第六章 選址（下）

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第一廠區靠近區中心，環境乾淨整潔，綠化也做得相當到位。

“這幾棟是辦公樓，後面是二十六個三千五百平的廠房區。不過，現在已經有十幾個廠房都已經租出去了。”

聽了園區一個負責人的介紹後，劉旭搖了搖頭。

如果只是單純地做玩具，這種規模的廠房肯定足夠了。可問題是他還有很多的秘密不能讓人知道，若是定在這裡的話，後期的規劃也會跟著限制得死死的。

再有，這樣的地理位置太打眼，場地面積也比較小。

有些話，劉旭不能直接說。

總不能一開口就說自己需要很大的場地，而他的公司以後會做到世界五百強的那種。

這樣的話，但凡說出來了，怕不是十個裡有九個人會認為他劉旭腦袋有問題，絕對會對自己敬而遠之，怕真的會對自己“另眼”相看。

所以，劉旭還得找個好藉口。

“許主任，這個廠房不知道需要多少錢一年？”劉旭詢問出聲來。

許姓男子看了南宮彩玉一眼，開口道：“這個廠房出租方面原本就有一些好的扶持政策，而且您的這個玩具公司是我們園區沒有的，所以我可以做主給您申請一下。

您看能不能給到七十五萬一年，辦公室這邊可以給您先免費配上用著。”

劉旭雖然沒開過廠，但星城的廠房價格他也知道一些。

特別是都準備開玩具廠了，怎麼可能不問一問中介。當然也順便在網上對比過別人的報價。

許主任提的這個價格不貴，也可以說很低。

劉旭清楚，這肯定是看在南宮彩玉的面子上，人家才在價格方面給出只有那些政策扶持的高科技企業和納稅大戶才有的優惠。

不過，劉旭的心思不在這裡。想了一下，故作為難地道：“因為手裡面資金有限，而現在經濟也不景氣，我擔心佔用的啟動資金會太多。我還是再看一下其他的廠區，麻煩許主任了。”

南宮彩玉又對許主任說了幾句客氣的話，三人後面又看了兩個廠區。

雖然租金不算貴，位置也還可以，但也說不上太好。對此，劉旭也都不怎麼滿意。

外面的雨不小，兩女雖然打著傘，但身上多少都淋溼了不少。

劉旭也不想浪費時間了，直奔主題地開口問道：“我想租一個比較偏僻點的位置，場地要夠大，最好附近沒有別的公司在一起的地方做廠房。不知道南宮秘書你這邊有沒有合適的地方推薦推薦。”

聽到這話，南宮彩玉疑惑地看了劉旭一眼，想了下後道：“有是有這麼個位置，在高新區最南邊，附近一大片地段都沒什麼人住。那裡本來是有一家大企業準備駐進

來的，後來因為一些原因沒有進駐進來，反而讓那兒空了下來。去的路上沒有燈，配套的設施也沒有跟進。

而且那邊才建了兩個鋼結構的廠房，辦公樓都沒有，你如果有想法的話可以去看一看。”

劉旭聽了心中一喜，人少地方又大，這不正是自己想要的嘛！他馬上開口道：“那我們去看一下吧，麻煩南宮秘書了。”

車開了二十幾分鍾，路邊上還有很多沒完全拆完的舊民房。車很快就到了南宮彩玉說到的地方，而路邊上停著一輛車，正打著雙閃等著他們。

下車前，南宮彩玉帶著幾分勸解道：“劉總，這塊地最近兩年裡都不會有大面積地開發，環境這麼惡劣，到時候可能招人都不方便，你可要想好呀！”

劉旭笑著道：“既然來了，我們還是先看一下吧。這地方雖然偏了點，可只要有水有電，苦一點也沒什麼問題。”

嘴上這麼說，劉旭其實內心裡早已經選定了這地方。

這麼好的地段和環境，可不就是為自己留的超級玩具大本營嘛！

兩個超過五千平有著十多米高的巨大廠房，車子直接可以開進去。

走進四下看了眼後，廠房裡面基本就是空空如也。

好在廠房建起來的時間應該沒多久，所以還很新。就是四周只有一片雜草，有點孤零零的，甚至是連最起碼的圍牆都沒有，也算劉旭唯一不滿意的地方。

不過，能找到這樣的地方，劉旭已經很滿意了。

這裡的負責人對南宮彩玉很客氣，所以介紹廠房的時候也是很賣力，還拍著胸脯保證一週之內就能通水通電。

最後談到租金，確定下來兩個廠房一年一百萬，第二年租金不上漲。雖然位置偏了些，但這已經算是白菜價。

畢竟一個廠房差不多有六千平米，劉旭估摸著建一個這樣的廠房沒有三千萬拿不下來。如果就靠這麼便宜的租金的話，估計下輩子倒有可能收回投資的。

廠房合同隨時可以籤，劉旭反正留了電話。

他自己也要做一些準備，還得找個施工隊先把圍牆圈起來。

馬上開業的計劃，是不可能實現的。

劉旭的決定，很不被兩女看好。可他也不想對她們解釋太多，也就弄得幾人稍微有些尷尬起來，整的回去的路上三個人也都沒怎麼聊天。

不過劉旭倒能看出來，南宮彩玉是一片好心。

南宮彩月等到南宮彩玉要下車的時候，笑著道：“姐，你可別小瞧了人家，劉旭可是打算要把玩具做到和世界五百強比肩的！哈哈！！”

南宮彩玉聽了宛然一笑，也不想打消劉旭的積極性：“劉總有這樣的志氣，我可是很期待哦！這塊地有上萬畝，如果真能發展起來，我也可以少掉不少頭髮呢。”

臨下車的時候，南宮彩玉更是特意提醒道：“以後有什麼事情隨時跟我打電話，我的工作也是配合領導把營商環境做好，讓企業可以安心發展。於公、於私，我都義不容辭。我還有很多資料要整理，下次見。”

回去的路上，劉旭很開心，能找到這樣滿意的初始基地，他已經出乎意料了。

超級玩具只是所有高科技的前身，八沙也不會允許劉旭真的去和玩具打一輩子交道。

南宮彩月見劉旭半路上哼起了小曲，忍不住開口打趣道：“你好像還很開心？不是說滅你志氣的話呀，我聽說玩具行業競爭壓力很大，真的不怕虧本嗎？！”

劉旭看著她一臉認真道：“虧本是不可能的，我吃的是技術飯。也許你不相信，等我的大玩具廠建好了，先請你過來體驗一下，保證會給你很大的驚喜！”

南宮彩月搖了搖頭，無奈地道：“好吧，我相信你是個成熟的人。再說你姐她們都不擔心你虧，好像還都對你很有信心的樣子，這事讓我還詫異了半天呢。

話說回來。我其實也比較喜歡手辦，如果以後你廠裡生產了什麼漂亮的手辦，可要記得免費送我幾個！”

“肯定的，你放心！要不是你的話，我還不知道要浪費多少時間才能找到那麼好一個地方，最關鍵價錢還這麼便宜！下次抽時間，一定要好好請南宮秘書吃個飯。”劉旭連忙答應道。

南宮彩月聽了，只剩下單手捂頭，人也沒好氣地道：“你別給我提廠房的事情好吧，找一個這樣的位置，說不定我媽知道了都會罵我姐坑你！到時候包括劉姐也要說我的話，那我可全往你身上推的！”

“不會的。你放心，我是成年人。到時候我和我姐她們解釋下，你不要告訴伯母太多就行了。我這點事情，可千萬別讓她老人家跟著擔心。”劉旭提醒道。

如今兩個人也算是相熟不少，劉旭隨即詢問道：“對了，我可不可以直接叫你彩月？你的名字這麼長，我回回叫起來有點不順口。”

南宮彩月盯著劉旭笑了笑，賊賊地道：“你可不要這麼快喜歡上我，我可是有很多的缺點，到時候別怪我沒有提醒你哦！”

超級玩具是個大類別，劉旭以為自己選的就是個玩具，可到最後才知道人家說的玩具和自己理解的玩具完全不一樣。就像有些人把飛機、遊艇當個大玩具，把車什麼的當個小玩具……

劉旭也是打算過了的，他要先從小玩具做起。他現在的優勢是帝圖文明的技術和他們那裡傳承下來的先進知識，必須把好起點。

不同的人，對玩具的定義完全不一樣。

幾天下來，劉旭學習過的東西比較多。畢竟，想要做好任何一個行業，就需要先把它搞懂。

除了完成八沙佈置的體術訓練、輔導學習和精神鍛鍊，劉旭還給自己安排上了企業發展和管理方面的學習，順便也有了解了一些玩具製造的基本知識。