第六百一十七章優勢和短板

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「如果要和通用那邊談判......近期豈不是又要跑米國去一趟？」

白潔茹想起前段時間在東南亞的事情：「之前你也想著要去那邊尋找合作伙伴，是不是打算合在一起給辦了？」

「先摸清情況吧，現在還不知道國內的上汽或北汽集團有沒有和他們的對接。」

王宇凝神思考著道：「郭媛也在做調查，就像你說的那樣，這方面我們不專業，可能需要尋找一家合適的商業機構來操作這件事，尤其涉及跨國收併購業務......」

一想到這裡，王宇就覺得頭大。

在戰略上他可以定下大方向，而且不會出現偏差，但是在實際操作過程中就會發現，這也缺人，那也缺人......

說到底，王宇採用身邊女人來管理自己商業王國這種模式，固然有其好的一面，但是弊端也顯而易見。

傳統產業不去說，從手機到晶片，到綿陽那邊即將合作的手機液晶面板，再到新能源電池、新能源汽車......哪一樣不需要專業的人來操盤？

到了王宇手裡，硬生生的把秦詩語和張靜妍給扶持了上去，新能源電池及新能源汽車這塊交給郭媛......如果在專業人士眼裡，簡直就是胡鬧！

更不要說手機液晶面板這一塊，雖然是和長虹在合作，但他這邊到現在還缺著人。

縱觀王宇手裡所有產業，唯有金融板塊的管理班子算是專業一點，也就是他運氣好，遇上了白潔茹，還帶出了洛芊芊、黃夢琪這樣的人才。

每次想到這裡他就頭疼，看樣子得找沉夢芸談一次，從外面招聘一些專業人才進來了。

這時候，王宇莫名的就想起了前幾天在首都的那樁事情，或許可以讓尹珍華試一試？

「還是緩一緩吧，沒必要為自己招惹麻煩！」

王宇還是搖了搖頭，暫時否定了自己這個大膽的想法，除非尹珍華能解決掉她和唐子維之間的事情，否則王不可能去自找麻煩。

頭疼又麻煩的事情一大堆，既然暫時沒辦法解決，那就先擱置一下吧。

嘆了一口氣，王宇隨即轉移了話題，讓關於新能源汽車產業的討論暫時告一段落。

白潔茹也熄了去衛雨桐那裡告狀的心思，至少從剛才的分析可以看出來，王宇對於介入新能源汽車的研發和製造並非心血來潮，而是早有佈局。

「這些事情千頭萬緒，暫時擱置吧！」

王宇自己定調道：「這幾天我要回老家一趟，把一些投資的事情落實掉，等陽市那邊的事情結束......我再出發去米國。」

白潔茹卻是掰起了手指：「老爺，你的佈局快完成了吧......現在看來商業帝國未來的幾大板塊已經初步顯露面貌了！」

「哦？」

王宇詫異的點了點自己的鼻子道「我自己都東一錘子西一榔頭的，幾乎就是想到什麼做什麼，哪有這麼系統？」

「半導體及電子科技產業，這裡麵包含晶片的研發和製造，手機液晶面板的研發和製造，智慧手機的研發和製造！」

嗔了王宇一眼，白潔茹絕對不相信自己小男人沒有計劃，她幾乎可以肯定，這些佈局都早已在王宇的心中構建了模型。

「金融板塊就不用說了，從銀行到風投，加上投資基金，核心佈局基本上已經完成！」

一項一項分析，白潔茹說的頭頭是道：「網際網路以引擎科技為主體，衍生出影片、網路購物、網路遊戲......等一系列相關產業，主體框架已經搭建完成，後續想必也只是添磚加瓦的事情了......」

被白潔茹這麼一說，王宇細細一品，居然感覺她說的都對

。

「至於像奶茶、咖啡、面膜、泡麵......等產業，就是你的現金奶牛，果殼娛樂則是把觸角伸進了文化產業......」

已經掰完四顆手指的白潔茹合上最後一顆大拇指：「新能源電池的研發和生產、新能源汽車的研發和生產，這是老爺你五大板塊裡的最後一塊拼圖了吧？」

王宇被這麼一問，除了苦笑還能說什麼？

「我就是好奇一點！」

白潔茹看到王宇這番表情，掩嘴笑道：「按理說房地產業應該是一個熱門賺錢產業，老爺你為什麼不想介入呢，難道就因為梁婉瑩的存在？」

這真是哪壺不提開哪壺。

「房地產啊......看著光鮮罷了！」

王宇想了想之後回應了白潔茹一句：「這注定是一個夕陽產業，別看現在還處於白銀時代，但是我已經能看到整個行業的黑鐵時代即將來臨！」

「還有這麼一種說法？」

白潔茹聽到這些名詞，腦子裡立刻泛起王小波的三部曲，王宇大概就是借用了三部曲的名字吧：黃金時代、白銀時代、黑鐵時代！

「原本還好一些，但是08年這一波次貸危機帶來的某些改變註定是深遠的，尤其是對房地產！」

說起這個，王宇就專業了許多，向白潔茹解釋道：「至少現階段來說米國經濟不能垮，所以去年發生次貸危機後我們出手救市，帶來的後果就是超大量持有米債，米國經濟復甦，帶來的是我國外貿持續增長......所有的一切造成一個後果，我們手裡的米元太多了，國內對應增發的海量貨幣能去哪裡？」

「要麼股市，要麼樓市！」

白潔茹好歹也是金融方面的上層人物，怎麼可能不知道王宇剛才所說的一切都是真的，如此海量的增發貨幣必然要尋找地方消化，不可能任由它進入流TH市場。

但是國內的股市太小，容納不下以百萬億為基數的增發貨幣，排除一切不可能之後，剩下的那個唯一就是答桉了。

「那不是更要進入地產行業了嗎？」

白潔茹想到了這一層，所以更是奇怪：「難道不趁機吃這一波紅利？」

王宇的條件太優握了，手持大量現金流，非常適合地產這種資金密集型行業，加上本身就持有金城地產的股份，說句實在話，只要王宇願意，真的可以在兩三年內把金城地產打造成千億級別的大型全國性房地產企業。

「按照現有的這種發展速度，你覺得城市化程序還能推進幾年？」

王宇提出反問：「現有的人口紅利在房價一年比一年高的情況下，你敢想像十年之後的今天房市會是一個什麼樣子的情況嗎？」

白潔茹陷入沉思，她的腦子裡在構建一個粗略的模型，照比現有房價及這幾年房價上漲速度，得出了一個自己都感覺到恐怖的資料。

以魔都為例，十年後，均價將超過十萬一平米！

她是在想，而王宇則是直接說出了口：「以北上廣深四個超一線城市為例，十年後的房價將會突破我們普通的想象，七八萬一平米將成為普遍現象，四五萬只能買在郊區，二三十萬一平米的豪宅到處都是！」

不光是白潔茹，一旁的席雨薇和宋晴都聽的呆住了，這是一個什麼概念？

席雨薇自己心裡盤算，她現在月薪是稅前一萬五一個月，拿十五薪，加上補貼什麼的，一年到頭真正拿到手的也就十七八萬，去掉租房等其他開銷，自己一年省著點也就能攢起來十萬。

這些錢只夠在魔都核心城區買一個平米房子！

「十年後，買得起房子的早就買了，買不起的......或許就是買不起了！

」

「您說的只是北上廣深以及那些省會城市或者經濟發達的大城市，三四五線小城市怎麼可能一樣？」

一旁被嚇住的席雨薇忍不住插話反駁。

「你覺得呢？」

問了白潔茹一句，王宇看著席雨薇道：「假設一個情況：某個四線城市一年GDP兩三百億，一年財政收入也就一二十億的樣子，但是現在有全國地產公司介入，拿出幾塊地來就可以拍出來十幾個億......換你會怎麼做？」

客廳裡很安靜，大家都知道王宇這個假設並不是假設，而是一定會發生的現實。

笑了笑，王宇繼續道：「城市改造、稅收、帶動上下游幾百個產業鏈繁榮、銀行貸款......」

「所以你認為大約十年之後......地產市場會崩？」

「不會！」

王宇搖了搖頭道：「大環境不允許它崩盤，但是半死不活卻是真的，一旦城市化程序放緩，人口紅利不再，地產行業終將進入黑鐵時代！」

「老爺，你這番話要是說出去......」

「在紅利期，誰捨得放棄這塊大蛋糕？」

王宇嘆氣道：「即便是梁婉瑩那裡，我也只會以週期波動的名義，在適當時候讓她暫緩投資，慢慢回籠現金流......還有，即便要做下去，也別跑到二三四五線城市去，圍繞幾個超一線和一線大城市搞一搞就可以了，這些地方有人才虹吸效應，地產衰弱不那麼明顯......」

「所以你在閔行和浦東各拿了一塊地......」

白潔茹這時才反應過來：「真的是搞人才公寓？」

「說是人才公寓，那就一定是人才公寓！」

王宇聳了聳肩膀道：「將來我的產業大部分都是高新企業，需要一流的人才，魔都的房子對他們會是一個很大的吸引力......當然也不會全部是，也要考慮自己人！」

說這話的時候，他的眼睛看向了宋晴和席雨薇：「無論是閔行那邊還是浦東那邊，甚至是羊城、鵬城、首都、蓉城......都會有這樣的小區，每一塊裡都會單獨留出一片區域，裡面的房子就是留給你們的！」

白潔茹頓時嘴角直抽抽......那得是多少套（個）？

王宇秒懂白潔茹的表情，撇嘴道：「不能是她們每個城市都選一套自己的嗎？」

宋晴和席雨薇眼睛一亮，連呼吸都變重起來了，看向王宇的眼神異常火熱。