第五十一章：房產中介公司（求月票！求追讀！）

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一邊減持還要一邊加倉，不能讓價格跌的太快了。

價格上漲就減倉，價格下跌了就加倉，至於T＋1，對他來說不是問題，他每天都可以T＋0操作，今天低價買進來的，只要行情上漲，馬上就可以高價賣出去，賺取差價。

跌破了38元，就買入，把價格拉起來再拋售。

上漲到了39元，就可以拋售一部分了，拋多少就看有多少人接盤了。

股市中，持股數量多，資金量大的，永遠都是佔有優勢的，至於散戶只配做韭菜，想賺錢很難，偶爾賺點小錢，但是卻經常虧大錢。

而且易安國有個優勢，就是知道國酒股份之後必定會有大漲的一天，所以他低價買進後，是不可能虧本賣出去的，如果不賺錢，行情不好，大不了就繼續持有，總會有漲回來的時候。

而且這個時間也不用擔心會太久，大不了就是二三個月的時間。

只要資金鍊跟得上，你敢一直跌，我就敢一直加倉，直到你跌不下去了，開始上漲了，就是我賺錢的時候了。

易安國雖然不可能一直加倉，但股價也不會一直跌，總會有反彈的時候。

更何況他的本金只有28.79，無論它怎麼跌，只要不跌破這個價格，那怎麼樣賣出去都是賺錢的。

房產中介公司現在早已經不是單槍匹馬了，易安國聘請了十幾位有經驗的房產經紀人，由一個叫陳虹的女人擔任銷售部經理，汪冰任租房部經理，依然是主要負責管理租房的事情。

江冰雖然工作內容幾乎沒有怎麼變，但她現在下面也有幾個兵了，並且她已經開始直接負責收租了，以前都是由易安國親自收租，汪冰只負責打電話，或上門催收。

但現在易安國等於已經是放權給她了，由她直接去收租，並將收到的租金，存入銀行中。

而且新空出來的房子，再次出租時，將要收取半個月的房租費，作為服務費，這其中有一部分是提成，汪冰也是可以享受到的。

而易安國也早已經安排汪冰，去參加了財會專業課程的培訓，汪冰也順利的透過了考核，拿到了財會方面的證書，管理財務自然也沒有問題。

這一年多來，汪冰工作的表現，令易安國非常的滿易，也取得了他的信任，所以作為最早跟著他的員工，他當然也不會虧待了她，早早就安排好了她的工作。

至於房產經紀人，他們的底薪是很低的，只有600元，想賺錢全靠提成，把房子賣出去了，才有提成。

基本上一個月只要能促成一套房子的交易，現在深鎮市關內，市中心的房子，100平方米的房子正常價格都在六七十萬元了，老舊一些的也有個三四十萬元，按照最低百分之二的手續費，最低也有六七千元，個人大概可以拿到二千元的提成獎勵。

但如果運氣好，肯定不只成交一套房子，而是可以成交好幾套房子，那賺的可就多了。

只要夠努力，工作勤奮，加上運氣好，人緣好，一個月賺幾萬元，也不是很難。

現在樓市已經開始復甦，價格在上漲，一切皆有可能。

越是房價上漲，房子也越是好賣，成交量活躍。

不過現在房價還屬於剛剛開始上漲之初，不少人都處在觀望之中，所以交易量暫時還不算高。

但是市場長期看漲，所以發展商已經集體把價格調高了，儘管成交量還沒有上來，但是價格已經上來了。

二期和三期臨時用於出租房子的門店，都已經租出去了，現在新開的房產中介店，成了易安國最後的據點，他在這裡給自己弄了一間獨立的辦公室，裡面還裝修了一間休息室，帶有獨立衛生間，還可以淋浴。

房產中介公司的事務，易安國基本上都是不插手過問的，交由陳虹與汪冰負責，他只看一下汪冰的財務報表，掌控一下財務狀況。

目前來看，中介公司的運作都很正常，房源也很充足，成交易基本上維持在每月三十套房左右，平均－天一套，平均每人每月一點七套，房產經紀人每人每月基本上可以完成一套房子的成交量。

最高的房產經紀人單月成交了四套房子，拿到了超過一萬元的提成獎勵。

經紀人每個月提成的金額按照超額累進比例計算，業績1萬元以下按15%提成、1萬~2萬元為20%、2萬~6萬為25%、6萬~10萬為30%。業績在10萬以上則按35%計算。

三十套房子交易量，公司能夠收取的佣金收入，大概在25萬元左右，這點錢要支付給房產經紀人百分之二十的提成。

這僅僅只是支付給房產經紀人的業績提成，還需要支付其他的工作人員工資和業績提成，一個房產中介公司不可能只需要房產經紀人，還需要其它的工作人員配合，這些人也是要支付工資的。

另外還有公司的店租，水電，辦公裝置，企業所得稅等，綜合計算下來，屬於公司的利潤，能夠剩下20%，就算是不錯的了。

雖然這店鋪是昜安國自己買下來了的，但仍然還是要計入成本中的。

也就是說，25萬元的佣金收入，除去各種開支外，大概還有五萬剩下來。

另外，還有租房的佣金收入，每月大概有個五六萬元，一千五百套房子，每月有個五十套房子流動，也是很正常的比率。

這樣算下來，整個房產中介公司每月的利潤，大概在八萬元左右，也算是相當的不錯了。

汪冰的底薪雖然並沒有上漲，但是每租出去一套房子，收取的半個月房租的佣金中，她都可以獲得百分之十的提成，僅此一項，她每月的佣金收入，就有五至八千元左右，偶爾月入過萬元，也很正常啊！

易安國正在檢視房產中介公司的工資報表，眼看就要到月底了，準備要發工資了，再正式發放工資之前，是需要他這個老闆最後審批簽字，才能透過的。

公司規定每月最後一天下午下班之前發工資，每月21日至次月20日為一個月的結算週期，到月底發放工資之後，等於還有十天的工資是計入下一個月的。

如此週而復始，無論什麼時候發工資，都有十天時間是不會結算的，畢竟計算工資也是需要時間的，十天的緩衝期，並不為過，也是很多公司的正常操作。

易安國辦公室的門並沒有反鎖，有人輕輕的敲了兩下門，就把門開啟了。

易安國抬頭一看，發現是李思思的妹妹李珊珊，提著飯菜送過來了。

“姐夫！我給你送飯來了！”李珊珊笑嘻嘻的走了進來說道。

“是珊珊啊！今天怎麼是你送飯來了？不用上學嗎？”