第270章：買地

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這一刻，太守府眾人算是徹底明白了梁蕭的套路。

他這是準備玩死所有撤離燕州的米商啊！

這群惡意製造糧荒、逼迫太守府哄抬米價的米商，不死也得脫層皮了。

“他們來回運糧，去周邊城鎮囤積，運糧的人和拉車的牲畜所消耗的食糧，也是一筆不小的開支。如今他們又回到燕州，再算上收購價，想必總成本已經超過八十文一石了……”秦勳驚歎之後，疑惑道，“此舉會不會影響蘭陵侯在米商界的信譽，導致以後沒有米商敢來？”

梁蕭只是似笑非笑，資本家名言脫口而出。

“他們不幹，有的是人幹！”

“不出意外的話，幽州乃至幽州周邊的米商也會聞風而至，爭相賣米。但我已查清這群米商的背景……凡是參與制造糧荒的米商，一律只許進不許出！”

眾人不禁失笑，拍手鼓掌。

米商，自古以來就是個暴利行業，沒有一定的背景還不一定能幹。

燕雲之地的米商，大部分都是大世家的人。

梁蕭可是燕州太守，總攬軍政大權，想要把這些米商卡在燕州出不去……冠冕堂皇的理由信手拈來。

秦百里稱讚道：“非但有的是人幹，外地的米商收到訊息之後陸續趕來，燕州糧食一多，糧價自然會回落，不賣就只能爛在倉庫裡。到那時候他們自會明白，自己當初做下此局是何等愚蠢！”

梁蕭神秘一笑：“你們去釋出通告，我去陪那些地主玩玩，最近他們可是焦躁不安了。”

言訖，在眾人敬服的目光中，梁蕭轉身去了大院，接見眾地主。

此刻，大院裡聚集了上百名大小地主，人人神色焦急。

他們堅信，燕州一定會出現糧荒。

因為，市場上的糧食幾乎都被那些大米商抽走了，梁蕭和東野鴻機兩任燕州太守，起初都沒有妥協。

現在梁蕭主動提價，在他們看來就是因為撐不住才妥協。

他們與梁蕭的議價，已經持續多日。

燕州的米價真的漲到飛起，那些逼迫太守府抬價的米商得逞了！

現在他們只想趕緊賣地走人，逃離燕州。

畢竟，一旦發生民變，他們這些地主往往首當其衝。

他們手裡的土地已然是燙手山芋，帶不走！

就算他們僥倖逃過一劫，等燕州民不聊生，十室九空，沒人給他們種地了，這些土地將與荒地何異？

燕州土地市場，賣地的地主越來越多。

尤其是那幾個大世家，準備轉賣所有的燕州農田。

只有東野氏留下三十萬畝農田不賣。

“蘭陵侯！我們賣地，全賣！”

這些地主一個賽一個焦急，與往日倨傲大相徑庭。

梁蕭環顧全場，皮笑肉不笑道：“諸位既然主意已定……我徵得陛下同意，先以個人名義買地，良田一畝六百文，薄田三百文，現在我手頭有一百萬兩，可以馬上交易。朝廷方面，出價與我個人相同，但朝廷的錢可能需要至少一個月時間才能到賬，諸位賣不賣隨意。”

“什麼？薄田三百文就算了！良田也只有六百文？過分了！”眾地主急了。

梁蕭沉聲道：“第一，這些良田也只是名義上的良田，產量可不比薄田高多少。第二，燕州直面北胡，買地風險極高。我出八百文和四百文的時候，你們不賣，已然錯過最佳出讓時機，怨不得我！”

眾人腸子都悔青了。

梁蕭的分析不無道理，他們心裡也有數。

糧價飛漲往往是民不聊生的前兆，饑荒還會導致人吃人的現象，如易子而食。

更有甚者，剛埋進墳墓的死者會被人挖墳盜屍，充作肉食。

人少了，地當然也不值錢了。

眾地主看著坐在桌邊氣定神閒的梁蕭，恨不得給他一鞋拔子。

他們平日裡強取豪奪，從農民手裡圈來了不少的地……如今，居然要虧本出讓給他！

不讓？那就只能虧得血本無歸！

幾乎所有人都認定，燕州會出現糧荒，畢竟米商的動向不會騙人。

何況北方還有北胡人虎視眈眈。

梁蕭之所以淡定，是已經摸清了這群地主的處境和想法。

他估算了一下，大周的一畝大約等於現代的0.9市畝。

燕州作為大週上百郡城之一，本地共有六百五十萬畝耕地，算是耕地較多的郡城。

幽州十郡，佔有耕地超過五千萬畝。

但這裡的土地產量不穩定，平均畝產不足一石，又直面北胡威脅，所以土地價格不高。

而且，其中的五百五十萬畝地都掌握在這些地主手裡……

這些商人眼瞅著燕州即將崩潰，恨不得趕緊提桶跑路，又怎麼可能留戀不動產。

米價提到一百文一石的當天，就有地主幹脆把自家豪宅也賣給他了。

那些豪宅，就是以夏侯青衣為首的俠客們現在居住的地方……

燕州的土地貧瘠，只是相對而言。

梁蕭可以肯定，只要好好治理，改進農藝和農具，興修水利，他日燕州必是沃野千里！

畢竟，這一帶有黃河，還未改道！

只要再驅逐北胡，保障燕州安定，田地的價格……至少能翻個三倍！

“賣！！”

終於有地主按捺不住，率先表態。

“蘭陵侯！那麼你打算今天就把一百萬兩銀子花完？”

梁蕭取出朝廷公文，一臉意味深長的笑容。

“不錯！剩下的就由朝廷收購，剛才我已經解釋過了，諸位自行考慮。等我花完一百二十萬兩，其他人就只能找我簽訂與朝廷的契約。”

眾人心裡開始打起算盤。

梁蕭可以馬上付錢！

朝廷付的錢可能需要經過層層審查，曠日費時，自己不一定能拿到全款。

“蘭陵侯，咱們現在就可以簽訂契約，一手交錢一手交田契！”

眾人爭先恐後衝向梁蕭，被雷洪等人攔下。

“侯爺說了！物美價廉優先！”

“物美價廉？”眾人一愣，隨即領會其意。

梁蕭也有經商，自然要考慮農田位置安全與否，質量夠不夠好，價格夠不夠低……

“我家良田在城中央，一畝六百二十文，城南薄田，一畝三百五十！”

“我家良田在城東，那裡也安全，還靠近官道，一畝六百文，外圍的薄田一畝三百！”

……

兩刻鐘時間，原本這些團結而來找梁蕭議價的地主，開始捲起了價格。

直到最後，眾人垂頭喪氣，報出了自己的底價。

他們名下的農田，都有官府登記，農田的質量和產量，梁蕭自然一清二楚，他們想吹噓都無處開口，生怕弄巧成拙，被梁蕭抓住小辮子壓價。

梁蕭與眾人議定最終價格之後，讓手下一一登記。

良田價格在六百到七百文不等，薄田在三百到四百文之間不等。

最終，梁蕭的一百萬兩白銀，盤下了薄田和良田各一百萬畝，合計二百萬畝。

梁蕭又代表朝廷，與他們交易，由朝廷出資一百零八萬兩白銀，盤下良田和薄田各一百二十萬畝，合計二百四十萬畝。

眾地主依序和梁蕭立了契約，簽字畫押之後，當場清點銀票，笑得合不攏嘴。

“終於賣出去了！”

眾地主見梁蕭依然面帶微笑，心中暗暗嘲笑。

一旦燕州崩潰或者在北胡人鐵蹄下失守，梁蕭的一百萬兩銀子就完全打水漂了！