第二百六十二章 互惠互利

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“……現應社會單位W市棟樑房產中介服務有限公司主動要求，我市有關部門同意考慮將大樓交予該公司作市場化運作。如存在資金上的困難，請貴單位酌情給予棟樑房產一定支援……”陳光建拿著條子，反反覆覆，來回仔細端詳上面區區百來個字。

臉上的表情，由最初的疑惑轉為驚訝，又從驚訝，逐漸變得凝重。一雙眼底裡滿是兇光的眼珠子，像是釘在了字條右下角的那兩個清清楚楚的落款和公章上一般。

偌大的辦公室裡寂靜無聲。

陳光建看著條子，梁鑫看著陳光建，陳安安看著梁鑫。

過了許久，陳光建才把條子放下來，然後繼續緊皺眉頭，默不作聲地點起一根菸，深深吸一口，再長長吐出一口濁氣後，才沉聲問梁鑫道：“這個東西，你怎麼弄過來的？”

“我當然有我的辦法。”梁鑫一臉高深莫測，絕口不提老梁，緩緩回答，“爸，我一個月不到的時間，在首都那邊，辦下八十二套房子的房產證。我說我沒點路子，你能信嗎？”

“真的？”陳光建的眼裡，微微光芒一閃。

“當然是真的。”梁鑫面對陳光建彷彿要將他看穿似的目光，一臉的淡定和從容。

陳光建盯著梁鑫，又安靜了幾秒，問道：“那你把這張條子給我，是什麼意思？人家不是把專案批給伱了嗎？你怎麼的，想找我借錢？”

“爸，你這不就揣著明白裝糊塗了嗎？”梁鑫一個月沒認爹，一認上就越喊越順口，聽得一旁的安安小臉嫣紅，看他的眼神都不對勁了，可梁鑫這會兒滿心只有錢，根本不把大G放在眼裡，直直看著陳光建道，“首都那邊，只是考慮同意，又沒說已經同意。而且他們也知道，我們這邊資金週轉有困難，心有餘而力不足。找個有實力的單位幫忙，很正常啊。”

“哦……”陳光建點點頭，“那不還來找我要錢？”

梁鑫道：“爸，這不是找你要錢，是給你送錢啊。”

“這種好事，你能想得到我？”

“乾爹，你說這話，可就傷我的心了，我對你可是像對我親爹一樣孝順。”

“嚯嚯嚯！”陳光建乾笑三聲，手裡夾著煙，指了指梁鑫，“你這個不要臉的本事，我是真的服氣。我跟安安她媽結婚後，花了至少半年，才能這麼自然地管安安她外公叫爸。”

梁鑫道：“所以足可見我對你的孝心，天日昭昭，日月可鑑。”

“呵！馬拉個幣……”陳光建忍不住一笑，往菸灰缸裡抖了抖菸灰，又問，“那你說說，這個專案，能給我搞來多少錢？”

梁鑫又開始答非所問了，不緊不慢道：“專案本身，其實值不了幾個錢。

這幢大樓，佔地面積兩畝，八層樓，總建築面積一萬平方都不到。位置偏僻，背面靠山，離主幹道也遠，以前是保密單位的辦公點。

現在原單位搬走了，空出來的樓繼續交給別的單位用，或者產權所有方自己用，又嫌樓太舊，路太遠，地方還不大，還得自己往裡面貼錢。搬進去後，又要重新裝修，又得花錢搞日常維護，而且說不定哪天就危房了，搞不好剛搬進去又得搬出來。

這一通算下來，好處沒有，麻煩一大堆，是個單位都嫌棄。

那賣給社會企業呢，有錢的企業，說難聽點，有錢買它，還不如買別的地方，反正橫豎都是買，幹嘛花這個冤枉錢，當這個冤大頭？這破地方，連首都辦奧運，都輪不到它被拆。所以現在首都地方那邊，處理這幢樓，只要價三千萬，相當於每平方三千塊賣給我們。”

陳光建聽到這裡，淡淡地把煙給擰了，說道：“那我看起來像冤大頭嗎？”

“爸，真要是吃虧的事情，我怎麼可能找你呢？”面對陳光建的誅心之語，梁鑫依然神色如常，面帶微笑，很平靜地說，“搞個垃圾專案，讓你吃虧，然後我佔便宜，這種損人利己的事情，我要是能幹得出來，也不可能混成現在這個樣子吧？早讓人弄死了，是不是？”

陳光建微笑看著梁鑫，不接梁鑫的這句話。

梁鑫只好自己往下說：“這個專案，表面上看，只是地方上在處理不要的垃圾資產，可對我們來說，這又何嘗不是和他們搭上線的機會？步光鞋業這幾年在W市佈局房產，說到底，這裡頭也有走不出去的原因。我們的關係全都在本地，所以才只能大規模地炒高本地的房價。因為全國各地，只有我們這邊允許企業這麼幹，其他地方的相關政策，還沒放開。

也就是說，就算有人想去外地炒房，可搞不定那邊的衙門，這個想法也沒辦法實現。除非像我這樣，小打小鬧，用個把億的資金，扔進大城市裡，冒一點可能存在的風險，投石問路。不過現在呢，爸，現在情況可不一樣了。

一方面，房價攀升的勢頭，已經在這裡了，首都那邊的房價，這幾天我親眼看來，有來回波動的操作空間。首都當地呢，作為全球資本匯聚的地方，他們對房地產的市場情況，會比我們這樣的三線城市敏銳不知道多少倍。

相關的配套政策，必然會先在大城市落地。首都那邊，極有可能，就是第一波，甚至是第一家！而那邊國資委扔出的這棟樓，說不定就是對市場的某種試探！”

“真的？”陳光建聽著梁鑫的這番話，怎麼都覺得怪異，懷疑情緒相當強烈。

真你個大頭鬼，當然我瞎編的啊！

這世上哪兒有這麼多巧合的事情！！！

梁鑫內心咆哮，臉上卻滿是認真和真誠：“爸，我只能說，極有可能。”

陳光建又問：“那萬一不是呢？”

“不是也沒關係！”梁鑫立馬改口，風向一轉，“如果不是，我們就把他變成是。咱們第一步，先把這個業務接下來後，就相當於和那邊地方有了業務往來的關係。然後第二步，我們完全可以自己主動出擊，吸引資本前往首都投資。

W市這邊，現在不就還有大量的熱錢，不知道該往哪裡去投嗎？不知道該往哪裡投，那就投首都啊！支援首都建設！為奧運會貢獻自己的力量啊！只要咱們有了那邊地方政府的支援，外加上我的那個門路，咱倆父子聯手，再搞一把大的。

不用太多錢，你只要給我的房地產公司，再注資五百萬，你佔一半股份，我拿少一點，我表叔再拿一點點，讓他繼續當法人代表。我們可以幫W市這邊的人，代理經營一切在京房產業務。幫他們選址買房、辦理過戶手續，房子落實下來後，幫他們把房子租出去，提供中介服務，租出去的房子，我們還負責物業管理，裝修、維修、保安、清潔，甚至代收房租。這些房子放在那邊，每年收上來的租金收益，我們只抽百分之五作為佣金費……”

“說半天才踏馬的百分之五？！”陳光建不樂意了。

梁鑫忙道：“爸，你不要急嘛，房子放在那邊，是不是還會漲價的？”

陳光建一愣，旋即立馬眼睛發光。

梁鑫的聲音，緩緩變得跟施咒似的，“爸，你看啊，用別人的錢，去首都買房，我們從裡面抽成，這首先不虧。拿錢給我們的人呢，最壞也能從裡面收到租金，而且首都的租金，肯定低不到哪裡去。收益率，絕對比放在W市要高。

那萬一再等房價漲了，翻兩翻、翻個三五倍，我們哪怕只收百分之五的交易利潤佣金，一兩個人投進去的錢，可能算不了什麼，可一兩百個人投進去的錢呢？十個億、二十個億投進去呢？兩年翻成三倍，十個億變成三十個億，二十個億變成六十個億，我們再轉手一賣，淨利潤三十億。五個點再少，那也是淨賺一個多億。

而且關鍵是什麼？關鍵是我們不用承擔任何風險，只要招人給我們幹活就行了。招幾個人嘛，一年花得了幾毛錢？這玩意兒就跟用自己的錢炒股票一樣，套牢的時候，就老老實實拿分紅，不要急。等特麼漲上去了，那就是無風險、高回報！而我們總共需要做的，其實就一件事——等！等到升值的那一天！”

陳光建聽得有點愣神了，“集資二十個億進去……”

梁鑫點頭道，“對啊……”

卻聽陳光建自言自語：“搞這種事，才二十個億這點錢，怎麼夠呢……”

梁鑫：“……”

“那幢大樓，三千萬就夠了？”安靜幾秒，陳光建忽然又話鋒一轉。

梁鑫忙道：“還有一個條件。”

“什麼條件？”

“我們拿到大樓賣掉後，收入所得，要繳納百分之五十給當地，當是繳稅也好，其他什麼費也行。”

“呵。”陳光建一聲冷哼，“你這麼一說，我倒是真相信，這件事是真的了……”

不是啊，老陳！那是我家老梁為了速戰速決搞的綏靖退讓策略啊！

你真的誤會了啊！！

梁鑫心裡大聲吐槽，臉上卻認真問道：“為什麼？”

陳光建滿眼浮現出混江湖的智慧，說道：“如是是壞事，人家肯定巴不得早脫手，怎麼還會跟我們談這麼苛刻的條件？他們拿出這種條件，那才反過來說明，這裡面有搞頭啊……”

梁鑫立馬露出敬佩的神情：“父皇英明。”

“英不英明的，等賺到錢再說。”陳光建淡淡笑答，似乎是已經默許了梁鑫的這個建議，又反問梁鑫，“你那個房地產公司，現在資金壓力這麼大，我要是跑進來跟你一起搞，你的風險也就降下來了吧？你是不是從一開始，就打的這個主意？”

梁鑫不否認道：“互惠互利嘛，我有資源，你有資金。”

“你比你爸老實！”陳光建給梁鑫點了個贊。

梁鑫正色道：“乾爹，你是瞭解我的，我做人，向來本本分分。我都讓小芳在我們公司牆上貼大字，愛國敬業誠信友善，誠信，就是我為人處事的最大原則！真誠，就是人與人相處的過程中，最無往不利的力量！”

“說得好！我也這麼想！”陳光建滿臉同意。

梁鑫看著陳光建，陳光建看著梁鑫。

兩個人互相看著彼此臉上激動的神情，和眼裡殘留的表演痕跡，兩個影帝互不相讓地飆戲，看得一旁的安安都懵逼了。

心說原來我爸的思想覺悟這麼高的嗎？

更沒想到，大神還是這樣的正人君子，啊，真的感覺好帥……

她滿眼水汪汪地盯著梁鑫，抿著嘴，被W市預備傑出青年的風采迷得不要不要。

就在這時，梁鑫兜裡的手機忽然響起。

差點要頂不住陳光建的戲路，幾乎要敗下陣來的梁鑫，趕忙借坡下驢，接起電話，“爸，學校領導打來的。”

“嗯。”陳光建點點頭。

看著梁鑫轉身離開，走向辦公室的角落，他也長鬆一口氣，坐了下去。

心裡暗罵：狗日的，這小子道行真高！

真你媽逼裝得跟真的一樣！老子差點沒繃住！

“管書記……”梁鑫聽著電話，走到辦公室的遠處窗邊。

手機那頭，管健行用略顯討好的奇怪口吻，輕聲細語地說道：“梁鑫啊，今天有老師跟我這邊提意見，說你好久沒去學校上課了。你那個請假的時間，是不是快到了啊？”

“是嗎？”梁鑫一楞，“已經到時間了？”

“不是嗎？”管健行笑道，“你是十月二十八號還是二十九號請的假期，今天是十一月二十七號了，你明天回不回來？”

“明天……”

梁鑫沉吟了一下，“管書記，我這邊的事情，差不多是快辦完了，但是還有點尾巴沒收，真的沒時間。要不這樣吧，這個星期，我再多請一週的假，下星期一定會來，行不行？”

“還要多請一週？”管健行有點為難。

梁鑫問道：“有困難嗎？”

“困難是肯定有啊……”管健行苦笑道，“學校領導都在問這件事了。”

梁鑫微微一皺眉。

一個月學生請假一個月而已，這點破事兒，還能鬧到校領導那兒去？

九成九，應該又是康明的小動作。

那個傻逼……

“尤老師最近好嗎？”梁鑫沒頭沒腦地，突然這麼一問。

管健行那邊好像聽到什麼可怕的話一樣，語氣都變了，磕磕巴巴道：“尤老師……尤老師挺好的，她上個星期，剛請了半個月的病假。”

剛請了半個月的病假，這也叫挺好的？

梁鑫對管健行的這話感到好無語，可一琢磨，估計是尤瑜不想攙和他和康明之間的事情了，乾脆當鴕鳥，先把頭埋起來，就當看不到。

——梁鑫到現在也不知道，尤瑜被學校紀律部門約談的事情。

“尤老師病得這麼厲害啊？”梁鑫轉念間，立馬順著話題往下說道，“那我要是繼續請假，就只能請您簽字了吧？”

“呃……”管健行被梁鑫問愣住了。

當了好多年的院團高官，他老早就不親自過問學生的具體事務了。

可是梁鑫的這個提問，似乎邏輯上也沒錯。

直管他們的輔導員請假，學生要辦事，肯定得繼續往上找代管的更高階別的老師。

“那這樣吧。”不等管健行回答，梁鑫就自問自答地說道，“我明天先回一趟學校，把請假時間再怎麼想辦法延長一下，順便呢，也說一下青羅鎮扶貧助農的事情。”

管健行瞬間眼睛一亮，“啊？哦！那行！可以，可以，先過來再說，能在學校多待一天是一天嘛！”

梁鑫微笑道：“行，那我這邊還有事情……”

“你先忙，你先忙。”管健行連聲說著。

梁鑫直接掛了電話。

轉回身來，他走回到陳光建跟前。陳光建看看時間，覺得也差不多到晚上飯點了，就招呼梁鑫道：“今天留下來，陪我和安安吃個晚飯，去樓下後面的大廳。”

“樓下後面的大廳”是陳光建專門用來接待“貴賓”的。

梁鑫自然知道他的潛臺詞，合作搞首都炒房代辦的事，看樣子已經可以提上日程。

不過這樣的話，吃不吃飯，也就無所謂了。

“我晚上得早點回學校。”

梁鑫拿起手機，在陳光建面前晃了晃，隨口瞎說，“學校領導在催了。”

“這樣啊……”陳光建也知道這頓飯的意義已經不大，很乾脆道，“那行，下次吧，安安，送你大神哥哥下樓。”

“才不要~”安安扭過頭去，卻是滿臉害羞。

“不用了，我自己下去吧。”梁鑫笑了笑，“走了啊，爸，安安。”

陳光建點點頭，看著梁鑫，大步流星，走出了辦公室。

等房門一關上，他才轉回頭來，指了指安安，一臉怒其不爭道：“你看看人家！再看看你！也就比你大一歲！人家幾十個億的生意都跑起來了！你呢！踏馬的高三還給老子逃課！！”

“他上大學都逃課呢……”安安居然還有理了。

陳光建忍不住怒吼：“那人家是多少分上的大學！你連人家的零頭都沒有！你還有臉說！你倒是先給我把大學考上啊！”

安安依然滿臉無所謂，“還有好幾個月嘛，急什麼呀，我們藝術生，又不用考太多分的。”

“呼……”陳光建捂住胸口，心臟病都差點犯了。

指著安安，說話都顫抖，“你說你，你說你，你以後怎麼辦……”

安安道：“我以後……嫁人啊。”

陳光建瞪眼怒問：“你想嫁給誰？”

安安一臉天真地笑道：“嫁個聰明的啊！嫁個會讀書的，改良家族基因！”

“那梁鑫好不好？”

“大神啊……”安安想了想，臉紅紅道，“好是好，就是矮了點，而且人家都有女朋友了……”

“怕個屁啊！”陳光建一拍桌子，“喜歡就搞過來！先給我生個外孫再說！”

“啊？”安安愣了愣，隨即瞬間滿臉通紅，從脖子紅到耳根，嬌羞喊道，“呀~你討厭啊！你說什麼呀！”捂著發燙的臉，大G一晃一晃，逃似的跑出了房間。

(本章完)