第一千六百八十六章 股市樓市7

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擔當很重要，尤其是作為一名公司高管，CEO職位的精英人才。老闆發號命令是一方面，迎合也要拿出有理有據的證明，從而幫助老闆佐證。現在直接用東京房地產價格來說事，所有人都會非常認可。

對於克萊-克拉克如此說，包首富當然明白是什麼意思。對這件事情定性的同時，也有保護手下的意思。手下員工，可能這位總裁比他更瞭解。畢竟很多人只是聽說過包子軒如何如何，還沒有具體接觸過。

日本銀行總裁的一個邀請，就讓老闆如此不淡定，是不是有些過於誇張；年輕人心中會認為外界把包子軒神話，本人並沒有什麼了不起。

如果真要是有年輕氣盛、不知深淺的傢伙；胡亂分析一通，想要在老闆和同事面前證明自己。那麼老闆會如何看他，絕對屬於找死行為。

因此為了不連累無辜，同時也不想讓手下人太過激進；才搶先說話；就是要告訴所有人，他非常贊成老闆的計劃。這項決策是老闆和總裁聯合決定，如果在有人反駁，也就沒有必要在留著。

畢竟這裡是公司，不是學校；需要員工創造利益，不是讓他們過來學習的。

果然幾個想要發表意見的員工，聽到克萊-克拉克不容置疑的話語，頓時明白什麼意思。對於包子軒可能不是很瞭解，但這位總裁，已然同他們朝夕相處很長時間。脾氣秉性不說一清二楚，但也基本瞭解。

現在直接把話說死，擺明是告訴他們；老闆已經決定的事情，千萬不要在提什麼意見。大家都不傻，當然明白接下來要怎麼做。

因為一個小插曲，聚會只能提前結束；明天大家還要工作，而且看樣子強度還不會低。

世田谷區，是東京23區之一，通往都心部方便、以居住環境良好的住宅區而聞名的東京都區部。東京都西南部，是東京的富人區。有小田急電鐵、京王線及東急東橫線等線路通往新宿、澀谷等繁華地區，在東京都特別行政區中面積第二大，人口最多。

作為東京有名的富人區，房地產價格必然不會低。不光是黑石基金，就連黑雲集團在這裡，都有很多套房產。

黑雲集團同日本很多企業，都進行過專利交換。從一開始包子軒就拒絕現金交易，而且日本人也知道；這小子喜歡日本房產。高階寫字樓數量終究有限，因此很多時候只能選擇房產作為交易物件。

至於黑石基金，從進入日本市場那天起；就拼命購買不動產和股票。因此在世田谷區，著實擁有不少房產。

昨天老闆的意思很明顯，哪怕損失一點利益；也要將不動產和股票拋售出去。而且還給了時間限制，黑石基金的員工可是一點都不敢怠慢。

小林二郎是一名房產經紀，因為最近幾年日本房地產市場持續火爆；他可是賺了不少錢。而且透過倒房操作，名下更是擁有兩套房產。

看著非常風光的小林二郎，壓力可是非常大，其中緣由只有自己最清楚。出身貧民家庭的小林二郎，能夠在東京擁有兩套房產；首付是向社團分子的借款。加上每個月還有房貸要償還，資金繃得非常緊；一個處理不好，可能連命都保不住。

也就是最近幾個月成交了不少單，可即使這樣每月依舊屬於月光族。他也想處理一套房產，償還一部分債務；生活可能會變得輕鬆一些。但人沒有滿足的時候，看到房價每天都在上漲；此刻恨不得找人借錢，在購買一套。

可今天上班氣氛頓時變得不一樣，驚喜的同時，又感覺事情沒有那麼簡單。

幾年前從他手中購買房產的美國人，竟然想要把房產全部拋掉。要知道對方手中可是握有不少房源，難道是不想在日本繼續經營下去。

他之所以購買兩套房子，很大一部分原因就是因為看到美國公司在瘋狂購買。現在對方想要拋售，難道是聽到什麼風聲。而且聽說這群美國人的幕後大老闆是世界首富包子軒，雖然不知道真假；空穴來風未必無因，可信度還是有一些。

為了向老闆證明自己，黑石基金員工，一大早就開始聯絡房產經紀；股票好處理，掛上就OK。不動產可沒有那麼容易，買家至少要調查清楚；畢竟對於普通市民來講，買房可是人生大事。

世田谷區的房產經紀，聽到美國人手中的房產，最低可以按照市價95折處理。至於多出去的部分，都是他們的佣金；頓時喜出望外。

房產不同於其他商品，本身價格非常透明。不要說95折，哪怕降低3個點就已經非常難得。即使按照98折銷售，他們也可以得到3個點佣金，這可不是一筆小錢。

目前房產處於上漲趨勢，很多人原價都不願意出售。沒想到美國人竟然會同意打折，雖然不知道這裡邊有什麼陰謀；但房子卻實實在在就放在哪裡。美國人即使本事再大，也不可能直接打包帶回美國。

因此一個上午時間，整個世田谷區域所有房產經紀人，都在拼命推銷黑石基金所持有的房產。比市面上價格低，加上房源又都非常好；瞬間傳遍整個東京。

很多準備購房的日本人，聽到這個好訊息；直接向公司請假，誰都不想錯過這個機會。

小林二郎正向客戶觀介紹一套房子，男人始終有些猶豫。房子雖然很好，可每個月的還款壓力著實不小。正在思考的時候，後面一箇中年男人非常霸氣的說道：“不好意思，剛剛你們的談話我正好有聽到；既然這兩位沒有決定是否購買，按照剛剛你說的價格，這套房子我要了。”

聽到這裡，剛剛那對夫婦當然不甘心。他們只是思考一番，對方竟然要直接購買。是不是太沒有禮貌，甚至有些欺負人。

可在絕對實力面前，一切都毫無意義；中年男人直接支付全款，他們只能去其他地方在看看。

這種場景在世田谷區很多小區上演，此時不光日本人；很多想要在日本置業的外國人；也都加入搶購隊伍當中。

有便宜不佔王八蛋，可是不能讓機會從眼前溜走。此刻大部分想要在東京購買房產的人，都是抱著如此想法。

一直到晚上十點，小林二郎才回到住處。單單他一個人，今天就賣出去5套房子；佣金甚至比平時一個月賺得都多。可越是這樣，心中就越是不安；做房產經紀人這麼多年，還從來沒有看到一次性拋售如此多房產的大客戶。

大人物往往能夠掌握普通人根本不知道的資訊，難道日本房地產市場會出現問題。不是沒有這種可能，最近20年日本不動產價格，好像還沒有下跌過。

越想越覺得可怕，畢竟這同其身家性命息息相關。如果日本房地產市場崩盤，那麼他的兩套房子可就十分危險。一旦還不上高利貸，社團分子絕對不會放過他。

女朋友知道小林二郎今天賺了不少，特意來找他慶祝。可沒想到竟然一副愁眉苦臉，自然有些生氣。

小林二郎非常認真的說道：“看來我也應該有所行動，否則很容易被拖死。”這小子也是夠狠，當天晚上竟然沒有睡覺，直接將之前一個意向客戶約到家裡；除了私人物品之外，全部留給房子的新主人。

日本人很喜歡現金交易，因此拿到錢之後；當天晚上就把高利貸全部還完，算是了卻一樁心事。

可像小林二郎這樣懂得收斂的房產經紀人並不多，絕大多數經紀人看到美國人出售如此多房子，而且還有這麼多優惠；硬是自己籌錢將其購買下來。使得在房地產泡沫來臨之時，世田谷區房產經紀人開始排隊跳樓。