第207章 我要租寫字樓

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好不容易有一個讓官方幫忙的機會，周不器肯定不會錯過的。

“各位領導，你們也看到了，校內網現在經營地點是在北科校內。當然，學校給了我們巨大的支援，但團購這種事畢竟是商業的，往來有很多商人，學校不是名利場。”

孔主任眉梢一挑，“你要搬出去？”

“校內網……或者說應該是紫微星科技公司，現在越來越大了，近期校招，已經招聘了30多人了。再加上我們在北科、北理和人大的研發團隊，已經中關村那邊的一個小團隊，總人數近百人。”

說到這裡，周不器頓了一下。

離開校園是不可能的，他還想著背靠教育口的相關部門，尋找政策上的支援呢。

但不搬又不行。

大學生活動中心這邊太小了，又是北科校園的中心地帶，往來人太多。在這裡辦公、研發、會客，都很不方便。

解決辦法很簡單。

這邊是五道口高校區，背靠中關村，有很多高校科技產業園。

其中最著名的，當屬清華科技園。

港府的地產公司威新集團和清華大學合資成立了威新華清置業，開發的第一個專案就是甲級寫字樓威新國際大廈，今年已經落成。

這可是教育口的一件大事。

在四環的地區，在國內IT產業最核心的地帶，中關村金角銀邊的位置蓋一座頂級寫字樓。立項時，一度引起了最高層的關注。國內地產商甚至都沒實力接手這麼大的專案，只能去找港府的上市公司合作。

專案落成，別說清華科技園了，甚至能稱得上整個中關村、整個五道口的地標性建築！

一經落成，就被國內的網路巨頭搜狐公司看上了。

然後，張老闆就做出了他創辦搜狐後最英明的一個決策，斥資20億買下了這棟大廈，改名搜狐網路大廈。

後來搜狐漸漸落寞，有戲言稱搜狐的市值，還不如它的一棟辦公樓值錢。

說的就是這座大廈。

孔主任面色微變，驚聲道：“你要搬到威新國際？”

周不器道：“有這個想法。那裡位於清華科技園，背靠高校，又地處中關村，可以深度的推動研發技術。舊金山之所以能出現矽谷，就是因為旁邊挨著斯坦福。”

孔主任皺眉道：“那邊都市場化運作了，就算是清華大學自己的企業，也得交錢入住……”

周不器知道他誤會了，連忙笑道：“當然，租金我出！”

“嗯？”

孔主任頓時笑了，連連搖頭，“小周，你……到底還是年輕啊。那裡的租金可不便宜呢，寸土寸金。”

周不器笑的更燦爛：“我知道呢，都報道了。威新國際大廈一落成，搜狐就成了第一個大客戶，一口氣租下了6層寫字樓。我聽說，搜狐方面還在談判，想要買下整座大廈的產權，改名搜狐大廈？”

這不是秘密，搜狐是上市公司，都公開了。

以至於私底下大家都已經把那座大廈改名叫搜狐大廈了。

這是各方都樂見其成的事。

搜狐是國內網際網路的標誌性企業，名氣足夠大，吸引力足夠強。中關村和清華科技園方面，當然都喜歡用“搜狐”來命名這座大廈，而不是威新國際這種不倫不類的叫法。

首都方面出於市容和規劃的考慮，也更希望這種地標性的建築，能有華夏自己的特色。

清華大學又是大股東……

所以這筆交易，只要搜狐出得起錢，就沒問題。

孔主任哈哈大笑，指著周不器道：“你小子，不老實啊！報紙上都在說你是虧本賣手機，還想著去那邊租寫字樓？看來沒少賺啊！”

周不器臉不紅心不跳的道：“孔主任，這你可冤枉我了，校內網的主要受益，都是廣告費。”

“呵呵。”

孔主任也不點破，很輕鬆的道：“校內網能付得起錢，那就好辦了。威新國際大廈一共12層呢，搜狐租用了6層……回頭我跟清華那邊的同志說一聲，你去挑一間。”

“等一下……”

周不器打斷了他，不太好意思的伸出了兩根手指。

孔主任失笑道：“兩間？野心不小啊？行，那就兩間，價格方面也不會太高，每平米的報價跟搜狐同檔就行。”

作為高等教育司的官員，這點權力和人脈他還是有的。

按理說，幫校內網找寫字樓的事，跟團購活動沒什麼直接關係。但人情往來就是這樣，這利益交換。

校內網是民營企業，怎麼搞團購，把東西賣到哪裡，都是自己的事。市場經濟下，誰都無法干涉。

相關部門想要校內網按照自己的要求去發展、定製策略，那就一定要給資金、給政策，該幫忙的得幫忙。

孔主任就是高等教育司下屬高校企業管理委員會的負責人，這是他的工作。

“不是兩間，是兩層。”

周不器依舊伸著兩根手指，笑容祥和。

“什……什麼？”

在場眾人，全部驚愕失聲。

在威新國際大廈裡，租用兩層？開什麼玩笑！

每層面積2600平方米。

按照大廈物業的規劃，每層寫字樓規劃出了18個寫字間，每個單間，都是一家公司！另有兩個公用大會議室和多個公共空間。

搜狐那麼大的巨頭公司，也才僅僅租用了6層而已。

校內網就這麼小貓兩三隻，去租兩層？

兩間都多了！

周不器微笑道：“孔主任，要是隻租用一兩個寫字間，我也不用麻煩您啊。就是因為我想要兩層樓，擔心和他們產業規劃的有衝突，才想讓您幫忙出面協調呢。當然，租金方面沒有任何問題！就如您剛才說的，按照搜狐的合同標準來定價就行了。”

孔主任有點心驚膽戰，覺得自己真是小瞧了眼前這個大學生，語氣比剛才溫和的不知多少倍，沒有領導的氣場了，反而像個諄諄教導的長輩，輕聲道：“小周，兩層寫字樓……你知道一年的租金得有多少嗎？”

周不器道：“威新國際大廈剛落成，還沒公開外招呢。不過銀谷大廈的租金價格我知道一些，兩層寫字樓，一年租金在3000萬左右。威新大廈地理位置差一點，面積也小，應該在2000萬左右吧。”

孔主任一陣無語。

2000萬！

說的怎麼這麼輕鬆？

旁白的蕭處長聽不下去了，忍不住道：“小周，一年2000萬租金……校內網能支付得起？你現在事業剛剛起步，還是要腳踏實地啊。在高檔寫字樓辦公固然威風，可別影響了資金鍊。網路公司貸款很麻煩呢，你得保持好現金流。”

周不器笑道：“謝謝領導關心，2000萬的租金，校內網還是能拿出來的。而且，這兩層寫字樓也不都是給校內網準備的，我手底下還有其他的產業，三四家公司吧，都會搬過去，比如盛世單車。領導們，你們想啊，等共享單車做成了，轟動全球了，說不定就有老外過來學習參觀了。總要有一個氣派的辦公場所，才能不落祖國的體面吧？”

好吧！

幾位領導連翻白眼。

你小子可真能上綱上線！

不過也不無道理。

在領導們眼中，共享單車就是一個公益專案，賺錢是不太可能，完全是個形象工程。既然是形象工程，當然要從頭到腳的包裝。

這在司裡討論的時候，已經形成過共識了。

孔主任沉吟許久，嘆了口氣，“小周，我再問你一遍，你真要租下兩層寫字樓？”

“是！”

“那我可就跟清華那邊聯絡了，回頭我給你留個電話。你要是改了主意，得第一時間聯絡我。威新大廈不止是清華的，還跟港府的公司有關係，咱們這邊都好協調，港人可不好對付。”

周不器堅定的道：“請領導放心，我不會讓你們為難的。”

孔主任在小本子上又記了幾筆，難掩心頭的震動，頭也不抬的道：“繼續吧，還有什麼要求？”

最關鍵的已經解決了，周不器就笑笑，起身從辦公桌裡取出了一份信函，遞了過去。

孔主任接過一看，不由得嗤笑一聲：“華夏手機產業協會？不用理會。這種協會，只要是合法公民，誰都能去工商註冊。”

周不器輕聲道：“這個什麼協會我不是不怕……近期校內網才會賣4000部手機，也上不得檯面。不過孔主任，只要和郵政方面達成了共識，解決了快遞問題，那可就沒有數量限制了。我們的庫存是75萬部手機，外加波導的無限量供應，到時候說不定真的要引起手機行業價格的大變動。”

孔主任看他一眼，“你的手續都沒問題吧？和波導、科健的合同呢？”

“都沒問題。”

“那就沒事。”

孔主任頓了一下，又隨即改口：“手機的價格也不能太低，比成本價要高一些，免得被人抨擊是惡性競爭。其他方面不需要顧慮太多，現在是市場經濟，只要是合法經營，誰也管不到你。改善大學生的生活和學習環境，這是國策，物價局也要服從。”

周不器輕咳了一聲，“領導，我就是個大學生，這事兒……最好部裡能給我發個文說明一下，我沒底氣。”

孔主任差點氣死。

你小子不是挺能的嗎？

膽子不是挺大的嗎？

一口氣都能吃下兩層威新國際大廈了！

還怕幾個手機廠商的抗議？

“記住了，緊隨國策、合法經營，祖國就是你最大的後臺！”

孔主任神色堅定，語氣斬釘截鐵。