第六十七章 買個豪宅先

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李浩宇看到中介簡訊。

他不禁感嘆：「喲，這中介動作夠快的。」

李浩宇對房源的要求，已經算是相當苛刻了。

更別他還敲打了他一下，現在居然只隔了半天就敢主動聯絡自己。那麼他肯定是有點把握才敢這麼做。

李浩宇看了一眼見面地址和時間。

還有一段時間，真好他肚子有點餓了。

所以他先在路旁的粉館吃了一碗牛肉米粉。不同地區的米線有不同的風味，這裡的米粉就充滿了夏天的味道。

除了米線他還聽了老闆的推薦，加點了一個招牌菜。

店鋪的招牌菜叫檸檬撒。撒在傣語中是涼拌的意思，涼拌苦膽牛肉叫做牛撒撇，用檸米線的菜就是檸檬撒。

李浩宇夾一箸細長的米線，輕蘸些許蘸水。

他放入口中之後忍不住就點了點頭。

確定有點東西的。

蘸水清爽酸辣，把小卷粉的柔嫩爽口襯托到了極致，即便是直接吃粉也非常滿足。

李浩宇夾起一塊沉甸甸的粉，紮實的一大口咬下去，從胃到心都是舒坦的。吃完之後他整個人身上都是暖洋洋的。

這日子過得確實舒服啊！

怪不得就連許紅豆來了都不捨得走，確實是有一定道理在。這裡除了風景美吃得也很帶勁，真的是一個讓人流連忘返的地方。

【鑑於大環境如此，

李浩宇也向店主豎起了一個大拇指。

「你就是李老闆？」

李浩宇抬頭一看。

一個穿著西裝梳著油頭的男人，在熱情地揮著手。

他看上去過於鬥志昂揚，熱情的有點嚇人。不過這確實很符合，李浩宇對房地產中介的刻板印象。

「林中介嗎？？」

對面的人直接激動的點了點頭。「沒錯，就是我。這個房源可是我壓箱底的王牌，我覺得你一定會滿意的。」

他氣喘吁吁道。

李浩宇也笑了笑：「希望如此，如果真的不錯我今天就把這個事情辦了。畢竟資產證明你不是也看了嗎？」

林中介急忙點了點頭。

畢竟現在的李浩宇可是他的頭號客戶。

他笑著說道：「那地方也不遠，我們步行過去就夠了，這樣你也能親自看一下週圍的地段怎麼樣。」

「你看可以嗎？」

李浩宇點點頭。

沒想到這個中介還挺用心的。明明有車還故意步行陪著自己聊天，至少在人情世故這一方面，還是挺到位的。

他說了房源的地方，李浩宇對此沒什麼概念。

不過對方卻顯得很有信心。

他拍著胸脯說道：「眼見為實，我們馬上就到了。到時候你就知道我的自信從何而來的。」

他一邊走著，一邊還李浩宇介紹起這邊的環境。

下午陽光正好，照的街道像鋪了一層金紗絢麗輝煌。

給人一種金碧輝煌的感覺，石街向四面相通交匯，古城到現在還保持著明清的建築風格，每一間房子都凋刻著精美的配飾。

古城街道兩旁和小店裡到處都擺滿了鮮花。

林中介見李浩宇似乎對這很感興趣的樣子。

「我們這裡大多有養殖花草的盆栽，要不怎麼會有「麗郡從來喜植樹，山城無處不飛花」的說法。」

「這裡的環境是真不錯。」

「其實不光是遊客喜歡，我這個本地人有時候都想著停下來看看。」

不得不說眼見為實，確實比語言更有說服力。李浩宇一路邊走邊看，這裡的環境和地段確實挺不錯的。

他很滿意周邊的環境。

李浩宇自己也算去過不少地方了，但是這裡的風景仍舊很出色。如果這裡有一個相對高階的民宿，一定會吸引不少旅客的。

尤其是最近人們的工作壓力一直很大。

未來旅遊的訴求一定是越發強烈的。

再說了李浩宇這次要做的精品民宿，就是要賺有錢人的錢。

李浩宇的觀點一直認為，天底下有三種人的錢最好賺。一是女人的錢；二是孩子的錢；三是有錢人的錢。

賺有錢人的錢，最為重要的是要找到有錢人的需求，一旦有錢人的需求被你掌握了，你也就摸到了有錢人的錢袋。

他們在乎房費嗎？

其實有錢人旅行無外乎就是那麼幾種，身份感、私密、裝逼、自我宣傳、面子、談資、認同……

營銷的背後是需求，當你解決了別人的痛點錢就不是問題了。

所以，賺有錢人的錢，不是因為他錢多。

而是因為他的要求多!

一旁林中介也不動聲色的給李浩宇推銷起來。

「這裡的條件確實很不錯，這裡其實是最核心的地段了。好多房子都是留著未來升值，或者是有錢人自住的房子。

「這裡基本沒什麼對外房源。一般人還真拿不到這裡的房源。」

他言語裡不乏對自己渠道和能力的自信。

李浩宇笑著說道：「那就行。我只希望我買到的房子沒什麼產權問題就行。」

林中介急忙擺手道：「我們公司是正規公司根本不接小產權的房子了，無論大小產權這種最基本的問題都是可以保證的。」

「產權有問題都是假一賠三。」

兩人就這麼閒聊著，沒多長時間就已經到了地方。他給李浩宇指向一棟房子，居然是一棟紅色三層小樓，還是靠著主街的。

這種房源確實很罕見。這種一看就是當初房主打通關係才能這樣建造的。這下子李浩宇真的來了興趣了。

也許這一次真的可以一次性搞定了。

李浩宇問道：「這三層樓就是我們這次要看的嗎？」

林中介點了點頭：「雖然你之前不是想做大平層，但是如果要兼顧咖啡廳和民宿平層其實不是很合適。「

「如果你看完之後覺得合適的話，我覺得一樓可以做咖啡廳，二樓三樓都可以做民宿。這樣可以互不干擾。」

李浩宇說道：「你說的很有道理，不過我有一個疑問。這個房主應該不缺錢吧，為什麼要買這裡的房子。」

林中介見李浩宇沒有反駁，還主動詢問起來。

他心頭一喜，這次應該是有希望成交了。

他接著解釋道：「這個房子是女業主的，本來是她的婚房，後來他老公好像資金鍊出了點問題，為了填窟窿甚至還借了高利貸。」

「所以她才急於出手，想要填補一下窟窿。」

他又繞著這棟房子看了一圈。

李浩宇點點頭，「那我們就一起見見房主吧。」

兩人走了過去

一個婦人已經在門口等待著了。

那婦人也就三十多歲的樣子。

她看起來頗有幾分姿色，想必年輕的時候也是一個美女。不過現在的她看起來有些憔悴，眼角的黑眼圈也有點明顯了。

她有些疑惑地看了一眼李浩宇。

顯然這和她預想的不太一樣，李浩宇實在是年輕的過分了，要知道這種年輕人可不

一定有足夠的實力，能買的起她家的房子。

她略帶幾分懷疑的語氣說道。

「是你們想看我家的鋪子吧，你們先看一看吧，但我敢肯定附近肯定沒有比我家面積還大，位置還好的商鋪了。」

李浩宇說道：「確實有這個意思，其實民宿也不是我的主業。主要是女朋友有這方面的興趣，我幫她參謀一下。」

「民宿雖然有點辛苦，但是誰讓她喜歡了。其實幹這種又辛苦也賺不了多少錢，但是誰讓她喜歡呢。」

李浩宇雖然挺喜歡這裡的，但是不能顯示出一副特別滿意的樣子，不然這會在談判中喪失主動的。

所以李浩宇擺出一副閒聊的樣子。

這也是降低對方預期的辦法。

也方便後續溝通價格，如果價格太貴的話，他還可以選擇別家。同時也暗自表明了自己是有購買力的。

李浩宇雖然不缺錢。

可是他也不想讓別人當成冤大頭，然後被狠狠被宰一刀。這是一場交易，當然要盡力爭取自己的利益了。

李浩宇雖然也很同情對方的遭遇，她一個女人確實挺難的，但是他也不是毫不利己專門利人的大善人。

對方明顯是為老公的事情憂慮。

所以她一開口就露了餡，語氣急迫說：「如果是全款的話，這裡我可以稍微便宜點賣，你先看看我等你的答覆。」

李浩宇聽到她這樣說。

他和林中介對視了一眼，眼裡都是笑意。

這情況確實挺方便看見的。

她頓了頓說道：「這房子我當初買的時候就花了一千多萬，裝修也花了三百萬。現在我只賣一千二百萬。」

「我當初都是找得最好的裝修團隊，你現在只需要稍微調整一下就行了。這也能讓你省不少心。」

李浩宇沒有搭話。

其實他也不太想直接和女生砍價。

不然他何苦專門找個中介。

林中介瞬間心領神會。

這時候該他出場的時候。

他直接下場幫李浩宇說起話：「這裡雖然在主幹道，但是還是繞了個彎，這樣對民宿客流其實還是有不小的影響。」

林中介直接掏出一個計算器說道：「這裡大概是五百平左右，就算加上裝修這裡均價都25000了，確實有點太貴了。」

「我覺得這個價格還要往下降一點才合理，畢竟我們也是少見可以全款購買的客戶。」

李浩宇自己也在心底思考，其實這房子裝修風格他還挺滿意的。滿滿的小清新風格，李浩宇覺得許紅豆一定會喜歡的。

最主要的是他又可以省下裝修的事情。

這又是一個加分項。

所以李浩宇已經有點心動了。

不過如果能便宜一點還是更好了。所以李浩宇一直沒有插嘴，這種事情還是要交給專業人士來做。

這時候少婦的臉色已經變得陰沉起來。

就連李浩宇都發現她已經相當不爽了。

如果她老公沒有出事，她現在可能已經直接出手趕人了。可是現在的情況確實很難搞，能有實力拿下這套房子的人本來也不多。

她也找之前一起玩的朋友聊過，結果她們給出的價簡直低的離譜。

只給出了七百萬，那價格也太離譜了一點。

那些往日的閨蜜完全換了一副嘴臉，她其實也不期待她們能幫忙，但是這麼快就落井下石就讓她無法接受了。

所以她乾脆和那些人統統絕交了。

這筆錢確實不是個小數字，她還不能接受分期這樣想要出手就更

加困難了。確實沒有什麼合適的買家……

談價格的事情，李浩宇已經徹底放手了。

反正他之前已經跟中介說好了。

談的價格越低，他能拿到的提成越高。

所以李浩宇放心的看這裡的裝修了。

其實看得出她的裝修品味還是挺不錯的，色調也極為舒適柔和，無論是結構美學，還是色彩美學，還是細節塑造，都很講究。

包括一些擺設，一看就是設計師出品很有設計感。李浩宇盤算了兩樓和三樓的空間，其實可以弄出好幾個房間。

李浩宇看了半天，可以基本做出一個判斷了。

這裡的裝修確實是用了心思的。

錢應該也花了不少。

他也做出最終決斷了，這裡還是值得拿下的。

李浩宇見林中介和女主人也聊了好一會。

他把林中介叫了過來，詢問談判進度到底如何了？林中介也不墨跡說道：「對方出售的願望確實挺強烈的。」

「對方也願意對做出一定讓步，只需要一千一百萬就行。不過如果李浩宇願意等待一段時間的話，價格應該還有下降空間。」

畢竟像李浩宇這樣的大買家，其實也是可遇而不可求的。

李浩宇聽完也心裡有數了。

他直接找到女房主面前說道：

「這個房子確實挺喜歡的，一千零八十萬我可以接受。但是我需要你今天就把鑰匙交給我，我現在就可以簽約轉賬。」

「你現在可以在考慮一下。我去旁邊喝杯水，喝完之後能成就成，不能成就算了。」

對方還想著討價還價，以一千一百萬成交。

但這一次李浩宇完全沒有搭腔。其實他自己也清楚可以壓得更低，只是覺得沒有必要那麼做。因為還有更重要的事情等著他。

李浩宇現在已經在想，當他把房子鑰匙交給許紅豆的時候。該怎麼讓許紅豆怎麼獎勵自己了；這一次一定不能讓她再輕易逃脫了。

上次許紅豆居然敢欺騙自己。

所以這一次，他要加倍懲罰她才行。

許紅豆，你給我等著。

…………