第312章 老洋房情結

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“佳佳，不好意思啊，沒來得及去機場接你。”

由於小胖的糾纏，李唐回到上海已經夜幕降臨了，沒來及去機場接人。兩人約在一家五原路老公寓附近的一家本幫菜館見面。

菜館旁邊就是一家錦江之星，曾佳每次來上海基本上都住在這裡。

錦江之星是上海乃至全國最早的快捷酒店品牌，房間不大，裝修一般，但勝在乾淨，最重要的是價格親民，在市中心158一晚，絕對實惠。

本來李唐老公寓裡還有一間書房兼客房，不是不能住人，但畢竟男女有別，瓜田李下的，曾佳在這方面還是很注意的。

尤其是自家老闆有好幾個女朋友，她可不想圈入其中。對於她來說，首先要自己做得正，其次跟老闆的女朋友們都保持良好的關係才是正確的相處之道。

“沒事，哥，從機場過來很方便的。”

曾佳很麻利地點了幾道家常菜，作為李唐曾經的執行經紀人對僱主口味的瞭解這是最起碼的。所以跟曾佳在一起，李唐不用動任何腦筋，一切都會被安排的明明白白的。

因為是晚飯，兩人還特意要了兩瓶上海石庫門黑標黃酒，邊喝邊聊。

曾佳按照慣例向李唐彙報近期工作室的工作，以及798那邊的裝修程序。工作室這邊目前的主要工作就是盯著電影《開往春天的地鐵》的後期工作。798那邊的裝修進展很順利，估計到六月底就能完工。

散味，包括辦公傢俱等軟裝完成後，差不多八月份就能搬過去，這樣臨時租用的東三環那邊辦公樓的租約也正好到期。

工作室這邊有曾佳盯著李唐很放心。畢竟相處已經兩年多了，彼此知根知底，也算是經過考驗的。曾佳這姑娘雖說野心十足，但只要這野心用在正經工作上沒啥不放心的。

“哥，還有就是這錢太多了，兩千多萬趴在賬上，不用也是浪費呀！”

曾佳最後又提到了錢的問題。

《第三個人》讓工作室賺了一把狠的，這是誰也沒有預料的事情，缺乏這方面的規劃。於是這錢就只能暫時先趴在賬上，可時間長了也不是個辦法。錢這個東西只有讓它流動起來才有價值。

可偏偏李唐是個物慾很低的人，不會說有了錢就大肆揮霍啥的。比如現在他在上海連輛車都沒有，平時進出依舊開著摩托車，頂多就是那輛翻新的老爺車和如今也有年頭的幸福90換著開。

錢怎麼花？

無非就是投資，錢生錢，生更多的錢。在目前沒什麼好專案的情況下，唯一的選擇就是來自於李唐前世的記憶。

“等從戛納回來，從賬上先轉個一千萬出來。”李唐沉吟道。

“一千萬？”

作為工作室的負責人曾佳當然想知道這一千萬用來幹嘛。

“最近我看中了一套老洋房，報價在七百萬左右，我想買下來。”

跟京城的四合院一樣，上海的老洋房對於這座城市來說既有代表意義，又有特殊的情懷。如今上海的老洋房都是解放前建的，主要集中在四個市中心，徐匯、長寧、盧灣和靜安。

其實李唐目前住的五原路老公寓這一帶也是老洋房區，周邊坐落了不少老洋房，而且每一棟幾乎都承載著一個上海灘的風雲故事。

上海的老洋房大致在98年底開始入市，買的人大都用於私人居住，購房者中很大一批是在異國他鄉創業的老華僑，落葉歸根時希望迴歸老洋房生活。

而目前上海的老洋房基本上是供大於求。理由很簡單，價格太高，而且經過歲月剝蝕，大部分老洋房都破敗不堪，從修復到裝修又是一大筆開銷，還不如買現成的商品房，或者去虹橋路西郊賓館周邊買那些新建的別墅來得更加實惠。

目前上海的老洋房價格在一萬到三萬每平米不等，主要是看地段，院子的大小，房屋的狀況，歷史的底蘊等等。

李唐看中的那套老洋房在建國西路太原路那邊，獨門獨院，房屋的建築面積三百七十多平方，花園面積四百多平方，算是一套中等規模的老洋房，售價在每平米兩萬左右。

在李唐前世的記憶中自己父母在08年左右在京城買來養老的別墅最後都能漲到上億，四合院更是天價。此時價格更高，資源更為稀缺的上海老洋房將來肯定有過之而無不及，買來投資無疑是最佳選擇。

另外在原身的記憶中老洋房更代表著一種情結。因為原身的外婆在世的時候就經常念及原先自家的老洋房。

當年外婆家住的就是老洋房，後來因為形勢的變化，不得不捐出去以求自保，然後才搬到李唐現在住著的五原路老公寓。

特殊時期結束後，當年被沒收的房產政府啟動了歸還程式，而捐出去的自然就拿不回來了，這也是一件令人遺憾的事情。

如今那套外婆家的老洋房好象成了一家公家單位的宿舍，裡面住了好幾家人家。因為產權是公有的，就算李唐有再多的錢，這一時半會兒肯定是收不回來了。

於是他就相中了地段差不多，規模、樣式也差不多的這套位於建國西路和太原路口附近的老洋房。花點時間好好修繕一下，就算將來用於居住也是極好的。

李唐把自己的這個打算和想法跟曾佳介紹了一下。

“好，等從戛納回來我馬上就辦。”

作為執行者，曾佳沒有表示任何疑議，老闆怎麼說自己就怎麼做。

不過她沉思片刻後馬上建議道：“哥，如果這套房子買下來租給工作室吧，工作室每年……嗯，每年可以付給你一百萬的租金，另外房子的修繕、裝修，以及將來產生的一切費用都可以計入工作室的成本。當然作為工作室的老闆，你完全可以使用這套房子。”

李唐聽明白曾佳的意思，換湯不換藥，無非就是衝抵成本少交稅。沒辦法，誰叫工作室目前的利潤太高，如果沒有成本衝抵的話，那稅收無疑是個天文數字。

其實交稅是一門學問，全世界稅收最繁雜的就是美國，就跟訴訟一樣，於是在美國就誕生了兩個高收入群體，一個是律師，另一個就是會計師。

在美國，無論是企業還是個人都不離開會計師，尤其是高收入群體，如果沒有會計師幫你報稅的話，你明明交了更多錢的稅，可能因為某一個小小的疏忽，你就會被認定為偷稅漏稅。

而你如果有專業的會計師幫你報稅，那麼你就可以花最少的錢完成一個公民依法納稅的義務，而且這完全是合理合法的，沒有任何違法的地方。

當然在國內也是一樣，在依法納稅的同時也可以盡最大可能進行合理避稅，避免重複繳稅。

就比如現在的李唐工作室，聽起來好象挺高大上的，其實本質就是個體工商戶，如果李唐要從賬上拿錢，按照目前個體工商戶的個人所得稅標準，他最高要繳納30%的個人所得稅。也就是說他從賬上支取一千萬，要繳納三百萬的稅，到手只有七百萬。

如果是公司那就不一樣了，首先公司產生一千萬的利潤就要繳納25%的企業所得稅，也就是二百五十萬，剩下七百五十萬。但如果你想把這七百五十萬裝自己兜裡，那麼還需繳納七百五十萬的20%的分紅收入的個人所得稅，也就是一百萬五十萬。如此一來，公司產生一千萬的利潤，你作為老闆實際到手只有六百萬。

按照剛剛曾佳的說法就是李唐要買這套七百萬左右的老洋房，要從工作室賬上支取一千萬，因為這三百萬的個人所得稅是必須要交的。

房子買下來屬於李唐個人的資產，然後再租給工作室，工作室付給你每年一百萬的租金，那你只需要按租金收入繳納最高20%的個人所得稅。如此一來，就比工作室直接分紅給你要繳納30%的個人所得稅少繳了10%。另外工作室付出的租金，包括以後裝修、修繕、水電煤等等一系列費用都可以計入成本。

這樣既能為國家的雞的屁增長做貢獻，同時也能衝抵一部分的高額稅收。最重要的是這些一切都是合理合法的。

李唐前世生活在美國，這種套路對他來說，就是沒吃過豬肉還沒見過豬跑嘛！但他表面上還是稍稍考慮一下，便道：“這種事情你來操作吧，反正我就一條，一定要依法納稅。”

這句話李唐時常強調，曾佳也早已習以為常，當即笑道：“哥，你就放心吧！”

“哦對了，再買兩輛車吧。”李唐想了想又道。

曾佳一聽，暗道一聲果然，男人怎麼可能不愛車呢？

她忙問：“買什麼車？”

李唐卻看著她反問道：“你喜歡什麼車？”

不知道為什麼聽到李唐這句話，曾佳突然感覺自己的心漏跳一拍。只是未等她展開豐富的聯想，就聽李唐道：“咱們李唐工作室的曾總總不能沒有自己的專車吧，你看奧迪A6怎麼樣？”

曾佳這才鬆了一口氣，但隱隱卻有點失落。

說老實話，象李唐這種長的帥又有才華的男人，是個小姑娘都會喜歡。尤其去年去威尼斯的時候，曾佳第一次領教到李唐用一口純正的英倫腔跟眾多的老外打交道，而且包括德語、法語以及義大利語居然多多少少都會那麼一點，當時她就覺得這個男人帥呆了。

其實她也不是沒有想過，比如自己真的和老闆好了，那麼現在的李唐工作室就等於是自己的了。只要自己一心一意的打理，將來兩個人可以共同享受成功的喜悅。自己的理想也可以提前實現。

但現實是自己的老闆太花心了，幾乎是見一個愛一個，包括之前高媛媛頻頻出入小院，她現在也嚴重懷疑自家老闆和清嘴女孩有一腿，說不定過不了多久自己可能又要多一個需要交好的老闆娘。

而且她很有自知之明，雖然自己也算是個高、盤靚、身材好，在同齡人中間絕對稱得上是美女，但是跟那些漂亮的女明星相比，還是差了點，更別提人家還有明星的光環呢。

於是乎一向理智的她就再也沒敢做醜小鴨變白天鵝的夢。

這會兒瞬間清醒過來的她，連忙道：“奧迪太貴了，沒必要。”

這年頭買車基本上跟買套房子是一個概念，一輛奧迪A61.8T落地差不多要六十萬，足夠能在上海的徐家彙周邊或者京城三環買套房了。

不過她也並不矯情，反正工作室有錢，老闆又難得大方，於是接著道：“我覺得廣本就挺不錯的，我喜歡香檳色的那款。”

曾佳口中的廣本就是前兩年廣汽本田國產下線的第六代雅閣。本田在國內的品牌認知度很高，所謂廣本這兩年在國內很熱門，二十五萬八千的裸車價，落地差不多三十萬左右，比奧迪A61.8T手自一體款的省了差不多一半的錢。

“好，廣本就廣本，你自己去挑！另外工作室你說還添一輛什麼車合適？”

曾佳一聽頓時驚訝道：“老闆，那你自己呢？”

李唐卻擺擺手道：“我不用車。”

如今在上海他開摩托車自由自在的很舒服，又不用擔心堵車。而工作時大部分時間在京城，有沈林開著商務車接送也很方便，沒有必要去買輛什麼豪車裝逼。

沒錯，堂堂大明星，大老闆——李唐就是這麼低調！

曾佳意外地瞅了瞅自家老闆，想了想道：“那就再買輛麵包車吧，裝人裝貨都方便。”

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(本章完)