好辦，可是他向來能左右橫條的舌頭，卻不知該怎麼動了。

——實在是，左右兩邊的話，早就全讓他說乾淨了。

騙無可騙，辨無可辨。

甚至編無可編……

“一家家來吧。”

梁鑫只能向自己牛逼的業務水平低頭，跟著衛紅老阿姨，先走進了老李頭的家裡。

老李頭家此時已經冷清得不行。

前些日子剛中獎時看著還精神不錯的老頭子，今天再看他，眼裡都已經沒了光。

“大爺，您今年……”

“七十八了，活不了幾年了。”

坐下來後，老李也知道梁鑫是奔著什麼來的，一張嘴就唏噓無比，“不過孩子你放心，這房租，我是絕對不會欠你半分錢。不過你要我搬走，我現在也不知道該搬哪兒去，大過年的，我總不能住養老院去。早知道啊，這房子我就不該賣，房子一賣，家都散了……”

梁鑫沉默幾秒，想了想，還是問了個問題：“大爺，我說句不好聽的話。我什麼都不怕，您就是在這裡住到哪天走了，一分錢房租都不給我，我也覺得沒什麼。尊老愛幼這點個人品德，我還是有的，您這點房租，對我來說也意義不大。

我只怕一件事情，就是萬一啊，我說萬一，這邊的房子突然漲價了，漲得還不止一丁半點。到時候呢，您身子骨還硬朗，還住在這裡。可我這間房子，租不掉也賣不出，您家裡的孩子啊，還有可能非要按原價，把這間房子給買回去。等那個時候，我可怎麼辦呢？”

老李頭是知道自己家孩子的德性的，聽梁鑫說完，不由得怔怔看著梁鑫，哆嗦著問道：“這邊的房子，還能再漲很多嗎？”

梁鑫道：“我說萬一，到時候，誰來保證您家裡的人，不會因為房子漲價了來跟我鬧？”

老李頭搖搖頭，又望向衛紅老阿姨。

衛紅老阿姨連忙驚聲道：“老李你看我幹嘛，這可不關我的事！”

老李頭想了想，嘆了口氣，對梁鑫道：“真要這樣，我也攔不住他們啊……”

陳耿皺眉道：“這也沒道理吧！房子是我們的，免費給你住，你家孩子還能來鬧？阿鑫……不是，梁總，你想多了吧？你這幾天是不是腦子有點亂？”

“你彆著急，過幾天，我跟你說個好訊息。”梁鑫安撫陳耿一句。

陳耿和衛紅老阿姨異口同聲：“什麼好訊息？”

“嗯……”梁鑫看著這倆貨期待的目光，隨口鬼扯道，“我家有個大債主昨天出去釣魚，掉水庫裡淹死了，這筆債說不定可以賴掉。”

“真的？”衛紅老阿姨頓時一臉驚喜，又馬上又意識到，這種驚喜很是陰暗，連忙又收起笑臉，雙手合十拜佛道，“阿彌陀佛、阿彌陀佛，罪過罪過。”

陳耿則是癟癟嘴，他當然知道，梁鑫是在說鬼話。

可不等他翻白眼，梁鑫緊接著下一句，就讓他猛地瞪起了眼珠子，“大爺，我有個建議，要不你先用你手裡的八萬塊，把我這間房子買回去。就當欠我們二十七萬，如果哪天這邊的房價漲了，在你們自願的前提下，他們再把房子賣掉，把欠我們的錢還給我們。如果你們不賣，就一直先欠著，欠到哪天你們願意賣了，我們再把這筆賬填平。您看怎麼樣？”

你特麼說的什麼鬼話？

陳耿都聽呆了。

老李頭和衛紅老阿姨，甚至谷強，也都是一臉的震驚。

房間裡詭異地安靜了好一會兒。

衛紅老阿姨才道：“孩子，你還債的壓力，這麼大了嗎？”

老李頭則道：“八萬？就把房子還給我們？”

“你特麼有病吧？”

陳耿從目瞪口呆的狀態裡回過神來，張嘴就罵，“阿鑫，你是不想活了還是怎麼的？這裡虧幾十萬、那裡虧幾十萬，你要這麼幹的話，不如干脆把錢送給我啊！你知道我們到現在，資金缺口有多少了嗎？抽獎花了將近六十萬，找人辦房產證花了四十萬，過戶繳稅繳了多少萬，現在還要繼續往裡頭虧？！我們這家公司，總共投入資金才幾個錢啊？”

“冷靜，冷靜，我過幾天會給你解釋的，好不好？”梁鑫認真看著陳耿，“我百分之一百地保證，絕對會讓你滿意，再耐心等三天，最多三天，行不行？”

“媽的……”陳耿甩臉子了，“三天後你要沒個說法，我特麼退股！”

“行。”梁鑫點點頭。

衛紅老阿姨看不懂了，“小梁，你們到底在說什麼啊……”

“沒什麼。”

梁鑫瞬間收拾起心情，對衛紅老阿姨露出笑臉，“阿姨，這個事情，麻煩您，請您兒子過來做個……證明好不好？出了事情，不用你們負責。我們現在就是要抓緊清倉，這裡的房子，要麼直接把錢收回來，要麼我們抓緊再二手倒賣出去。這個月沒幾天了，我們現在很趕時間。”

“那，這，我……”衛紅老阿姨完全跟不上樑鑫的思路，也終於嚐到自己沒事找事的苦頭，糾結道，“你們這樣，不虧嗎？”

“現在不是虧不虧的問題，是要關門打烊清賬的問題。”梁鑫淡淡道。

衛紅老阿姨又看想老李頭。

老李頭則道：“小夥子，你可想好了啊，這二十七萬，你搞不好就打水漂了。就算我哪天兩腿一蹬，這邊房價漲了，我家那群小畜生把房子賣了，也不見得會先給你還債的。”

“沒事，到時候我不大了起訴他們。”梁鑫道，“不過現在我們先不說這個，您要是覺得行，您就花您那八萬，把這房子買回去，然後咱們籤個欠條，事後還錢就行。這缺的二十七萬，就當是我現在借給您家裡的，不收任何利息。”

老李頭都聽愣了，直搖頭道：“孩子，我這輩子，沒見過這麼離譜的生意，你真是……能敗家啊……”

陳耿聽不下去了，站起身來，走了出去。

彷彿梁鑫敗的是他的錢。

梁鑫現在也顧不上他的心情，主要也不敢提前和陳耿說他和東方教育的交易——事情沒辦下來之前，他決不允許訊息從自己嘴裡走漏，哪怕對陳耿也一樣。

不然梁鑫真的很擔心，陳耿會一激動就到處亂說，然後導致什麼奇怪的後續展開。

畢竟墨菲定律這玩意兒的苦果，他上輩子是嘗過的。

越怕什麼，百分之百越來什麼。

最好的辦法，就是百分之百地去規避它。

這裡頭的玄學，只有遇見過的人，才會明白它的厲害之處。

“大爺，您就說行不行吧，行的話，我們待會兒就籤合同。”梁鑫對老頭子說道。

老李頭苦笑道：“這種大便宜，有什麼不行的……”

“好，那我們晚點再見。最好您再叫個家裡人過來，讓您家裡人也知道一下。”梁鑫說完站起來，對衛紅老阿姨道，“阿姨，走，去下一家。”

衛紅老阿姨：“……”

……

大冷的天，首都橘黃色的午後，梁鑫花了足足四個小時，走遍了小區裡剩下還沒擦完屁股的所有家庭。

有些家庭確實很慘，可憐到讓梁鑫根本對他們一點恨意都沒有，還有個別家庭確實無恥，不過樑鑫也無所謂。抱著虧本擦屁股的作戰原則，梁鑫一下午的時間，就把剩下所有這些家庭的問題，全都集中打包解決掉。

等到傍晚時分，這些人家只要不想搬的，全都挨家挨戶，重新和梁鑫簽了購房協議。絕大部分家庭，那種在衛紅老阿姨嘴裡，所謂的只缺一兩萬的家庭，其實根本不缺那一兩萬。

只是捨不得把手裡的錢，再一次性吐回來而已。

不過眼看著梁鑫寧可虧本也要把房子賣回給他們，這些以為梁鑫家馬上要被債主砍死的人，還是發了善心，按原價把房子買了回去。

這樣的，不多不少，正好也是十戶。

陳耿青著臉，帶著他們去銀行排隊匯款，又是一筆350萬，回到了棟樑房產的賬上。而餘下包括衛紅老阿姨在內，有四戶馬上要搬走，而且同意梁鑫今晚就把房子掛出去，不需要額外處理。最後剩下包括老李頭在內的六戶，則全部由梁鑫承擔虧損，低價贖回了房子。

到此，梁鑫以虧損52萬為代價，拿回了投進那啥啥小區的絕大部分資金。收回現金803萬，另外還有14套房產待售。以及那啥啥小區之外，剩餘兩套零散的小屋用以自住。衛紅老阿姨的兒子，則在他媽的哀求下，不情不願地，替其中六戶家庭，做了擔保……

“謝謝。”梁鑫跟這位警察同志握了下手。

對方的臉色，也沒比陳耿好多少。

黑著臉點點頭，說道：“以後要是他們欠債，你就直接去法院起訴吧，這種性質經濟糾紛，我們公安這邊一般不立案的。”

“好的。”梁鑫滿臉疲憊地點點頭。

警察叔叔看梁鑫這副樣子，也實在是恨不起來。他心想這也不能全怪這小孩兒，都是家長的問題。畢竟得什麼樣的腦殘家長，才會允許家裡的小孩，搞出這種腦殘操作來呢……

當天晚上，辦完事後，梁鑫和陳耿分道揚鑣。

鬧脾氣的陳耿，一句話都不想和梁鑫說，扭頭就走。

梁鑫也沒有要和他解釋什麼的念頭，很平靜地帶著谷強，返回了酒店。

晚飯過後，梁鑫先給鄧大超打了個電話。

確認那邊最晚後天週日就能把合同擬好、完成簽約，心裡也跟著平和了不少。

……

隨後兩天的日子，梁鑫是痛苦而煎熬的。因為很多明知道要到手的錢，還沒真的到手，但虧出去的錢，則是真的已經虧出去了。

而陳耿也繼續鬧脾氣，不給他有什麼好臉色。

似乎真的數著日子，在盼著和梁鑫鬧掰，好拿著他的十萬塊錢退場。

梁鑫無人可用，只好使喚南柯和谷強，讓他們去把手裡剩下的14套房產掛出去。一邊籌劃著，要把棟樑房產首都分公司，改成首都棟樑房產物業管理公司——畢竟等把房子賣掉後，接下來留守首都的幾個人，日常任務就不是房產交易，而是要負責房產的日常維護了。

不過好在再難的日子裡，生活也不總是隻有壞的一面。閒來無事的梁鑫，在S區周邊四處逛了兩天，還真讓他找到兩套待售的產權齊全的四合院。

一間是兩進的大院子，屋主人說要急著出國，開價三百五十萬，梁鑫不知道是高還是低，於是把侯冠軍找來參謀了一下。地頭蛇又四處託人打聽了一番，告訴梁鑫這個價格很合理。梁鑫便二話不說，直接找了個律師來，把院子的產權情況確認了半天。

保證萬無一失後，才交了定金，說好週一簽約、轉賬、過戶一條龍。

另外一間，則是稍小的型號，只要150萬。

這間是屋主人住著感覺不爽，想賣掉後去買大一點的商品樓。

流程一樣，先找侯冠軍諮詢，再找律師確認。

如是一番折騰下來，時間也就到了週日的下午。

“侯哥，要不要來我們這邊上班？我一個月給你開八千，外加五險一金。”梁鑫回酒店洗了把臉，就要去東方教育集團的總部大樓。

從樓上下來，他忽然就起了要招攬侯冠軍的心思。

侯冠軍也有點懵逼。看著忽然就變了氣勢，而且這兩天一直跟著梁鑫的那個墨鏡西裝男，居然是他的保鏢而不是債主，侯冠軍不由驚訝道：“老弟，你這……變身吶？”

“要不要再帶你去見個世面？”梁鑫笑道。

侯冠軍問道：“什麼世面？”

梁鑫道：“去了就知道。”

侯冠軍看看梁鑫，又看看谷強，心裡嘀咕著，自己總不至於被這倆人弄去賣了，便點點頭，跟著梁鑫和谷強出了酒店，進了陳耿的二手車。

只是一邊還忍不住地追問：“小梁，你不是普通人吧，您這是……玩微服私訪呢？”

“算是吧。”梁鑫嘴角微微上揚。

谷強則淡淡提醒了一句，“叫梁總。”

“梁總……？”侯冠軍微微睜大了眼睛，可還是疑惑。

半小時後，車子停到東方教育總部大樓樓下。

鄧大超親自下來迎接。

侯冠軍腦子懵懵地，跟著梁鑫和谷強上了樓。

鄧大超也只以為，侯冠軍是梁鑫的跟班。

片刻後，幾人來到大樓裡的某間會議室，合約和律師都已經就位。

侯冠軍跟著梁鑫一進門，見到這樣的場面，就忍不住地閉氣。

他萬沒料到，這個整天在中介小破屋裡跟一群老頭老太打轉的小孩，居然能是這樣的大人物。

“不是，梁總他到底是……”侯冠軍忍不住向谷強打聽。

“噓。”谷強輕輕一聲。

梁鑫則背對著他們，拿著那份不厚的合約，仔仔細細，一字一句地看著。

整整四十分鐘，會議室裡沒有一點聲音。

梁鑫作為收錢的一方，反覆確認合約裡沒有文字陷阱後，終於放心簽下了字。黃冬青和鄧大超兩個人，也在這一刻，心情各不相同地，微微吐了口氣。

“梁總，合作愉快。”

“歡迎加盟同學網。”

梁鑫微笑著，和黃冬青、鄧大超分別握手。

侯冠軍聽到這話，腦子裡瞬間冒出這些天來在路邊公交站臺上看到的廣告，在這個嚴肅的場合裡，他冷不丁失聲脫口而出：“你是那個同學網的老闆？！我草！”