1195、不知不覺北城已經繁華起來

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第二天，又是平臺聽政的日子，崇禎非常勤政，幾乎每隔兩天就要聽政一次。

因為是早朝性質，夏天早上五點多，天亮就開始。冬天也要早上七點多。基本上，天亮了，皇帝就已經在那裡坐著了。諸位大臣又怎敢遲到。

他們很多住在南城。自古京城居不易，京城不僅米貴，房價更是感人。很多人都是在南城租賃房屋居住，就是圖個便宜。

早上上朝，半夜就得起來。那個滋味說不難受是假的。

乾清門前面的廣場上，有太監們做的早點攤子。他們可以在這裡吃些早點。還可以吃泡麵。這裡提供熱水。

泡麵現在種類達到二十多種，價格也從當初的一兩銀子降價到了五錢銀子一碗。畢竟現在，新出來的食品太多了。泡麵的銷量也增大了幾十倍。

畢竟現在皇室已經開始吃早飯了，反正御膳房也要早起做飯，索性讓大臣們也有個吃飯的地方。對拮据的財政來說，一年幾千兩，這也是一筆收入不是。

正因為，上朝半夜起床，還有趕路到北城，十分辛苦。所以，楊凡才在地安門外，開發了大量的六七層的單元樓住宅小區。

這種小區樓房佔地少，單價就低。畢竟房子的最大成本就是土地價格。

三居室價格也就百兩銀子左右。如果錢不夠，還可以貸款。這讓很多中下層官員買的起。所以銷售非常火爆。

很多三品以上的官員也發現了一個優勢。就是這裡就在皇城北門外，上朝太近了。不論什麼時代，決定房子的價值的，永遠是地段、地段、地段。

北城這裡交通不便，而且都是京城最窮的人住在這裡。

京城講究東富西貴南貧北賤。東城住的都是有錢的商人。西城住的多數是勳貴和高階文官。南城多數是窮人，引車賣漿者流。北城有很多太監的家屬，賤籍人士、還有一些最底層的苦力之類聚集的貧民窟。

楊凡開發皇城北大街，先修路，然後大規模拆遷。把窮人都轉移到了南城新開發的筒子樓小區裡去。還優先招工安置。

這裡路修好，下水道和路燈等設施也加上了。再加上公共交通設施，滿街巡邏的衙役兵丁、街道保潔人員。配套商業街和休閒娛樂設施、繁華的餐飲街等。直接把北城變成了京城生活最舒適的高檔住宅區。

而且這裡小區綠化的和花園一樣，有湖泊、假山、亭臺造景。環境優美。

尤其是具備了上下水，冬季集中供暖，平板玻璃門窗，室內乾溼分離廁所和洗澡間，使用煤油爐子的、帶櫥櫃和石材裝修的廚房等，居住真是太舒服了。

小區還是十二時辰保安巡邏和出入檢查，高牆鐵絲網。安全更是沒得說。

小區還配套小型超市和外側沿街商鋪。生活也很方便。再加上道路水泥硬化，馬路下水道排水系統，絕對不會大雨內澇。

出了小區大門，甚至還有馬車計程車和單節車廂的蒸汽機有軌公交車。去哪裡都很好走。生活質量在這個時代簡直登頂了。

一比較，幾重院落也不香了。人畢竟還是喜歡享受舒適生活的動物。

尤其是地安門外大街，新修建的大戲院，運動場館、圖書館等，更是豐富了文化生活。導致好多三品以上的官員也在這裡，出重金購買別墅和獨棟的小樓。

這個年代都是大家族合族而居，有的家族直接就買下小區裡一整棟樓。用圍牆自己封閉起來，用於全家人居住。

甚至有的外地大家族，因為長期在子弟在京，甚至提出定製獨棟獨院的要求。

所以，現在每天上班、上朝的人流出現了兩個方向。一部分是南城來的，從正陽門進來的。另有一部分是從地安門進皇城，然後從東

安門進紫禁城的。

現在誰要是在皇城北大街沒有一套新式的房子，都不好意思和人打招呼。

相比土地利用率低的四合院，這些新式的樓房，單價其實是非常昂貴的。

但是在這裡生活體驗也非常好。楊凡可以控制銷售的面積，導致價格一直在緩慢的上漲。讓人產生一種買到可以升值的感覺。

很多官員和皇親國戚、宦官、武將，都私下把撈來的錢，投資了皇城北大街的地產專案。這些房子一直在緩慢的上漲不說，還可以租賃給年輕官員和在京複習準備考科舉的學子。

這個時代能讀書的，能連得起武的，可都是有錢人家的子弟。

京城有錢人太多了，雖然他們的錢都來源不太說得明白。但是，這些資金數額驚人。

楊凡的想法就是想辦法，把他們的錢掏出來，重新在市面上流通起來。以此治療大明嚴重的窖藏白銀問題。通貨緊縮是大明現在最大的問題。它直接導致了財政破產。

楊凡大規模的舊城改造，給京城的貧民們提供了數以十萬計工作機會。

從崇禎元年，楊凡開始開發北大街。巨大的工程規模，需要龐大的勞動力數量。這使得他們幾乎都找到了工作。

再加上城外修築鐵路的，修築公路的。數十萬人在楊凡這裡，領著糧食和薪水。幾乎在兩年的時間裡，創造出了一個工人的階層。

他們的存在，又拉動了消費。

畢竟他們的家屬也要買柴米油鹽醬醋茶，還要做衣服被褥。攢夠了錢，還打算在南城買筒子樓和小面積的住宅樓。

有了點錢，對教育的需求也起來了。他們認為，子女也要去上學。好歹學點常用字和算術。下一代人，也能找個不用出苦力的好活計不是。

於是，隨著消費市場的發展。京城裡人口占三分之一的軍戶也有了工作機會。

他們送蜂窩煤。從城外趕著驢車進城賣菜。女人漿洗縫補衣服，做針線活，代做衣裳被褥等。

在乾旱嚴重，華北農村大量土地絕產，災民遍地的情況下，京城反倒出現了繁榮的景象。

楊凡在百貨商店和超市裡推出的各色商品，很多都是這個時代沒有的。都是當著奢侈品賣高價的。例如暖水瓶，煤油燈驅動的斯特林發動機風扇。四輪輕便馬車。羽絨服、各種糖果、草原上來的好馬、皇帝批准可以銷售的草原牛肉……

大明的文官和勳貴們，想盡各種辦法搜刮來的銀子，被他們大量的購買了奢侈品。他們對這些奢侈品根本沒有抵抗力。

人都是由儉入奢易，一旦習慣了這些物質享受，就很難戒掉。

源源不斷的銀子就從他們手裡，流到了楊凡的手裡。而楊凡用這些銀子，開辦工廠，投入教育和科學研究，大規模進行基礎設施建設。給京城和周圍的百姓增加就業機會。

這些銀子到了百姓手裡面，他們就會再次消費出去，購買各種生活用品。用於家庭支出。攢錢買房子，或者開個小買賣。

京城裡，幾乎成了北地的一個獨特的地方。這裡城牆內外完全是兩個世界。

崇禎經常微服私訪，帶著后妃出宮去北城轉轉，順便了解一下民生情況。他驚訝地發現，不知不覺中，北城已經成了京城最繁華的地界。