229.附魔店

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和這位附魔師的交談其實並不算順利，因為他想要買下一家店鋪的地皮，但是蘇柚暫時並不準備出售地皮，她只想出租地皮用於他們建造店鋪。

原因很簡單，隨著領地的發展，租金會越來越高，地皮也會越來越貴，這位附魔師定然也是看重了落日領地的潛力，也明白這一點，所以才會想要提前買下。

他明白，蘇柚身為領主更明白這一點，她自然不會願意吃虧。

如果是自家人，比如多麗多雅這種，賣一塊地皮不是不行，甚至蘇柚都願意給他們挑塊好位置的地皮。

但是這個人不同，他不是領地的居民，甚至壓根就沒有想過要加入領地。

假如他挑了個黃金位置，到時候等落日領地隨便升個兩級，這塊地皮的價值都翻了好幾倍，更何況萬一某一天對方不想開店了，蘇柚到時候連稅都收不到！

黃金位置的稅啊！一家店鋪怕是比偏僻的一條街來的都多！

總而言之，想租？可以！想買？不行！

對方似乎也明白從蘇柚這裡得不了好處了，所以他掙扎一番之後，便想著透過拉長租期來變相的達到自己的目的。

畢竟現在租金低，一次性租個十年八年的，到時候領地等級高了，他賺的多了，租金卻還是幾年前的水平，到那時候他的競爭力就會比旁人多上許多。

若是有同行，他就可以打價格戰來保持自己穩定的地位——反正他租金低，成本天然比對方低上一大截，在對方虧本的價格下，他依然可以盈利。

只是他想的很好，但是蘇柚還是拒絕了，因為她只接受一年的短租，並且領地的每一次升級都會一定幅度的增長租金，只不過增長的幅度會比後來租賃的店鋪更低一部分。

這也不行那也不行，對方顯然有些惱了。

附魔師在大陸上的地位雖然比不上魔法師，但也是較為稀有的存在，其地位與多麗這位修復師差不多，甚至還會高上一些。

這種人從小到大就受慣了追捧，自然是無法接受蘇柚這種態度。

只不過他就算是再不滿也沒有用，因為蘇柚的態度十分的堅決，一副‘不同意大不了就不租了’的態度。

以現在的情況來看，蘇柚還真就不缺這一個人租店，她不是求著人租，沒必要委曲求全。

沒有壓力的那一方往往容易在交易或者談判的過程中佔據上風，而在這一場關於店鋪租用的談判之中，顯然是蘇柚更勝一籌。

最終，雙方各退一步，租期從一年增加至兩年，租金比同期增加10%，但是每次領地升級所增加的租金僅有原本的70%。

除此之外，店鋪不能轉租，不能進行除商用之外的其他改造，一經發現，直接收回，退回租金但不退回押金。

面對如此苛刻的條件，這位附魔師雖然十分不爽，但還是咬咬牙答應了。

都說和氣生財，蘇柚賺了一筆，也好心的告訴了這位附魔師一個訊息，得知這個訊息之後，這位附魔師的臉色才好看許多。

對比這位難搞的附魔師，第二位擁有中級管理技能的npc就顯得好說話許多了。

他除了對於位置方面挑剔了一些之外，他對於租金以及租期都沒有其他的意見，所以很快就進入了籤合約的環節。

“如果想要讓領地幫忙建造店鋪，需要花費多少金錢？”

租店鋪有兩種，一種是現成的店鋪，直接搬進去就好，另一種則是租一塊地皮進行建造，可以選擇自己花錢請人建造，也可以交錢給領地，由領地建造。

所謂的由領地建造，其實就是讓蘇柚消耗材料直接建造而已，十分方便。

蘇柚算了算他所需要的雜貨鋪的材料價格，然後報了一個數。

“兩個金幣，包基礎傢俱，需要其他的東西可以去前面的店鋪訂購。”工匠鋪鐵匠鋪已經縫紉店幾乎囊括了所有日常物品的製作，所以如果有需求，直接帶著錢去找他們訂購對應的東西就好，不需要蘇柚操心。

“那就麻煩蘇領主了。”他先是拿出租金，然後又多拿出了兩個金幣。

按照月租三個金幣來算，對方租了一年就是三十六個金幣，加上兩個金幣就是三十八個金幣。

而前一位附魔師因為租期的增加，所以租金增加10%，原本兩年只要七十二個金幣但是他得多交七個金幣外加二十個銀幣，並且期間如果領地升級，還需要根據剩餘租期補錢，但只需要補70%。

領地對於這種店鋪所收取的費用除了租金之外，還有每個月結算一次的‘三稅’。

三稅的名字和比例分別是：基礎稅（總收入的3%），收入稅（利潤的5%，利潤為負則不需要交），以及維護稅（1%）。

前兩個稅是提交到領地金庫的，所以由蘇柚所開的店鋪可以交稅也不可以不交稅，因為她的就是領地的，交不交全憑她自己的需求。

第三個稅不同，它和維護費類似，這筆錢是提交到系統的，和蘇柚和領地都沒有關係，所以所有的店鋪都需要交。

簽完了第二個合約，蘇柚送走了人，然後帶著材料去了他選中的地方，將雜貨鋪放下。

【正在建造：雜貨鋪，預計時間：300分鐘】

那位附魔師倒是沒說需要幫忙建造，所以蘇柚也不折騰，只要他在規定時間內建造並營業就行，長時間空著的地皮她也是會回收的，當然，租金和押金也會退回去一部分。

原本說好的前五名優惠名額已經沒了兩個，蘇柚自然得上公告欄通知。

這既是為了通知，也是為了告訴猶豫的人，已經有人行動了，並且優惠的名額有限，再不行動就來不及了！

蘇柚給出的優惠是稅收的減免，通常基礎稅是3%，但前五個合作的在一年內只收2%的基礎稅。

此公告一出，當天晚上，蘇柚所居住的城主府便又收到了六七條有關合作的申請。

因為太晚了，並且蘇柚還有其他事情，所以安排了明天詳談。

(本章完)